Как открытие рынка земли повлияет на курс валют и на рынок недвижимости

[koluvan3000 7 882]

3 часа назад, nord555a сказал:

При распаде СССР ..городские рабочие фабрик и заводов получили ваучеры.Их они могли вложить в любое предприятие и получать дивиденты.

Кто трудился на земле..при ликвидации колхозов - получили земельные паи.А также распродавалось имущество колхозов .и кто хотел и была возможность купили себе и грузовики и сельхозтехнику.Так появились у нас фермеры.

Кто не мог или не хотел заниматься - поздавали в аренду.т.к. нельзя продать по закону.

Причём здесь Вы..со своим требованием положенных га .земли??

Где на тот момент были Ваши родители?

Мои предки трудилсь на земле и её получили.

Но я же её не требую??

Чтобы мне дать..надо у кого то забрать?)))

Предьявите претензии кто добывает газ нефть у нас..

Недра ведь пренадлежат народу!!!

 

Мне про 1991 год рассказывать не надо. Он прошёл у меня перед глазами будучи совершеннолетним, а не младенцем. И ваучер этот я получил и вложил в Укрречфлот. Иногда , были годы, получал дивиденты, аж 10 грн. Но в основном шишь, то увеличение УФ, то бесконечные убытки. Приватизация была супер. Многие эту бумажку тут же продали и пропили. Подозреваю, что с землёй будет подобным образом. Многих ограбили инвест фонды, которые собрали эти ваучеры и благополучно исчезли. Имеем итог:промышленность захватили , кое-где скупили кровосиси, порезали её  на металл, успешно вложив деньги в маетки на Лондонщине , Женевщине ну и т.д.  Подозреваю ситуация с землёй будет развиваться подобным образом. Самое главное: людей при таком развитии страны много не надо, ведь занимать их нечем. Печаль.

[kyrymax 2 650]

5 часов назад, koluvan3000 сказал:

Я живу в городе где мой пай? .

Там же где и паи работников совхозов, они их не получали.

Разпаевывались земли коллективных хозяйств среди работников этих хозяйств на момент их упразднения.

Большинство паев будет продано, причем по той цене которую дадут ибо она львиной доле пайовиков не нужна от слова совсем. Старики не могут, молодежь не хочет работать на селе (сколько кабанчиков надо вырастить для купить 1 айфон?).

На недвижимость рынок земли не повлияет, максимум вообще обесценятся дома в отдаленных от райцентрах сёлах.

 

[Kataleya 9 333]

4 часа назад, Alex_777 сказал:

Ещё есть маленький нюанс. Почти у всех собственников земля сдана в аренду на 10 лет. Чтобы продать, нужно разорвать договор через суд, я так понимаю. Это проблема. И тем же арендаторам может быть не выгодно эту землю выкупать

 

 

если за согласием сторон арендатор не желает расторгнуть д-р аренды ( а он может мотивировать "быковать": мол: я посеял на зиму - компенсируй мне, я внёс севосмену - компенсируй, я удобрил - уплати мне, он вас так затра@ает, что вы будете ему так должны, плеваться будете уж точно), тогда вам в суд, а в суде он вам всё посчитает, уж поверьте... я только часть описала.... с иском вылетите в трубу... будете должны ( суд. сбор в 2020 г будет свыше  2000 грн ., +др. суд издержки =считайте сами)
при ср. ар. плате по Украине от 3500-6000 грн за 1 га, пусть вы у него взяли за 5 лет 30000 грн допустим, отдать в суде больше половины или всё, это же бульон из под яиц
судится люди  будут - но мало 
ещё но!
если, ваш надел не выделен в натуре ( а в натуре не выделено 99,9 % паев), то как вы заберете её  назад, если трактор бывшего латифундиста - арендатора будет разворачиваться по вашим межевым знакам/колышкам/оградкам? как?
как придёт новый владелец "Петя" пахать вашу продан. землю ( 1 или 2 или 10 га), когда вокруг земля латифундиста "Васи", а новому "Пете" надо уже сажать новый урожай?
писала уже , нет механизма  - на земле бардак, рынок нужен, но готовности ноль 

Змінено 15 листопада, 2019 користувачем Kataleya

[Grober 1 628]

Сталкивался по работе:

Люди взяли в аренду паев, посадили сад, Выростили, а через время пришли другие люди с бумагами что теперь эти паи в них в аренде и сад тоже их:)))))

[+escobar 1 965]

2 hours ago, Grober said:

Сталкивался по работе:

Люди взяли в аренду паев, посадили сад, Выростили, а через время пришли другие люди с бумагами что теперь эти паи в них в аренде и сад тоже их:)))))

Такое происходит в любой сфере предпринимательства на украине, в любой! Потому при отсутствии поддержки со стороны чинуш и силовиков, сроки окупаемости вложенных здесь средств у здравомыслящих людей не превышают 2-3 лет.

[lvov210 19 195]

как говорится,не согласен я!Не согласен с теми,кто против продажи.Не согласен с теми,кто за продажу в ее нынешнем варианте!Как по мне,то есть два основных вопроса.За сколько продавать и куда пойдут деньги!Продавать нужно,но дорого.На полученные деньги создать фонд будущего и вкладывать в промышленность или финансировать молодых матерей.Возможны варианты.

[Rasenija 28]

Ну да, все идет по плану мировой "элиты"...Как сказала Маргарэт Тэтчер, нам для обслуживания .. железных дорог и др. достаточно 25 млн., нет, 15 млн. человек будет достаточно (уточнила она, подумав)...Ну, или если уж быть совсем точным...план Даллеса в действии...кто не знаком с оным, милости просим ознакомиться, порывшись в Инете...и сделать соответствующие выводы!

[dndz-sat 344]

Что будет с курсом на фоне этой новости предсказать не возможно. Может как укрепление или стабилизация, так и то, что обвалят рекордно под скупку правильными людьми за безценок.

[San4es 7 154]

https://rutube.ru/video/0ff7883b3f78ed1b7d2b30eb91afafdb/

Гордон сказал - "пусть лучше кто угодно купит всю украинскую землю, это главная гарантия что россияне не нападут!"

То был газовый транзит, теперь в целях прекращения войны землю всю иностранцам продать... 

Какие далёко идущие цели ставил майдан! Все планы раскусили издавна)))

[vad4607 1 935]

12 минут назад, San4es сказал:

https://rutube.ru/video/0ff7883b3f78ed1b7d2b30eb91afafdb/

Гондон сказал - "пусть лучше кто угодно купит всю украинскую землю, это главная гарантия что россияне не нападут!"

То был газовый транзит, теперь в целях прекращения войны землю всю иностранцам продать... 

Какие далёко идущие цели ставил майдан! Все планы раскусили издавна)))

Классика жанра - расшатать ситуацию в стране до военного конфликта и, под это дело,скупить землю...

Цитата

Гондон сказал - "пусть лучше кто угодно купит всю украинскую землю, это главная гарантия что россияне не нападут!"

А какая гарантия,что конечным собственником,не окажется фирма с российским капиталом,тогда что?)))