Перейти до змісту

NWEN

Друг форуму
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    3 564

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент NWEN

  1. NWEN
    Берцы, для слякоти и грязи 800-1300 грн. Без всяких черных пятниц. Один недостаток в них не впрыгнешь как в ботинки сходу, но лишних 2-3 минуты с лихвой компенсируются удобством. P.S. Если что я знаю сколько стоят берцы для тяжелых условий, но даже эти за 1000+/- дадут фору всяким ботинкам. Черная пятница, имхо - разводняк.
  2. NWEN
    Отож. Все что хочется сказать тем которые топят "за". https://www.youtube.com/watch?v=d89MbYaX75o А так идем по прибалтийскому варианту(это там где все електронно-крутое-продвинутое, топовые места в всяких рейтингах, и половина населения неизвестно(вернее известно) где.) Рано или поздно прикроют и теневую экономику и возможность соптимизировать налоги, только легче от этого жителям Украины не станет.
  3. NWEN
    все, кроме хромых, больных или другими непреодолимыми причинами привязаных к украине(требующие ухода родители, проблемы с въездом или еще что-то очень серьезное). патриотизм не в счет, во 1х у многих он напускной, во 2х когда жрать нечего, по голове беспределят те кому "можно" как-то не до патриотизма. P.S. Я в курсе как в Европе с налогами, именно поэтому я еще здесь. И именно поэтому почти наверняка при поднятии налогов за 5 лет выедут все кто может(думаю я в том числе). А могут многие.
  4. NWEN
    ню-ню. результат конечно неизбежен, но заплатит за это все в итоге кто? правильно, конечный потребитель. Или кто-то имеет наивность предполагать что бизнес уменьшит норму прибыли потому что его перевели на общую. Все как раз наоборот, потому что на общей еще и больше риски попасть на разводилово по поводу взяток. Так что в конечном итоге это выльется в рост цен по формуле нынешняя цена+на увеличивающиеся взятки+% налога. Кто хочет, - пожалуйста, - становитесь в очередь. Только после такого финта ушами уедут те кто еще не уехал(и сразу уточню что я практически о любой отрасли). Банально потому что цены на жизнь станут совсем как в Европе, а вот качество останется прежним. И кто захочет жить тут, если сможет уехать?
  5. NWEN
    анриал. это или убьет или заставить уйти в тень весь малый бизнес. последствия ванговать не буду, и так понятно что ничего хорошего.
  6. NWEN
    show обещает быть веселым
  7. NWEN
    Арабы и их менталитет это тема отдельного разговора. В первую очередь они торгаши(в хорошем понимании этого слова). И да золото и все что связано с ним у них в почете. Там свои особые завихрения, в том числе и по поводу понтов. Впрочем, мы не в Саудовской Аравии живем, так что не надо мешать арабов к айфонам)
  8. NWEN
    Рассусоливать в очередной раз лень, поэтом ...Ретроспектива малехо, пару сообщений с которых обсуждение пошло. Мы здесь вроде и не обсуждали людей которые выбрали айфон осознанно(и не из-за статуса, а таких мало, айфон очень нишевая штука как по мне, в большинстве случаев можно обойтись девайсами подешевле, без ущерба), здесь было о понторезах и прочих евангелистах. Оттуда и обсуждение про понты. А насчет зависаний... у меня линукс тоже не виснет и что? я ж не пытаюсь кому-то рассказать что всем кто еще не пробовал нужно подарить жене ноут с линуксом, "и потом сами по ночам юзать будете" Про экосистему эпла я лучше вообще промолчу, дабы не выражаться. Кому-то может и удобно, мне же она кажется еще более неудачной чем нынешний подход майкрософта скажем к скайпу (N.B. который задрал уже). P.S. В общем маркетологи у эпла крутые, а вот девайсы в целом, - так себе.
