Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[kasper]

6 часов назад, San4es сказал:

Кстати, тут автор канала про недвижимость, дельную информацию указал. Ведь мы все в европы разные идём, так у них - проекту дома с паркоместами меньшего колличества чем квартир, не дадут разрешительных документов. А у нас? А у нас даже без вообще паркомест не только все разрешения дадут, но и разрешат пару этажей сверху достроить в уже сданном доме🤪🤪🤪 Мы идём в свою персональную ...опу😉😉😉

у нас это закреплено в законе, и всеравно, сдали с паркингом, потом пол паркинга отрезали под комерцию 

[San4es]

46 минут назад, kasper сказал:

у нас это закреплено в законе, и всеравно, сдали с паркингом, потом пол паркинга отрезали под комерцию 

Так разрешили же. А вот во многих Дарницких домах нет паркинга. Совсем нет.

Змінено 1 жовтня, 2021 користувачем San4es

[Аид]

Обязательно будет только дорожать, вот сейчас с отоплением лупнет однуха 3000-5000 грн в месяц и народ побежит раскупать квартирки +20%

[yurets8]

28.08.2021 в 15:31, Amigoalex сказал:

Ну очень разные цены. Вот например:

Жк одесский двор. Близко к центру, хоть и райончик фабричный и складской.

17,54 m² $ 8 419 $ 480 Студия
20,25 m² $ 11 138 $ 550 Студия
25,61 m² $ 14 086 $ 550 Студия
38,69 m² $ 21 280 $ 550 Двухкомнатная
46,1 m² $ 25 355 $ 550 Двухкомнатная

Чесн, были бы лишние 8500, пошел бы посмотреть чо там, и пошустрил бы что за застройщик. Потому что 8500 за студию - это круто, если под сдачу рассматривать.

Это в Одессе такие цены?) 550$ за квадрат, еще там цифры 11-14 тыс. грн звучали. 8500 за квартиру, пусть даже крошечную студию. Ничего себе) Да у нас за такие деньги разве что комнату в общежитии купишь. 

А живу я в г. Ровно с населением 240 тыс. и где многие рады зарплате 10000 грн. 

Так у нас цены на новострой уже на этапа котлована начинаются от 650$ в планируемых объектах.

Вот сейчас зашел на ЛУН, самое дешевое что нашел - 14500 за квадрат, и то это очень странно, потому что в других ЖК в том же районе от этого же застройщика цены 17-18 тыс. И это самая-самая окраина города, дальше некуда.

Это в принципе средняя цена у нас, 17-20 тыс. за квадрат. Но это в основном в довольно отдаленных от центра районах.

А в 4-х ЖК ближе к центру цены от 24 до 34600 за квадрат. 1300$! В РОВНО! (с оговоркой, что это наверно лучший в городе застройщик, по качеству строительства. Хотя злые языки поговаривали, что со временем они стали покупать материалы подешевле) 

А тут еще про Киев за 900-1000 жаловались)

Змінено 2 жовтня, 2021 користувачем yurets8

[Amigoalex]

23 часа назад, yurets8 сказал:

Это в Одессе такие цены?) 550$ за квадрат, еще там цифры 11-14 тыс. грн звучали. 8500 за квартиру, пусть даже крошечную студию. Ничего себе) Да у нас за такие деньги разве что комнату в общежитии купишь. 

А живу я в г. Ровно с населением 240 тыс. и где многие рады зарплате 10000 грн. 

Так у нас цены на новострой уже на этапа котлована начинаются от 650$ в планируемых объектах.

Вот сейчас зашел на ЛУН, самое дешевое что нашел - 14500 за квадрат, и то это очень странно, потому что в других ЖК в том же районе от этого же застройщика цены 17-18 тыс. И это самая-самая окраина города, дальше некуда.

Это в принципе средняя цена у нас, 17-20 тыс. за квадрат. Но это в основном в довольно отдаленных от центра районах.

А в 4-х ЖК ближе к центру цены от 24 до 34600 за квадрат. 1300$! В РОВНО! (с оговоркой, что это наверно лучший в городе застройщик, по качеству строительства. Хотя злые языки поговаривали, что со временем они стали покупать материалы подешевле) 

А тут еще про Киев за 900-1000 жаловались)

Так я же написал, что $480/m2 за студию недалеко от центра города - это очень круто. Если конечно это не строительная афера. 

А так в Одессе на непостроенные дома цена от 800 за квадрат, если не брать во внимание что-то из ряда вон, например "Новые черемушки", которые зависли с постройкой походу навсегда. Или какую-нибудь жопу пригороднюю.

[Felix 123]

03.10.2021 в 19:03, Amigoalex сказал:

Так я же написал, что $480/m2 за студию недалеко от центра города - это очень круто. Если конечно это не строительная афера. 

А так в Одессе на непостроенные дома цена от 800 за квадрат, если не брать во внимание что-то из ряда вон, например "Новые черемушки", которые зависли с постройкой походу навсегда. Или какую-нибудь жопу пригороднюю.

сколько вам ремот обошелся в квартире под сдачу ?

[zbalamutz]

29 минут назад, Felix 123 сказал:

сколько вам ремот обошелся в квартире под сдачу ?

Уважаемый Amigoalex вот выкладывал полную калькуляцию 

 

[CitizenUkraine]

 

Змінено 8 жовтня, 2021 користувачем CitizenUkraine

[CitizenUkraine]

 

[Felix 123]

https://www.zerohedge.com/markets/its-disastrous-day-all-hell-breaks-loose-chinas-bond-markets

И снова Китай https://www.zerohedge.com/markets/its-disastrous-day-all-hell-breaks-loose-chinas-bond-markets
Облигации застройщиков на 5 трлн схлопнулись.
Когда там квартиры в Киеве будут по 20 тыс?