Перейти до змісту

NWEN

Друг форуму
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    3 564

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент NWEN

  1. NWEN
    Где-то так же. Тоже есть эти приколы Но насчет того дома о котором я говорил у меня слегка инсайд. Там реально поразбирали. Не всё брали для жить, но размели вообще все подчистую. Не осталось ни единой квартиры, а срок сдачи третий квартал 2018 года. И размели не сегодня и не вчера. Сейчас там можно взять или от перекупа, или ждать чуда что квартирка вернется в фонд застройщику(бывают иногда случаи, но это настолько большая редкость, что расчитывать на это не стоит, буквально, - единичные случаи на всю компанию).
  2. NWEN
    Как мне помнится когда тренд разворачивался вниз, продать доллар могли не только лишь все. Гривны нет(с). Я например о приснопамятном конце февраля говорю. А до того со всех щелей только и слышалось, гривна будет по 40, нет по 50, нет по 60 гривен за доллар. Даже накануне вечером. А потом с утра резко "Гривны нет"))) А вот кто слился накануне вечером, тот таки заработал. Правда сделали это снова не только лишь все
  3. NWEN
    Не согласен, вот в корне не согласен. Покупают и Будову, и Кадорр, и Радужный, и 7 небо. Разве что Каркашадзе и ему подобное может чуток постоять после сдачи, но там извините меня и цены по 100к за однокомнатную. Где-то спрос больше где-то меньше, но он есть. В некоторых сегментах такой, что за год до сдачи 1комнатную от застройщика уже не найти. 2-3к тоже иногда распродаются еще до сдачи дома.
  4. NWEN
    Ну косвенные причины спроса обсуждали. А так, - Вы я вижу земляк, - поспрашивайте за четыре сезона, например. Спрос сейчас есть. Насколько надолго, - это предмет обсуждения, но сейчас он есть.
  5. NWEN
    Я тоже так когда-то думал. Горькая правда в том что для подавляющей массы населения жилье(особенно нормальное) всегда будет стоить дорого. И на него будет нужно долго и упорно копить, за редким исключением.
  6. NWEN
    Нет, всегда есть заначки, просто не все и не всегда готовы их тратить в конкретный момент времени. В некотором роде. Но год-два еще есть. Меньше. Просто потом строить будет дороже, чем сейчас. Наследственные хрущи не особо повлияют на цены новостроя. Сегментация рынка продолжится просто. И привычной ситуацией может стать хрущ 33м за 15тыс, новострой 40м за 40. Вполне. Это скорее исключения которые подтверждают правило. Сильно мало такого в Украине.
  7. NWEN
    Со всем согласен кроме этого. Хрущ без реновации(кап. ремонта, можно назвать как душе угодно) не даст фору ни одной сданной новостройке с коммуникациями. Просто потому что коммуникации - треш(хуже любой сданой новостройки), звукоизоляция, - треш(на уровне худших новостроек), долговечность, - такое(кап. ремонт нужен, иначе десяток другой лет и начнет сыпаться, как сейчас в Одессе климовский квартал сыпется(жилье начала 20 века), буквально разваливается на головы жильцам). И это не считая того что проводка в большинстве хрущевок просто ад (не более 3,5 кВт на квартиру, и это еще повезет, есть места где 2,2 кВт). Тоесть в условиях когда центрального отопления и подачи горячей воды нет, - включаем бойлер, и молимся чтобы не выбило автомат. Вот на этом моменте лично для меня хрущевка как жилье и заканчивается даже не начавшись. Да думаю для большинства она заканчивается. Греть воду в тазиках как-то не хочется, сорян Так что даже несмотря на то что некоторые новострои откровенная фигня, редкую хрущевку можно хотя-бы сравнивать с ними, а о каком либо превосходстве и речи идти не может.(ну разве если сравнивать с недостроями, но то совсем другой коленкор)
  8. NWEN
    @orest777 хороший анализ, спасибо, было интересно читать. Согласен. Хочу также подчеркнуть тот факт что (N.B. ИМХО) вероятность прихода зарубежных застройщиков очень мала, а качественного жилья мало. Соответственно весьма вероятно что нас ждет дефицит одних видов жилья и избыток других, и соответствунно дальнейшее расслоение жилья по стоимости, (N.B. поэтому, как по мне, у хрущей дна нет). 9этажки и прочее поновее под вопросом, а вот постройка после 90х, - как знать как знать, что будет с ценами дальше Может и покатаемся с такими домами на качелях, хоть и не так как в 2008(до и после), но все же...
  9. NWEN
    Не брал и не давал таких кредитов, но есть знакомые занимающиеся этим. Очень специфичная отрасль со своими рисками и правилами игры. Лично я не готов этим заниматься при нынешней ситуации в стране.(я имею ввиду не политику, а скорее правоприменительную практику и прочие правила игры) Разве что под очень большой процент, и только с людьми которых достаточно хорошо знаю чем они дышат.
  10. NWEN
    Ну нет, можно было заработать норм на майнинге где-то до 2014. Потом все стало грустно и я оттуда слинял. Мог бы конечно заработать на "коливаннях" нынешних, но мог ведь и прогореть. тут дело такое. На мой взгляд пытаться заработать на биткойне сейчас слишком рискованно. Что конечно же не отменяет того что сейчас там взрывной рост. Похожий на usd/uah в феврале 2015...
  11. NWEN
    Появление таких сервисов лично мне говорит об одном. У кого там еще битки остались? Бегите глупцы. Это попытка выжать еще хоть что-то с уже умирающей темы.
  12. NWEN
    так пусть представитель налоговой заходит. отсыпем ему налогов. в шалбанах конечно
  13. NWEN
    В Одессе. Рынок Южный. Колбаса от 170. Если говорить о нормальной. Да можно в Таврии варенку взять за 50 или 70(даже не знаю сколько точно, не беру, но порядок цифр такой), но вопрос, - сколько там мяса. Мясо курятина уже под 100 если говорить о филе, свинина-говядина в сыром виде, давно не видел ниже 120-130.Так что есть такие цены. В Одессе лето как-никак. И что-то я не понял, безвиз вроде дали, а народ все так же в Одессу ломится. Ехали б уже в Болгарию что-ли. Но видимо что-то не срастается. Думаю курс тут таки при чем. То что 25 а не 8, таки ощущается.
  14. NWEN
    Кто сражается с чудовищами, тому следует остерегаться, чтобы самому при этом не стать чудовищем.(с) Фридрих Ницше
  15. NWEN
    Смотря кто, смотря с кем, и смотря в какой ситуации. Хотя насилие не выход. И это не имеет ни малейшего отношения к У всех мозгов как у *молчу*. От сумы и тюрьмы как говорится..., но лучше думать до того как в подобные авантюры ввязываться всем, в конкретном примере выше, всем четверым. А выход здравый, малыш расти, и думай головой перед тем как что-то делать. а пока маленький, - есть проблемы звони старшим. Например папе. А папа и с Макарами и с Степанычами пообщается. Зачем сразу в криминал то)))
  16. NWEN
    Случай останавливает; ну или не останавливает Грань между изнасилованием и нет при таких раскладах очень размыта.
  17. NWEN
    Еще купер-хантер неплохие.
  18. NWEN
    Та главное всепропальных новостей побольше, и желающие найдутся. А с такими рукамиводителями информповод всегда будет, была бы отмашка...
  19. NWEN
    Вариант 3 - 28 Ну скорее не покупать, а продавать
  20. NWEN
    Не соглашусь, вероятность роста есть. Если в 2018-2019 обойдемся без идиотизма то расти будем. Вот только обойдемся ли, - вопрос пока открытый...
  21. NWEN