  9. NWEN
    А при чем тут пережитки? Ифон как телефон, - неоправданно дорог; если брать его для понтов, то понты дешевые выходят(любой студиозус в кредит может сообразить). Вот и все. Ну человек просто использует то что ему удобно, а не гонится за понтами. Мне импонирует такой подход, и такие люди. А вот дешевки кичащиеся телефоном за штуку зелени или сколько там... как-то не очень(и без разницы что за лейба на том телефоне, самсунг, эпл или сяйоми). Понять покупку недешевого телефона я могу только в одном случае, - нужна какая-то функция от телефона, которую дешевые телефоны не в силах реализовать. Но если единственная функция понты, - то мое хаха таким дешевым понторезам.
  10. NWEN
    Есть хорошие новости - где-то после воды закончатся люди, как общество, так что нефть и газ останутся. P.S. Я же не сказал что это хорошая новость для "цивилизации".
  11. NWEN
    та дешевые понты какие-то получаются. кого ими впечатлить можно? студенток-первокурсниц разве что? P.S. Нормальные понты это хороший дом/квартира, или машина представительского класса свежая, а телефон, - такое.
  12. NWEN
    неа, только doogee Х 5 кому он нужен тот ифон
  13. NWEN
    Справедливости ради если будут доступные электромобили с запасом хода 1000+ то можно и провести лишних полчасика на заправке в виде перекура. Но пока что этого не наблюдается. Так что электрокары на ближайших лет 5-10 городской автомобиль, а дальше будем посмотреть, - будет прорыв в аккумулировании и быстром восполнении э/э будут электрокары, не будет, - значит тухлое дело.
  14. NWEN
    Не у всех работа не в центре. Многим как раз проблема пробки в центр очень актуальна. 80-95 считаю. Потому что это стандартная площадь трешки, что-то метражом побольше уже найти тяжело. Кроме того от 120 метров отминусуйте площадь на лестницы, на топочную(ТТК ж у нас вроде, да?), на входную зону(коридор побольше или предбанник какой, если не предусмотреть разграничение то в дом будет наноситься грязь) и полезная площадь станет сравнимой с площадью нормальной трешки. ну может +10 метров в пользу дома и то сомневаюсь. Соображают. Как построить дешевле. А я говорю о качественней. Разницу чувствуете? Юдистрой? Общался я с ними, имхо редкие бракоделы и впариватели. Кстати ценники эти у них на сайте рекламные. Скажем так, видели рекламу "цена на наш суперавтомобиль всего от 14 000". Только выясняется что это цена за дохлый двиг, с минимумом по комплектации, а норм двиг, норм коробка, норм комплектация вылетает в 1,5-2 раза дороже. Так и у Юдистроя. Да? Ну ок, как построите дом с ними, за эту цену с разрешениями геодезией итд, отпишетесь в сколько в итоге встало, и как "не макались в процесс". Поживите пару лет в доме площадью 120 с ремонтом "заходи и живи" и ценой 63500, а потом поговорим. В первую очередь меня будет интересовать сколько денег вбухаете в исправление косяков из-за экономии. И сколько косяков исправлять будет поздно. Там только утепление, пусть даже ППСом, встанет в 3к минимум, а фундамент, а пояса нормальные, а крыша нормальная(небось не шифером же кроете, а металлочерепицей, а там правильный пирожок кровли стоит огого), а перекрытия, это я молчу про котлован, и прочие "мелочи". 20 тысяч за коробку с фасадом итд, ага. Я могу Вам накидать и за 5 тысяч коробку с фасадом, вот только кто в таком доме жить захочет?
