beornborn
-
Постів
1 486 -
Зареєстровано
-
Відвідування
Весь контент beornborn
-
mono только что посчитал евро по 34.18 при переводе через perekaz24, но все равно запретил по постановлению НБУ -
со многим согласен, но насчет некоторых пунктов сейчас многое изменилась, сложно сказать какая база теперь нормальная. может низкая база и есть нормальная в текущих условиях. это если в гривнах. а в твердой валюте почти на 50% пока что вообще не вижу движения вниз, по моему комплексу хотелки остались довоенными. но все зависит от военных действий. если произойдет так, как надо считать, что произойдет, то будут сползать очень медленно. а если как не надо, то падение может быть очень быстрым.
- 4 106 відповідей
-
- 3
-
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
что не однозначно, если риелторы выставляют квартиру на продажу, то это не считово?) но вы подтолкнули к идее провести к эксперимент и сравнить динамику частных и бизнеса. а результат попробуем объяснить. сегодня 17 мая утро. через пару дней сравним процентное изменение
- 4 106 відповідей
-
- 4
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
я тоже виду, что жизнь налаживается, но цифры говорят что люди не верят в это налаживание. вот я писал 6012 продавалось, сейчас сколько? 6538. количество выставленных на продажу квартир растет невероятным темпом. пока это не прекратится, цены будут падать. но пока что темп только растет. кроме того по аренде - упало в 2 раза в долларах. и будет падать еще, потому что сколько выставлено на аренду? в прошлом посте было 24167, а теперь сколько? правильно, 24839. 30% от довоенных думаю. кстати, общался с подругой армянкой, у них там понаехали русские, цены на аренду взлетели, сдают по 1000$ однушку, своих выселяют, чтобы русских заселить. окупаемость недвиги стала 6 лет. правда интересные вещи сейчас творятся?
- 4 106 відповідей
-
- 6
-
-
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
на какой период мы говорим? если на прям сейчас и ближайшие месяцы, то это цена баланса предсказаний. каждый предсказывает что будет в будущем, из-за это решает продавать или покупать. но пока что никакого позитива нет, и вкладывать деньги в недвигу в воюющей стране мало кто решится, тем более понимая, что сейчас цены будут падать и завтра можно будет взять еще дешевле. реальный факт - любой может проверить сам. заходите на олх, и смотрите фиксируете, проверяет на следующий день, видите динамику. можно много интересного надатаймайнить например, в кривом роге продажи в 2 раза больше, чем аренды а во львове примерно одинаково а в киеве аренды в 4 раза больше, чем продажи делаем выводы. еще можно сравнивать цифры в разные дни. например, в киеве за 4 дня: продажа 5669 -> 6012 аренда 23062 -> 24167 это означает продаж нет, съемщиков мало, цены на недвигу и аренду будут сползать. но надолго ли и как сильно? аренда может сползать еще сильно, лучше за сколько-то сдать, чем простой, главное хорошим людям. а вот с продажей не все так однозначно. строительные материалы неимоверно выросли в цене. мп75 160 -> 230 грн себестоимость растет даже в долларовом эквиваленте, и не только у нас. продать здесь дешево, а купить на западе дорого, не все готовы на такой размен. продавать в первую очередь будут те, кто не видят здесь будущего, кто хочет разрушить все связи со страной и забыть про нее. они будут готовы продать по любой цене, понимая, что завтра будет дешевле. на этом тонком рынке цены могут быстро и сильно снижаться. особенно учитывая что кто будет покупать? опять таки, аренда дешевая, цены падают, куда спешить? как инвестиция - цены падают, страна воюет, неизвестно что будет завтра, куда спешить? покупать начнут, когда цены станут "копейки", и в людях проснется жадность типа "после любой войны все равно все как-то налаживается. сейчас куплю, и может будет x2 или x5 через несколько лет, такая возможность бывает раз в жизни" учитывая, что все говорят о том, что война надолго, то через полгода вполне реально увидеть такую картину в Киеве. это размышление не про западную украину не скажу, не наблюдал динамику.
