Недвижимость.

[Аид]

1 час назад, Tam.TK сказал:

"96 год однуха в Одессе 1500-2000"

Тогда будет правильным вспомнить среднюю зп (которую начисляли, а потом, через время выплачивали )и курс того времени.

Курс не помню, учился и подрабатывал на СТО, помню точно были сотни тысяч и даже миллионы карбованцев.

[lulu]

Помню  в конце 90 брат снимал жилье  в Днепре возле танка  ,так вот евреи (эмигрировавшие)которые ее сдавали(трешка) предлагали забрать за 5 000 у.е. со всем хламом, но нет он купил новенькую 7 что-то около 6500-7000.Вот так.

[заDOOMчивый]

10 часов назад, Аид сказал:

96 год однуха в Одессе 1500-2000

но если отталкиваться от тех  цен,то безусловно в баксах тоже цены растут, есть уверенность,что и 3 000 эти квартиры стоить не будут. Так,что рост идёт и к доллару.

Змінено 25 березня, 2020 користувачем заDOOMчивый

[Tam.TK]

Стоимость вторички штука субъективная, потому как большая часть их досталась бесплатно, а потом были приватизированы. Потому и ценность была разная и зачастую двушка/трёшка по цене металломашин. Цена определялась в каждой итерации про соотношению с спросом. А что имеем на сегодня, в примере с новостроями, материалы которые были использованы уже дороже, а будут ещё дороже, да могут снивелироваться деш рабочей силой, но она не столь глобальна на общем вале с краном, транспортом материалами и прочем. Да, застройщик может пожертвовать маржой, но след постройки точно не смогут быть дешевле, если они будут, а вот этот фактор поднимет первичку в цене, баксовой конечно.

Змінено 25 березня, 2020 користувачем Tam.TK

[Tes_mk]

3 часа назад, Tam.TK сказал:

Стоимость вторички штука субъективная, потому как большая часть их досталась бесплатно, а потом были приватизированы. Потому и ценность была разная и зачастую двушка/трёшка по цене металломашин. Цена определялась в каждой итерации про соотношению с спросом. А что имеем на сегодня, в примере с новостроями, материалы которые были использованы уже дороже, а будут ещё дороже, да могут снивелироваться деш рабочей силой, но она не столь глобальна на общем вале с краном, транспортом материалами и прочем. Да, застройщик может пожертвовать маржой, но след постройки точно не смогут быть дешевле, если они будут, а вот этот фактор поднимет первичку в цене, баксовой конечно.

В подъем долларовой цены не верится. Скорее останется на прежнем уровне, незначительно вырастет. Это что касается более-менее вменяемых новостроев с и.о. в хороших комплексах. Все остальное, особенно древний хлам будет просаживаться, уже хотя бы из-за того что его нельзя "законсервировать" - нужно платить серьезные деньги за коммуналку + обветшание ускоряется.

Змінено 25 березня, 2020 користувачем Tes_mk

[виктор амосов]

https://finance.liga.net/ekonomika/opinion/dollar-mojet-obestsenitsya-v-dva-raza-posle-krizisa-v-etom-est-svoi-plyusy Учитывая то,что привязка недвиги издавна в долларе,а его может быть больше и намного,а купить за него можно будет намного меньше,плюс китай первым начнет выход из кризиса,то могу предположить,что себестоимость,а за ней и рыночная цена первички могут не снизиться,а даже наоборот...

[palu41]

евро упал к доллару насколько? я помню 1,65 доллара за евро, сейчас 1,05. Если всё поменяется обратно?

[виктор амосов]

На сьогодні,як не дивно,активний ринок нерухомості.Думаю,це пов"язано з тим,що більшість не знають куди вкласти гроші.А вкласти хочуть,тому,що Америку накрило доволі суттєво,як і весь світ, і що буде в майбутньому з валютами різних країн спрогнозувать неможливо,а нерухомість як варіант(Київ,Одеса...)І купляють не тільки по фіксованій ціні від забудовника,щоб зберегти гривню від інфляції,а і за доллари вже готові квартири.

З іншої сторони,частина населення загине за час пандемії(це вільні квадратні метри),світова криза,убита економіка вплине на ціну вниз,але теж не факт,так як доллар буде "вже не той"...

[Felix 123]

44 минуты назад, виктор амосов сказал:

На сьогодні,як не дивно,активний ринок нерухомості.Думаю,це пов"язано з тим,що більшість не знають куди вкласти гроші.А вкласти хочуть,тому,що Америку накрило доволі суттєво,як і весь світ, і що буде в майбутньому з валютами різних країн спрогнозувать неможливо,а нерухомість як варіант(Київ,Одеса...)І купляють не тільки по фіксованій ціні від забудовника,щоб зберегти гривню від інфляції,а і за доллари вже готові квартири.

З іншої сторони,частина населення загине за час пандемії(це вільні квадратні метри),світова криза,убита економіка вплине на ціну вниз,але теж не факт,так як доллар буде "вже не той"...

Таких людей не много и это кратковременная волна...

[виктор амосов]

09.04.2020 в 18:03, Felix 123 сказал:

Таких людей не много и это кратковременная волна...

Багато.Люди відкладали свої заощадження в надії на світле майбутнє,а зараз це майбутнє в тумані.От і хвилювання.