  15. NWEN
    По квартирам, да пожалуйста: https://novostroyki.lun.ua/жк-михайловский-городок-одесса 95 квадратов, 650 метров за квадрат. Михайловская площадь, это в центр пешком можно, и в пробках стоять не надо. Это я кстати беру не самого дешевого застройщика, а то что реально хорошее. Если что-то похуже но из того что сдастся - радужный - 530 метров за квадрат, - 530*80=42000, и тут хоть транспортная доступность и так себе, но лучше чем тащиться из фонтанки через весь поселок По волшебной цифре в 25 000, - а теперь посчитайте отделку, внутреннюю и внешнюю(за которую в квартире думать не надо), утепление(за это тоже в квартире не паришься), посчитайте двери окна(можно только наружные) кстати, кровля в эти 25 тыс вошла? если нет, тоже приплюсовать бы. Если реально то коробка это где-то 1/3 от стоимости постройки, соответственно берете расходы на коробку и множите на 3. Если хотя-бы приплюсовать те этапы за которые в квартире думать не надо, - боюсь выйдете на те же 42 000. А французкий бульвар и прочее отдельная тема, - как минимум построить дом там тоже не пару копеек стоит, - цена за сотку сравнима со стоимостью вышеозвученной коробки. В общем в целом если взять дом, даже с такой гиперэкономией строенный то цены на квартиры +/- адекватные, если конечно не брать престижные районы. Дороже, но ближе ко всему, и не так уж дороже, если сравнить полную стоимость от 0 до "въехать" и там и там это выйдет в район 100 зелени, если не связываться с туфтой. Да квартира будет чуть дороже, сравнимый по комфорту дом процентов на 10-20 дешевле, и зачастую(хотя местяк можно подобрать чтобы это нивелировать) дальше от работы, и инфраструктуры. По поводу цен на постройку, - думаю я зря ввязался в этот спор, строить то можно за очень разные деньги. Можно строить хатку-мазанку с потолком 210см, силами местных алкашей, и это будут одни деньги и качество, а можно строить что-то из газобетона и подобного, это уже другие деньги, а можно построить дом из кирпича и нормально утепленный, и это уже совсем другие деньги. Разница в цене может быть на порядок. Разница в качестве, даже затрудняюсь оценивать, но точно скажу что если и буду строить дом то качественный. И вот если оценивать качественный дом(теплоинерционный, хорошо утепленный, с энергофеективными в разумных пределах конструкциями) то его постройка обойдется сильно дороже 20000, там скорее ближе к 100 за все получится. А дом из газобетона - квартира на земле. Думаю тот кто имел возможность пожить по хорошим глинобитным(тоесть нормальным, высоким, на фундаменте с гидроизоляцией итд) или кирпичным домам тот поймет о чем я. Совсем другой микроклимат в помещении, летом там прохладно, зимой хорошо держит тепло, и если нормально сделан - никакой сырости. Но конечно такой подход накладывает много ограничений(например пенопласт в качестве утеплителя зарубит на корню микроклимат из-за того что капиллярно неактивный материал закроет с одной стороны капиллярно-активный, соответственно конструкция не будет работать так как надо, газобетон в этом плане более приемлем, например, или минвата как вариант, но тогда нужен вентфасад) что в конечном итоге выливается в удорожание. С другой стороны, если уже заморачиваться и строить дом, то стоит строить его качественно, для себя же строим, а не для кого-то. А коробку для проживания нам и застройщики налепят, по 500-600 за квадрат. Смысла съзжать за город, и строить такую же коробку только 1-2х этажную не вижу ни малейшего. P.S. По ценам кирпичных домов, - берете любую ссылку среднего застройщика "под ключ", смотрите за сколько он готов построить дом, отнимаете треть, - получается приблизительная стоимость, например чисто для порядка цен http://kievnovbud.com.ua/texnologiya-stroitelstva/stroitelstvo-doma-iz-kirpicha# "под ключ" 13 000, что около 500, тоесть метр квадратный оштукатуренного дома обойдется где-то в 350 за метр, дополнительно скорее всего придется доплатить за окна, межкомнатные двери и все материалы на чистовую отделку(а может и работу). Итого где-то на 100ку и выйдет, если с мебелью и техникой.
  16. NWEN
    А владельцы компаний строивших эти многоэтажки и прочие заинтересованные разве живут в них?