- 4 106 відповідей
-
- 18
-
-
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
а что делать, держать на счете и ждать справедливого курса? а если с банком что-то случится?
-
в сша нет беженцев, нет войны недалеко, нет зависимости от импорта энергоресурсов и тесных экономических связей, от которых надо отказываться. в результате капиталы перетекают из европы в штаты. в итоге прогнозы на будущее европы - никакого позитива, на будущее сша - позитив в том, что капиталы перетекают из европы. так что мой прогноз - евро будет падать и падать, и пока санкции усиляются и война разгорается, евро не перестанет падать. зато доллар будет укрепляться и дальше, в том числе относительно других валют.
-
так а что, проблем нет?) у конкурентов на вооружении уже 5 лет назад, а у них сейчас только тестируется. прогресс есть, однозначно, но этот прогресс идет с проблемами, решение которых занимает много времени и денег. больше времени и денег, чем у конкурентов. причем если скорость у конкурентов больше, и они не стоят на месте, то расстояние может увеличиваться. изменить тенденции может или замедление конкурента, или ускорение самих. на замедление конкурента позитивно играют санкции с одной стороны, но ускорения не вижу. мозги есть со всего мира, денег горы. проблема в мотивации - если одни в спокойном режиме за кофейком осваивают бюджеты, то для других это вопрос выживания.
-
на 7 скоростях звука контакт с максимально плотной воздушной средой у поверхности земли. причем не плавный, где спорость нарастает постепенно, а мгновенно, то есть фронтовая часть берет на себя удар, температуру, а задняя часть находится в спокойном холодном состоянии. что будет на стыке этих зон? + не стоит забывать, что не болванку цельнометаллическую запускают, тело с пустотами, с минимально возможной толщиной корпуса, двигателем, топливом и электроникой, полезныим грузом, которые должны выдержать такую перегрузку. у них проблема гиперзвуковое оружие создать, которое 2-3 скорости звука, а они берутся, за 7. причем пока что у них проблема даже просто саму центрифугу создать. хотя учитывая их бюджеты и количество участников, не думаю, что кто-то верит в успех, но опыт и наработки при работе над этим проектом могут вполне пригодиться и окупить вложения.
- 183 відповіді
-
- 1
-
-
- луна
- лунный заговор
- (і ще 5 )
-
а как вы хотели? чтобы реестры работали? в такое время черные регистраторы женщины наоформят тысячи липовых сделок и пока-пока из страны, кто будет разбираться? а потом по этим липовым документам к вам ворвутся, выставят за дверь, обчистят как липку и давай до свидания, обращайтесь в суд. надо сказать ОГРОМНОЕ спасибо за то, что закрыли реестры.
- 4 106 відповідей
-
- 21
-
-
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
так продает или не продает?
-
реально? или цифры поставил, а по факту валюты в наличии нет? а то я так могу и 8 грн "продавать" 😁
-
чем больше просядет, тем больше можно будет докупить 😉 сейчас время перемен. мир будет колбасить то тут, то там. а там где расколбас, там будут зажимать, чтобы не колбасило. а когда зажимают, начнут смотреть туда, где зажать не смогут. а это крипта, причем большая, не альты. сейчас не время альтов будет, сейчас будет время выживания, время еды, тепла, сохранения, а не инноваций, хайпа, моды.
-
не могу согласиться, для войны ситуация просто отличная. нет паники, курс черного рынка на 10% процентов всего выше нацбанка, счета не заморожены, в кассах гривну выдают и даже доллары кое-где, украинские карты принимают в других странах, конвертируют по хорошему курсу.
-
подписался, прочел - не для каждого эта схема. геморно, рискованно и для небольших сумм. мне, например, не подходит. но автору спасибо, видно, что старался и хотел добра окружающим.
