NWEN

В общем случае таки да. Резон строить дом вижу только в том случае если того что нужно нет в продаже(честно говоря даже не знаю какой пример можно придумать сюда, это должно быть что-то ну очень специфичное), во всех остальных случаях купить дешевле чем построить сейчас. Просто дома более инерционны по цене чем квартиры. Да и не нужно их столько, банально нет столько людей могущих потянуть такой образ жизни. Так что домам в качестве инвестиции прямо сейчас однозначное нет. Но начинать присматриваться уже можно. Да и по правде сказать дом на порядок более сложная инвестиция чем квартира. Там намного больше нюансов. P.S. Все написанное, конечно же имхо. P.P.S. Дополню, - если интересен дом, -упаси Боже покупать что-то под достройку-перестройку или "ну тут только капремонтик сделать, крышу там поменять, фундамент подрихтовать". Горюшка с этим хлебнуть за только так. А в итоге все равно то что хочется не получится.

В теории все так. На практике бывают варианты. Кстати пока мы тут дискутировали познакомился со всеми соседями по этажу. (N.B. Это специально для человека который выше по теме заявлял о том что распродано дай Бог 10%).

Тут скорее нужно модернизировать систему общественного транспорта. Я б например с удовольствием ездил на работу на трамвае, если бы туда был прямой рейс, или на маршрутке, если б это был нормальный автобус, а не вонючее нечто, как сейчас. И уже -1 машина на дороге каждый день. Думаю многие бы не садились за руль при наличии нормальной альтернативы. Но ее нет. А переходы развязки сутацию не спасут, пока организация траффика в городе на никаком уровне. Развязки, как правило просто перемещают пробку на квартал дальше.

Суждения этих аналитиков слегка протухли не актуальны. Они живут в прошлом времени. А ложка дорога к обеду, как известно, а не когда спать ложишься.

Думаю обоих отпустят по тихому. Если вообще посадят а не под условку подведут.

Не знаю где это такое нашли. Особенно если с домом все так. Ездить по городу и фоткать новые ЖК мне лень, но посмотреть то что есть в гугле, - это ж просто, тем более по своему городу. Ночных фоток нет, поэтому будем смотреть по кондишкам(если жилье для перепродажи то там вряд-ли будет кондиционер) Итак: ЖК Люксембург, сдан пару лет назад(конец 2015 если память не изменяет): https://www.google.com.ua/maps/@46.4726921,30.7119691,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipNCWgF-KEu7NrCdlkZst_M9KQKv89IPuemnVRZ4!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipNCWgF-KEu7NrCdlkZst_M9KQKv89IPuemnVRZ4%3Dw203-h124-k-no!7i4920!8i3012?hl=ru https://www.google.com.ua/maps/@46.4733976,30.7122196,3a,75y,265h,90t/data=!3m8!1e1!3m6!1sAF1QipPB7yxOKzi1Du6fYSwkUfgSNN6mPq9feQockYwB!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipPB7yxOKzi1Du6fYSwkUfgSNN6mPq9feQockYwB%3Dw203-h100-k-no-pi-6.941883-ya87.30001-ro-0-fo100!7i8704!8i4352?hl=ru ЖК Романовский сдан то ли в этом то ли в прошлом году: https://www.google.com.ua/maps/@46.48546,30.6864231,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipP2XyuBAQU16LSKZiRI8UwCuLtDGU98UxBOdHKT!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipP2XyuBAQU16LSKZiRI8UwCuLtDGU98UxBOdHKT%3Dw203-h360-k-no!7i2322!8i4128?hl=ru Жемчужины на архитекторской(кстати жемчужины у нас пытаются позиционировать как элитку все дела. элитка это или нет другой вопрос): https://www.google.com.ua/maps/@46.3830302,30.7132251,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipMqY_Yxi7Ogf9P2lhlBTj9WomdJdDyzPsSOfLTj!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipMqY_Yxi7Ogf9P2lhlBTj9WomdJdDyzPsSOfLTj%3Dw203-h114-k-no!7i5312!8i2988?hl=ru https://www.google.com.ua/maps/@46.3830628,30.7128895,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipOU2-rmlqv24ZzyhN6O1sz3nU_woETCcgl_1RE-!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipOU2-rmlqv24ZzyhN6O1sz3nU_woETCcgl_1RE-%3Dw203-h152-k-no!7i3264!8i2448?hl=ru Радужный(тот еще шлак, но тем не менее заселен): https://www.google.com.ua/maps/@46.4046686,30.7039192,3a,75y,91h,90t/data=!3m7!1e1!3m5!1sq_9XkVesX0V2B4wK8RmcOw!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3Dq_9XkVesX0V2B4wK8RmcOw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D91.5%26pitch%3D-11%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656?hl=ru Это тоже радужный, дом сдался в феврале или вроде этого, фотка июньская, тоесть еще не факт что все успели закончить ремонт(N.B. это я еще скромно сказал, скорее всего там еще и по состоянию на сейчас ремонты идут, году в 2018 ремонто-бум утихать начнет) https://www.google.com.ua/maps/@46.4013061,30.7033442,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipMgISZgJK3oZJQ2sOTPEAchXvzOLBLp35HGAXvS!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipMgISZgJK3oZJQ2sOTPEAchXvzOLBLp35HGAXvS%3Dw203-h114-k-no!7i3840!8i2160?hl=ru Это основные застройщики моего города, - где здесь пустые окна и 10-20% заселенного я в упор не вижу. P.S. С Вас фотки дома где заселена меньше чем 1/10 квартир, или не верю.