  17. NWEN
    Если не опечатка то просто фейспалм. А вообще эти соседи живой пример как делать не стоит. Не обязательно, можно и металлочерепицу(не забыв учесть что она гулкая под дождем, и решать это как-то) можно даже шифер, но не ондулин-итд. Опять же не обязательно кирпич, но стена нужна теплоемкая, и все же я бы предпочел что-то или из глины и производных или из дерева, ну бетон на крайняк можно. С утеплением не каким-нибудь ПСБ а чем-то нормальным. Не, я не имею ничего против нормального ПСБ, вот только в нашей стране гарантий того что он будет нормальным нет. Поэтому придется изгаляться и делать что-то вроде 1кирпич+газобетон например. Утепление газобетона вообще отдельная тема... чуть ошибиться и начнет накапливаться влага. А влага сконденсировавшая в газобетоне выходить оттуда будет очень тяжело. Примеры, как утеплять газобетон рисковано: без утепления: https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=3000&le0=1&lt0=0&mm0=450&ld1=100&le1=1&lt1=0&mm1=149 с ним: https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=3000&le0=1&lt0=0&mm0=450&ld1=500&le1=1&lt1=0&mm1=591&ld2=100&le2=1&lt2=0&mm2=149 А вот так стоит(если найдете минвату которую не страшно положить в стены конечно): https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=3000&le0=1&lt0=0&mm0=454&ld1=500&le1=1&lt1=0&mm1=571&ld2=100&le2=1&lt2=0&mm2=425&ld3=1250&le3=1&lt3=0&mm3=206 но организация фасада с прослойкой это немного другие деньги чем зашить под пенопласт и мокрый фасад. Так что для меня качественный дом это тот в котором нет условий для создания переувлажнений и разрушений конструкций. Если строить дом, - не хочу играть в лотерею. Например на стены это накладывает ограничения, на материалы, например, если это кирпичная стена и в ней есть зона конденсации, но она не попадает при понижении температуры в зону "ниже 0", то пусть себе будет, особенно если ей есть куда выветриваться. А вот в газобетонной стене зона конденсации должна быть или не в газобетоне, или ее вообще не должно быть. Опять же не хочется ложить себе в стену непонятно что(например пенопласт неясного происхождения, а другого у нас не найти). Еще виртуальный примерчик как утеплить газобетон пенопластом: https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=3000&le0=1&lt0=0&mm0=447&ld1=1000&le1=1&lt1=0&mm1=593&ld2=100&le2=1&lt2=0&mm2=149 Это нормальное утепление(хотя стена так себе), а D300 обшитый пенопластом с армопоясом деланным ногами - нет.
  18. NWEN
    таки да. но качественный дом никто не отменял. иначе - смысл?
  19. NWEN
    Я ж писал выше Тоесть дом от фирмы 130 квадратов за ~40 тыс, будет из той же оперы что построенный своими силами за 20. А дом(вернее коробка) построенный своими руками нормальный обойдется в 40 тысяч, но это будет совсем другой дом, с другим уровнем комфорта.(сколько запросят всякие компашки за такой дом боюсь даже представить). //Лирическое отступление: Под нормальным домом я понимаю дом с инерционными стенами(кирпич, бетон, можно глина, что-то в этом роде) нормально утепленный, можно даже газобетоном(но не псб-15 всяким), на нормальном фундаменте, и с нормальной крышей(не обязательно всякие керамочерепицы дорогущие, главное чтобы нравилось, и монтаж был произведен грамотно и качественно.) //Конец лирического отступления Нам же нужен нормальный дом, а не халабуда или где? В этом моя мысль. Я не призываю пользоваться услугами этих фирмочек, - Боже упаси. Выгонят по цене нормальной коробки непонятно что. Но и построить нормальную коробку за 20 тыс малореально, будет тоже непонятно что.
  20. NWEN
    P.S. Есть кстати варианты 3шек под 90 метров в районе 60-70 тысяч, по комфорту сравнимы с домом в 130, но в каждом варианте свои нюансы. И если брать дом то в идеале нужно подбирать так чтобы меньше времени тратить на пробки/дороги. Да это будет стоить дороже, но потом не придется тратить на дорогу под 3 часа в день и каяться что поскупился.
