Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Аид]

13 минут назад, beornborn сказал:

пузырь или не пузырь, а падение будет рано или поздно сильное, когда резкая девальвация произойдет. 

курс валюты должен расти на разницу инфляций штатов и нашей. 

то есть 1-2 грн в год. 

а если этого не происходит, значит пружина сжимается. 

а когда разожмется, будет обвал соответственно рынка недвижимости в долларе. как уже было в 2014. 

Достаточно изучить историю пузыря недвиги в Грузии

[lvov210]

2 минуты назад, Аид сказал:

Достаточно изучить историю пузыря недвиги в Грузии

Просветите.Очень даже интересно

[Аид]

21 минуту назад, lvov210 сказал:

Просветите.Очень даже интересно

Большая часть строительных объектов находится в залоге у банков.

На сегодняшний день, да и к началу 2021 года было, уже есть предложения от застройщиков по 399 $ за метр кв. в готовом к заселению доме.

У меня как бы все

Змінено 13 жовтня, 2021 користувачем Аид

[lvov210]

3 минуты назад, Аид сказал:

Большая часть строительных объектов находится в залоге у банков.

На сегодняшний день, да и к началу 2021 года было, уже есть предложения от застройщиков по 399 $ за метр кв. в готовом к заселению доме.

У меня как бы все

Одесса?

[Аид]

5 минут назад, lvov210 сказал:

Одесса?

32 минуты назад, Аид сказал:

Достаточно изучить историю пузыря недвиги в Грузии

[beornborn]

13.10.2021 в 23:10, Аид сказал:

Большая часть строительных объектов находится в залоге у банков.

На сегодняшний день, да и к началу 2021 года было, уже есть предложения от застройщиков по 399 $ за метр кв. в готовом к заселению доме.

У меня как бы все

насколько я понял, это только к Батуми относится. 

это с самого начала был разводняк. 

у нас тоже рекламировали - orbi group. 

типа вкладывайся в недвигу на берегу Батуми, Батуми станет мегакурортом, иностранные туристы понаедут, будешь им сдавать за большие деньги. 

а на практике еще до ковида реальные доходы оказались намного меньше, многие стали избавляться, предлагая дешевле, чем застройщик. 

а с ковидом просто все умерло, и теперь там огромный недострой на века. 

 

остальная Грузия тоже пострадала, потому что сильно валютные поступления были ориентированы на туризм. 

если проводить параллели с Украиной, где у нас основной экспорт сх и металлургия, то это более надежный экспорт. 

 

ну и в Украине населения больше. то есть мегаполисы крупней, а размер создает проблемы с транспортом для тех, кто далеко от центра, увеличивает желание приобретать в местах получше, и это умноженное на большее количество желающих создает давление на цены вверх в более крупных городах по всему миру. 

[Felix 123]

36 минут назад, beornborn сказал:

насколько я понял, это только к Батуми относится. 

это с самого начала был разводняк. 

у нас тоже рекламировали - orbi group. 

типа вкладывайся в недвигу на берегу Батуми, Батуми станет мегакурортом, иностранные туристы понаедут, будешь им сдавать за большие деньги. 

а на практике еще до ковида реальные доходы оказались намного меньше, многие стали избавляться, предлагая дешевле, чем застройщик. 

а с ковидом просто все умерло, и теперь там огромный недострой на века. 

 

остальная Грузия тоже пострадала, потому что сильно валютные поступления были ориентированы на туризм. 

если проводить параллели с Украиной, где у нас основной экспорт сх и металлургия, то это более надежный экспорт. 

 

ну и в Украине населения больше. то есть мегаполисы крупней, а размер создает проблемы с транспортом для тех, кто далеко от центра, увеличивает желание приобретать в местах получше, и это умноженное на большее количество желающих создает давление на цены вверх в более крупных городах по всему миру. 

Это пока мы получаем кредиты и привлекаем Овгз , придет время когда вся эта кормушка из дешёвых денег закончится , произойдет волна инфляции .... Оцените доже доходы промышленности с ценами на газ под 1000 долларов ....(( .. и покупательскую способность ... А к этому все идёт ... Долго ли ещё смогут размещать Овгз в таких объемах ???

[Amigoalex]

13.10.2021 в 22:29, Аид сказал:

А кто ж их втуда пустит? Разрешения на строительство людям с улицы не выдают. Сколько знаю случайных пассажиров которые купили участки и так над этим златом и чахнут.

Был у друга в гостях возле аркадии. Конечно дорого-богато. Но рядом стоит какая-то развалина, которую никто не хочет выкупать. Друг говорит, что нашли объявление о продаже почти за лям $$$. 

Скорее всего из-за малого метража. Там вряд ли можно дом впихнуть. Из вариантов - бизнес-центр или сильпо какое-нибудь.

[Amigoalex]

Ну и немножко сводок с фреско о тех жк за которыми я следил. Все однушки

прошлые цены - за август месяц.

Континент (сдача июль 22). Было 830, стало 875

Таировские сады (сдача декабрь 24 или никогда вовсе). Было 750, стало 780

Акварель-4 (сдача июнь 22). Было 800, стало 830.

[Аид]

2 часа назад, Amigoalex сказал:

Ну и немножко сводок с фреско о тех жк за которыми я следил. Все однушки

прошлые цены - за август месяц.

Континент (сдача июль 22). Было 830, стало 875

Таировские сады (сдача декабрь 24 или никогда вовсе). Было 750, стало 780

Акварель-4 (сдача июнь 22). Было 800, стало 830.

Цена в гривне поменялась?