https://www.segodnya.ua/regions/kharkov/dtp-v-harkove-prokuratura-nazvala-vinovnyh-1070524.html?utm_medium=referral&utm_source=kurs_com_ua&utm_campaign=you_can_get_more Интересно девки пляшут.

В целом верно, но здесь ошибочка, нужно еще приплюсовать стоимость ремонта (от 5 тыс и до бесконечности). Но сути не меняет, иногда таки да выгодно покупать и на падающем рынке 15-20 это всмысле штук или %? Если штук при размере дома в 300-500 квартир то даже лень что-то объяснять. Если % то все равно оценка занижена. Пример из первых уст, - дом, месяц назад еще не сдан был(в процессе) уже процентов 10-15 по всему дому активно делали ремонт, еще многие в процессе определения какой ремонт они хотят или же ждут официальной сдачи дома чтобы его начать(тут % определить сложно, но движняк реально большой). По состоянию на сейчас у меня на этаже из 6 квартир ремонт делают уже трое, еще одни на этапе составления планов. Итого дом еще не сдан, а 50% делают ремонт, из необъявившихся пока всего - 33%. Но думаю после сдачи дома и они найдутся. Интересный конечно. Как Вам вариант что некоторые специально чуть тянут с ремонтом чтобы заехать уже после волны ремонтов и долбежки перфоратором 24/7? Правда они же потом бесят своими перфораторами соседей, но то тема отдельного разговора. Или хотите сказать что человек купивший квартиру сильно обеднеет от полугодичного налога(вопрос а он на его квартиру начисляется?) и коммуналки(вопрос, - а он ее точно платит или пропетлял не заключая договора?)

Пока рано.(даже в Одессе) в Харькове и других городах думаю и подавно рано. Вопрос когда, съедут и сколько месяцев проживут. и насколько больше средней заплатят... Есть хитрости как сдать на полгода по вкусной цене. Но это надо уметь. Ничего противозаконного. Скорее психология. Думайте и придумается. А готовые рецепты найти сложно.

Ну ну) прокатайтесь в этой актуальной кабине по нашим дорогам. Даже Некст, по отзывам такое, а это полная зубодробилка, ехал в таком как-то - зуб на зуб не попадает.

как вариант та не некоторые а почти все не стесняются. почему нет? вопрос в том что они продают. и по чем. и когда. в общем у Вас своя точка зрения у меня своя. был ли я прав время покажет. ждать всего пару месяцев осталось.

Продать до сдачи. К сдаче то что остается обычно, - такое. Я б не взял. Насчет темных окон, многие любят дать квартире выстояться или вообще покупают "шоб було". Это мертвая, замороженная недвижимость. Ее стоит принимать в учет, но не таким образом. У меня в доме ремонт можно делать уже пару месяцев как(еще с лета), но делают ремонт от силы процентов 10-15, хотя все хорошие квартиры 1к раскуплены уже давно, пару 2к свободных только осталось. Там много неликвида, в том плане что недвижимость в том районе сильно переоценена, а за дешевле продавать никто не хочет по разным причинам. Приличный "эконом" сейчас рулит.

Не всегда Не всегда Знать надо что выбирать. А вообще... возьмите любой дом, мало-мальски приличного застройщика в Одессе(хотя думаю в других городах тоже). И попросите показать непроданные варианты по 1к квартирам, например. Результат вас сильно удивит.

Мдя. Ну если там такой контингент то лучше съехать оттуда. Кстати заниматься починкой(а соответственно и доступом в квартиру) должен ЖСК, ОСББ, ЖЕК, или кто там в том доме. Можно с ними поговорить, чтобы не манкировали обязанностями. Из сообщения непонятно в перекрытии под ним или над ним. И потечь может не конкретно к нему, а ниже, даже если стояк выше него. Вот совет ниже мне нравится, хотя он несколько чреват проблемками для организаторов. Тоесть 4-15 этажи не согласны потерпеть пару дней? Ну тогда они сами кузнецы своего счастья. А совет хорооош)))) так и надо с мудаками.

Договариваетесь с управляющей организацией, под предлогом аварии отключаются все стояки водоснабжения которые идут через его квартиру. И пусть сидит без воды вместе со всеми пока не поумнеет. Если он в той квартире живет то поумнеет за пару дней. P.S. @koluvan3000, опередил))))

Это скорее агностик чем атеист получился. Атеисты как раз загромаджуют голову тем что религия это обман. Агностик этим(N.B. обман религия или не обман) просто не заморачивается.