  21. NWEN
    Фирма это от 300 за квадрат за самое галимое качество. Дом нормально построенный тоже в общем-то в 300 за квадрат(+/-, чем больше дом тем дешевле квадрат) обойдется, но это будет уже совершенно другой дом. В этом главное отличие. Слепить что-то за 20 тысяч конечно можно, но это будет или небольшой качественный дом, по метражу даже ближе к квартире, или если 130 то это будет тотальная экономия на всем, в стиле, а давайте тут положим меньше арматуры, там возьмем подешевле бетон, да наймем заробитчан за пару копеек, - качество при этом будет соответствующее(ну где-то как у фирмы которая строит по 300 за квадрат). Вот где собака порылась. Я тоже могу сообразить на коленке програмулину какую по своей сфере задешево, если вдруг родственникам понадобится, но это не значит что так все могут. Место, место и еще раз место. Из-за этого и разница в цене. Что не отнимает того что некоторые продавцы недвижимости берега потеряли. Не будем, думаю тут у нас мнения совпадают. У дома как по мне одно "но" есть, существенное, - на работу придется ездить на машине. И это то что лично меня останавливает. Я сейчас езжу по 30-50 минут на машине на работу в одну сторону, раньше до работы было 10 мин пешком. Это совершенно разный уровень комфорта. Да что там говорить, я за рулем частенько устаю больше чем за весь рабочий день. Так что это большой минус дома, но пожалуй единственный из существенных, все остальное сплошные +. (Так чисто заметки на полях, - а квартира на поселке Котовского или на задворках Таирово, это не квартира, а непонятно что, минус с дорогой в наличии, с того же дальника/дачного/усатово ехать не сильно дольше, а преимуществ дома нет) Спасибо; но ты же больше Коминтерновским районом интересуешься?(если я правильно помню) я просто больше по Беляевскому, в первую очередь по Киевской трассе, в идеале - Дачное. Мне то направление кажется более удобным. Если хочешь можем подискутировать на тему или в одесской ветке, или в лс, чтобы тут не офтопить.
  22. NWEN
    Коммуникации? Заведены или "по фасаду", "в 100 метрах", итд? Знаю я как она стелет. Галине с Натальей привет. Как там уже жигуленка не вспоминают? Эмм... из СИП панелей что-ли?))) Или экономный эконом без окон без дверей? И то за 20 тыс сомнительно. Опытный человек тоже кушать хочет. Топить будем чем? електрикой? Сколько кВт ввод? Нужен или газ, или свет обойдется подороже 1к долларов. Это уже в 20 тыс озвученных выше не впишется(разве если из сип панелей строить). А так, даже пенопласта только материала, боюсь в штуку зелени не вписаться, а еще работа... Ну пусть строят. Я б не взял. Да думаю никто б в здравом уме и трезвой памяти не взял бы, потому что за 70+ тыс, таки можно уже придумать что-то нормальное, в том числе и в городе. Но не за 20-30. За 20 это из го*** и палок неизвестно где.
  23. NWEN
    Ну если саму коробку то да. Но еще стоимость земли и коммуникаций надо считать. Это тоже большая статья расходов, особенно если брать в хорошем месте(ну применительно к пос. Котовского это наверное Лески или вроде того.) Да, там есть вкусности, но земля это свои нюансы. Если под коттеджное строительство брать например, то сейчас еще не то что рано, а очень рано... Будет просто минимум несколько лет стоять замороженная. А вот если есть другие способы применения тогда да, - очень выгодно.
  24. NWEN
    И даже по 40грн/$. -15%, но если брали по цене посчитанной по старому курсу, то считайте что взяли с 50% дисконтом. Впрочем... просто сдав бакс по 40(на самом деле по 30+, курс 40 был на пару часов и я не знаю ни одного человека который умудрился по нему продать бакс), наварить можно было почти столько же не теряя 15%. Так шо если речь таки шла о прибыли, а не о том что нужна была машина и оперативно подсуетились, то вложение спорное.
  25. NWEN
    Нормальный транспорт стоит дорого. Впрочем у нас он должен стоит дешевле чем в Латвии, все же ФОТ у нас меньше. Думаю в конечном итоге мы придем к расходам порядка 50+ евро в месяц на общественный транспорт. Но это не беда. Важно чтобы при этом качество этого самого транспорта повысилось. Где брать деньги это другой вопрос. Все равно это мечты, не будет у нас в ближайшем будущем ни транспорта нормального, ни зарплат чтобы на таком транспорте хватало ездить. К сожалению.
×
×
  • Створити...