    За чертой

    NWEN відповів тема в Посиденьки

    Это давно уже бизнес. Хотите помочь, - помогите продуктами или тем чем нужно. Но не деньгами.
  22. NWEN
    Докладываю, Одесса бодро превращается в Ялту. Что меня не радует по причинам далеким от финансовых. Несмотря на то что мне это в некотором роде выгодно. Но таки да, прямо нарасхват. По городу толпы. Господи, когда уже наше-туристо-облико-морале уже вспомнят про безвиз и поедуть гадить в какую-нибудь Болгарию, а не в Одессу. Хотя до бума цен еще рановато, но кто хочет словить тот знает что делать. P.S. Кому интересно подробнее, вот:
  23. NWEN
    Из специфических рисков, - неграмотно составленный договор. Желательно дать почитать грамотному юристу, чтобы не было возможностей для качелей. Остальные риски ровно такие же как и при покупке у застройщика.
  24. NWEN
    Поступают, учатся. Жена моя например. Вот только за 2500-3000 она пусть лучше дома сидит ИМХО. Пока ЗП для начинающего специалиста в сфере образования не будет хотя-бы на уровне средней,(ну тоесть на моменте это от тысяч 5 хотя-бы), туда будут идти разве что настоящие фанатики своего дела, перед этом подумав три раза(и которых мало, и которых на всех не хватит) или те кто не смог устроиться получше(как в анекдоте... кто не может делать, - учит)
  25. NWEN
    Мопед не мой, но если кто всерьез озаботился краткий итог: https://dou.ua/forums/topic/21060/#1136685 Ну и собственно все как всегда. Человеческий фактор сыграл походу основную роль. Ничего особо нового и интересного.
×
×
  • Створити...