-
а что, доставка заработала? если нет, то они и не обновляют и цены
-
очень заинтересован узнать о более эффективных способах как забрать деньги из банков конвертнуть выгодно в доллар. думаю есть и другие заинтересованные. помогите пожалуйста развеять сомнения: 1. что если таких способов нет, а это все замануха? если заплатишь, а в итоге эти способы окажутся общеизвестными, не работающими, работающими для очень узкого числа людей в которых ты конечно же не попадаешь, и т. п.. будет обидно. не столько из-за потерянной суммы, она не большая, а обидно от осознания, что тебя развели "как лоха". 2. почему вы лично пробуете через револют, если у вас есть платный доступ и по идее должны быть известны более эффективные пути? 3. можно ли хотя бы озвучить какой результат можно получить, если использовать способы из секретных тем? например "с гривневой карты на долларовую, эффективный курс ~29.99", или "с гривневой карты в тезер, эффективный курс ~ 31". как бы и способ не раскрыли, и дали понять стоит ли оно того.
-
у монобанка уже при покупке с гривневой кое-чего за границей за доллары списываются по 29.99. так что уже украинские банки начинают или запрещать транзакции, где проходят конвертации, или уже рисуют свои курсы.
-
мне кажется идея стара как мир - местные власти предлагают свою "крышу" от мобилизации айтишникам за "занос определенного чемоданчика". а если нет - то можно и пошантажировать что работать не дадут и всех мобилизируют. ведь такие сочные коровки приехали, и деться им некуда - на востоке опасно, на запад не выпустят. их можно нагнуть как угодно, у них нет выбора, загнали в угол.
-
бинанс тоже уже прикрыл лавочку. с украинских карт платежи не принимает. дает возможность завести через прокладку, но там курс 45
-
небольшая поправочка. довелось изучить вопрос более глубоко и оказалось что выделяемое жилье - в основном койка в спортивном зале среди сотни других беженцев. так что жить бесплатно не получится. Но все равно арендовать лучше в Европе. квартира в Познани 40 метров - 9тыс грн. на складе можно зарабатывать 25 тыс. грн. с 8ми часовым днем, до 40 тыс с 12ти часовым. кстати в Польше коммуналка там раза в 2 меньше чем у нас. например, за холодную воду они не платят по кубам, она платится как и квартплата раз в год и на однушку выходит примерно 1500 грн в год (все платежи не по счетчикам вместе)
- 4 106 відповідей
-
- 8
-
-
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
ну это вы уже перегибаете. с такой арендой жить в Украине будет нерентабельно. тем более когда есть возможность получить временное убежище и жить бесплатно и зарабатывать в Европе.
- 4 106 відповідей
-
- 5
-
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
остается только не забыть добавить, что к 2027 году эти планы. свято место пусто не бывает это конечно хорошо, но еще важно понимать договаривались ли они со страной агрессором так не делать или нет. если договаривались - значит они кидалы и ради подвернувшейся выгоды готовы предавать, вряд ли это хорошо скажется на их репутации. если не договаривались - то в чем собственно проблема? вполне логичное поведение. кроме того, а что если они пообещали только чтобы не злить запад? ведь если цены на углеводороды будут так резко расти а саудиты будут тверды и непреклонны, то запад может и разбомбить саудитов и забрать нефть силой. саудитам есть резон быть аккуратными. конечно они заинтересованы в росте цен, но лучше когда рост плавный. ну и если говорить о 2027 году - то сейчас геополитика меняется очень быстро, можно обещать что угодно, через полгода это может быть уже неактуально. если за это время запад потеряет свою гегемонию, и саудиты заручатся поддержкой другой силы, они смогут сами диктовать свои условия.
-
зачем куда-то бежать. у любой страны бывают тяжелые периоды, и периоды когда все налаживается. хуже чем сейчас вряд ли будет. падение обязательно будет, и сильное, но с нового дна - только вверх. продавать с большим дисконтом есть смысл только тем, кто боится что его раскулачат.
- 4 106 відповідей
-
- 5
-
-
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
никогда не говори "никогда" распространяется и на никогда не говори "всегда". на каждого человека сказавшего "всегда" можно наброситься и накидать ему исключений. если цель восстановить академическую справедливость, вы бесспорно правы. если цель дать ориентир простым людям как поступать в жизни - то ваше заявление только запутывает.