А насчет куклы Вуду, - почитайте что-ли тему, что тут обсуждается магия Вуду и прочих африканских племен, или дискуссия все же идет в ключе "Вуду, и прочий хелоуин это просто забавно или все за этим что-то стоит". И мне сарказм насчет 21 века и страны, кажется в этом контексте немного неуместным. Мне вот бородатые рассказуны из видео выше не нравятся, но я же не начинаю тут распыляться за УПЦ и то в что она превратилась, ветка то о другом.

Может не стоит переводить тему на государство там, где не это обсуждается...?

Думаю Вы не поняли что я хотел сказать. Если уж пошла философия... Дети это отдельные личности. Я сторонник эгоизма, а не коллективизма. Тоесть это когда детей поднимают на ноги, воспитывают и учат быть самостоятельными. А дальше это их жизнь и их решения, и вмешательство туда может быть только по их просьбе, а не потому что папа/мама/бабушка/дедушка что-то там решили, потому что "мы ж тебе добра хочем"(с). И такие глобальные вопросы как колонизация Марса обсуждать настолько заранее, - польза сомнительная. Пусть это обсуждают наши дети, внуки. Это будет их время, их мечты, и их действия. Но не наши.

Думаю что лет через 100 максимум меня мало будет заботить масштаб вида/цивилизации и все такое... Что толку с события которое никак не повлияет на тебя лично...

ИМХО в лучшем случае колонизация Марса начнется после моего выхода на на пенсию, в худшем я этого вообще не застану. (мне 27) А пока - не дорасли мы еще.

А кто сказал что Самайн темный праздник? Это просто один из циклических праздников, безвременье, или праздник смерти называйте как хотите. Все там будем, рано или поздно, но лучше поздно чем рано. А что темного в почитании усопших? Но все же учитывая древность традиции шутить с этим не стоит. Накопленная энергетика очень сильна, а в мире все взаимосвязанно.

Да, с празднованием Самайн лучше быть поосторожней... Во вселенной все взаимосвязано. А в этот день особенно рискованно участововать в каких бы то ни было ритуалах. Может вылезти боком. Особенно если в это верите.

Ну как сказать... запотевшее окно(думаю все хоть однажды, но сталкивались), по сути и возникает когда температура стекла опускается в район точки росы при текущей влажности. А при плохо подобранных и смонтированных окнах(или само окно, или откос, не суть) такая беда еще и на откосе может появиться, особенно хорошо это проявляется на почти герметичных пластиковых окнах, они в отличие от старых сифонящих деревянных ошибок не прощают. P.S. Если что там никакой мистики, просто сильно холодное окно/откос создают условия для образования конденсата, из того что видел, - образуется он на поверхности, внутри помещения, тоесть настолько плохое окно/монтаж, что температура опускается ниже критической. И это немного другая ситуация чем конденсация внутри стены.

Окей, подловили на слове; мне следовало быть точным и сказать не сгнила, а рассыпалась в труху. Как бы откуда пироги пошли, - начал сыпаться мокрый фасад(насчет целесообразности конструкции минвата в каркасе-сетка-штукатурка промолчу, это вопрос отдельного разговора). Так вот, за ремонт они взялись потому что у них начала трескаться и разлазиться штукатурка, вскрыли, а там от минваты осталась половина толщины где-то, остальное превратилось в какую-то труху разносимую ветром, как будто ее мыши погрызли, но мы же понимаем что мыши не могли так ровненько обгрызть весь дом. В том числе и из за этого. Но влага в стене все же появляется не только через протекание. Ремонтировали еще давно(я еще относительно мелкий был) бабушкин дом, глинобит, под штукатуркой, так вот там тоже наблюдалась ситуация похожая на минвату, - верхний слой глины(который был под штукатуркой) просто рассыпался, пускай и не так активно как минвата, но стоило просто провести пальцем, и все сыпалось, при этом под этим осыпанным слоем была нормальная, все еще крепкая стена. Если быть уж совсем точным, проблема даже не столько в влаге в стене(хотя и в ней тоже), основные проблемы начинаются если зона конденсации попадает в зону промерзания, вот там вот влага в стене передает привет многим из тех, кто в ее наличие не верит. ЗАвисит от случая, если просто в помещении сильно высокая влажность то да. А вот если утеплиться пенопластом изнутри, то она как раз начнется с плоскости соприкосновения пенопласта с стеной, и тогда получается ой, потому что плесень все же проникает в толщу стены, хоть и медленно, и к моменту когда это проявится, там выскабливать стену придется ого-го. Все же стена не является герметичной конструкцией, в ней всегда есть какие-то микротрещины, порой незаметные глазу, и плесень забравшаяся туда будет оттуда распространяться снова и снова.