Перейти до вмісту

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").


Рекомендовані повідомлення

Опубліковано:
5 часов назад, Kataleya сказал:

а куда тут ещё им вкладывать ?

Главная опасность для РН это открытие полноценного фондового рынка Украины.
А без фондового рынка страну не восстановить или все деньги опять пойдут олигархам и занепад будет по второму кругу.
также вы прямо сейчас можете купить наличную валюту в ПОВ и вывести ее через платежные системы на мировой фондовый рынок.

несут на рынок недвиги у нас по старинке.

Опубліковано:
3 часа назад, йцукен сказал:

Главная опасность для РН это открытие полноценного фондового рынка Украины.
А без фондового рынка страну не восстановить или все деньги опять пойдут олигархам и занепад будет по второму кругу.
также вы прямо сейчас можете купить наличную валюту в ПОВ и вывести ее через платежные системы на мировой фондовый рынок.

несут на рынок недвиги у нас по старинке.

Об восстановлении в такой форме можно забыть. Витрину из нас делать не будут, это ясно уже.

Так что это фактор "ЗА" рост недвижимости снимаем, он не в числе первых. Впрочем снимаем и фактор "ПРОТИВ" это беженцы которые не вернутся в Украину, тоже не в числе первых теперь. Насколько я вижу те кто что-то тут мог, больше настроены вернуться чем нет. Оказалось(сюрприз) в ЕС не манная небесная.

Остальные факторы остаются. На первый план выходит дефицит жилья для вынужденных переселенцев и восстановление экономики.

И немного за Одессу, у меня пока мало данных чтобы утверждать наверняка, но я пообщался с некоторыми ребятами которые решились уехать из мест вроде Харькова, Херсона, Николаева. Одессу рассматривают в списке вариантов на переехать, в числе прочих городов в регионе от збруча до днепра. Факт любопытный, буду дальше в общении узнавать кто что думает.

 

Пока все, никого ни к чему не призываю, просто делюсь наблюдениями.

  • Лайк 3
  • Дякую 4
  • Подобається 1
Опубліковано:
1 час назад, NWEN сказал:

Об восстановлении в такой форме можно забыть

В какой форме?
Ничего не понял.

1 час назад, NWEN сказал:

. Витрину из нас делать не будут, это ясно уже

Никто и не должен.
Мы сами должны развивать себя.

1 час назад, NWEN сказал:

в ЕС не манная небесная.

по пересказам тех, кто уже вернулся, там лучше, чем у нас.

Да, цены кусаются, но оно того стоит.

1 час назад, NWEN сказал:

дефицит жилья для вынужденных переселенцев

Забудьте.
Те населенные пункты, которые разрушены, это явно не целевая аудитория для РН облцентров.

И разрушено жилья не много.

1 час назад, NWEN сказал:

вариантов на переехать

до окончания ВП?

на постоянку вообще нет смысла.

 

Время покажет, кто из нас прав.
Я считаю, что в долл цены сложатся на % девальвации с коэффициентом 1.2.

Опубліковано: (змінено)
14.05.2022 в 20:12, йцукен сказал:

В какой форме?
Ничего не понял.

В форме описаной в процитированном тексте. Всякие инвестиции фондовый рынок, и прочие вливания через подобные механизмы

14.05.2022 в 20:12, йцукен сказал:

Никто и не должен.
Мы сами должны развивать себя.

Много всякие Г, (не ко времени, простите, после войны обсудим персоналии), прости господи, наразвивают.

14.05.2022 в 20:12, йцукен сказал:

по пересказам тех, кто уже вернулся, там лучше, чем у нас.

Да, цены кусаются, но оно того стоит.

Ну ну.

Для кого стоит? и по каким критериям?

Есть конечно и когда стоит, но не всем и не всегда

14.05.2022 в 20:12, йцукен сказал:

Забудьте.
Те населенные пункты, которые разрушены, это явно не целевая аудитория для РН облцентров.

И разрушено жилья не много.

Харьков не ЦА для РН облцентров?

14.05.2022 в 20:12, йцукен сказал:

до окончания ВП?

на постоянку вообще нет смысла.

почему? война везде, но ее проявления в Львове отличаются от таковых в Одессе, и тем более отличаются от Харькова.

21 час назад, beornborn сказал:

покупать начнут, когда цены станут "копейки", и в людях проснется жадность типа 

"после любой войны все равно все как-то налаживается. сейчас куплю, и может будет x2 или x5 через несколько лет, такая возможность бывает раз в жизни"

"копейки" это сколько именно в денежном эквиваленте?
копейки для каждого свои, но я подозреваю что когда у большинства проснется жадность то будет уже поздно покупать.

 

Жизнь налаживается уже, если что. Если только не будет нового витка эскалации.

Змінено користувачем NWEN
Опубліковано:
7 часов назад, NWEN сказал:

Жизнь налаживается уже, если что. Если только не будет нового витка эскалации.

я тоже виду, что жизнь налаживается, но цифры говорят что люди не верят в это налаживание. 

вот я писал 6012 продавалось, сейчас сколько? 6538. 

количество выставленных на продажу квартир растет невероятным темпом. 

пока это не прекратится, цены будут падать. 

но пока что темп только растет.

кроме того по аренде - упало в 2 раза в долларах. и будет падать еще, потому что сколько выставлено на аренду? в прошлом посте было 24167, а теперь сколько? правильно, 24839. 

7 часов назад, NWEN сказал:

"копейки" это сколько именно в денежном эквиваленте?
копейки для каждого свои, но я подозреваю что когда у большинства проснется жадность то будет уже поздно покупать.

30% от довоенных думаю. 

 

кстати, общался с подругой армянкой, у них там понаехали русские, цены на аренду взлетели, сдают по 1000$ однушку, своих выселяют, чтобы русских заселить. 

окупаемость недвиги стала 6 лет. правда интересные вещи сейчас творятся? 

  • Лайк 3
  • Дякую 2
  • Подобається 1
Опубліковано:
3 години тому, beornborn сказав:

вот я писал 6012 продавалось, сейчас сколько? 6538. 

количество выставленных на продажу квартир растет невероятным темпом. 

у 2016 році під час пошуків квартири для молодої сім'ї звернув увагу на такий факт, що один і той же об'єкт пропонувався в декількох різних оголошеннях від різних (?) ріелторів. Деколи навіть фото не змінювали)))

Відповідно  загальна кількість пропозицій була більшою за реальні.  

Тому загальні цифри - так собі орієнтир imho)))

 

  • Лайк 1
  • Подобається 3
  • Не подобається 3

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гість
Відповісти в тему...

×   Вставлено в вигляді відформатованого тексту.   Вставити у вигляді звичайного тексту

  Дозволено не більше 75 смайлів.

×   Ваше посилання було автоматично вбудоване.   Відобразити як посилання

×   Ваш попередній контент був відновлений.   Очистити редактор

×   Ви не можете вставити зображення безпосередньо. Завантажте або вставте зображення за посиланням.

Завантаження...
  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    • Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.
×
×
  • Створити...