Недвижимость.

[Pan Włodek 7 754]

13 хвилини тому, ААА сказав:

 Некоторые ньюансы она посылала проверить нас. 

 

Наприклад? 

[ААА 2 204]

37 минут назад, Pan Włodek сказал:

Наприклад? 

я написал всё, что хотел написать.

[palu41 264]

7 часов назад, ААА сказал:

Родственница пошла консультироваться к юристу по недвижимости, хозяину небольшой риэлторской компании.

Это ключевая фраза. Нотариус, юрист и риэлтор должны быть 3 разных человека БЕЗ пересечения интересов (риэлтор не обязателен, но во многих случаях риэлторам платят 500-1500уе по сути за номер телефона продавца, а юристу 100-200уе за проверку недвиги жмутся). 

Тут просто совпадение - он сказал первую часть верно (даже если бы нотариус и сделала сделку - потом в 99% были бы проблемы), а потом решил заработать на вас - но вы сами знали куда шли - к юристу который риэлтор!).

[Pan Włodek 7 754]

17 годин тому, MasterMAX сказав:

Прочитайте статью чем отличается юрист по недвижимости от нотариуса. Там всё подробно описано. Они занимаются разными вещами.

https://gethom.com/blog/проверка-документов-квартиры/

Нотариус занимается переоформлением квартиры. Для него вся сделка это проверка по реестрам, наличие документов и можно переоформлять. Если после сделки возникнут проблемы у покупателя, то вопрос будет решаться через суд. Нотариус ни при чём будет. Если все документы есть в наличии на сделке и нет арестов, то любую стрёмную квартиру можно переоформить. Нотариус нейтральная сторона.

А юристы по недвижимости занимаются именно оценкой рисков после сделки. Которые возникают уже после самого переоформления. Риски вычислять можно и самостоятельно по реестрам, оценке документов, хозяина и т.д. Только вот поможет ли это, если цена проверки у юристов около 100 у.е, а в случае ошибки можно попасть на всю стоимость квартиры. Есть много достаточно вариантов, где в реестрах будет всё чисто и визуально проблем нет, но такую квартиру покупать нельзя. Поэтому, лучше если в сделке будет юрист.

І яку ж відповідальність несе такий "юрист" перед замовником, якщо його висновок про надійність виявиться помилковим, і покупець втратить гроші? 

Змінено 26 жовтня, 2020 користувачем Pan Włodek

[San4es 7 154]

2 часа назад, palu41 сказал:

500-1500уе по

В Киеве эти упыри хотят по 4-6 тыс уе.

Только один сказал что берёт две.

 

[логик 961]

3 часа назад, palu41 сказал:

Нотариус, юрист и риэлтор

самое для меня прикольное , вы все эти три слова повторяете как мандру - а про строителя никто не вспоминает , как будто вы не недвигу покупаете а бумагу .вы когда машину покупаете ,то тоже без механика ? у меня знакомые дом чуть так не купили сдуру , хорошо товарищ технадзор старой гвардии оказался .запомните - по современным требованиям с перспективой в украине строится не более 7 % жилья \вы же не хотите покупать электронику которая морально устарела или опасна для здоровья\ .Нотариус, юрист и риэлтор это конечно важно - но без квалиф строителя абсурд .

[palu41 264]

да, сорри, забыл, точнее разговор то заходил о том, какие юристы нехорошие и как правильно оформлять сделку.
строитель идет впереди всей этой гвардии!)) только после оценки недвиги строителем можно запускать остальных

 

[Pan Włodek 7 754]

В 26.10.2020 в 02:22, MasterMAX сказав:

Прочитайте статью чем отличается юрист по недвижимости от нотариуса. Там всё подробно описано. Они занимаются разными вещами.

https://gethom.com/blog/проверка-документов-квартиры/

Особливо потішила цитата звідти :

"Отчёт по проверке недвижимости

Мы понятным языком, без сложных юридических терминов сделаем свой вывод и вы будете понимать, можно покупать выбранную квартиру или лучше найти другую. Услугу мы оказываем в телефонном режиме, либо письменно сообщением на почту, либо в Вайбер."

Тобто, платіть нам дєнєжку, а ми не вдаючись у подробиці, напишемо вам на вайбер: "Купляйте, всьо чисто!". Ну а якщо помилимось, і ви попадете на кількадесят штук зелені, ну шо ж буває, повернемо вам ваші 1500-4000 грн. Або ні.

Змінено 27 жовтня, 2020 користувачем Pan Włodek

[+Вальцман 481]

4 часа назад, Pan Włodek сказал:

Особливо потішила цитата звідти :

"Отчёт по проверке недвижимости

Мы понятным языком, без сложных юридических терминов сделаем свой вывод и вы будете понимать, можно покупать выбранную квартиру или лучше найти другую. Услугу мы оказываем в телефонном режиме, либо письменно сообщением на почту, либо в Вайбер."

Тобто, платіть нам дєнєжку, а ми не вдаючись у подробиці, напишемо вам на вайбер: "Купляйте, всьо чисто!". Ну а якщо помилимось, і ви попадете на кількадесят штук зелені, ну шо ж буває, повернемо вам ваші 1500-4000 грн. Або ні.

В 2020 году все реестры открыты и по имущественным правам, и судебные. Поэтому, не обязательно видеть Ваш фейс, чтобы проверить квартиру  на какие - либо риски.

[Pan Włodek 7 754]

16 годин тому, Вальцман сказав:

В 2020 году все реестры открыты и по имущественным правам, и судебные. Поэтому, не обязательно видеть Ваш фейс, чтобы проверить квартиру  на какие - либо риски.

І як це протирічить тому, що я написав?