Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[sellar 1 646]

раз решили поднять тему. если это инвестиция - вопрос не в дне цен, вопрос когда и будет ли расти, и потом иметь с этого выгоду.

вдруг чуть что планы изменились - попробуй эту недвигу продай хоть за то что купил на дне, если это дно стоять будет.

Змінено 23 березня, 2018 користувачем sellar

[focus63 814]

В начале войны, инвестировал существенную сумму  в покупку коммерческой недвижимости в самом центре города, об этом ранее писал....купил на факте паники захвата всей Украины....

В настоящее время предлагают на 30% в плюс....смысла в продаже не вижу....

Хотя есть и другие моменты, среди близкого окружения есть люди готовые скинуть коммерческую недвигу с дисконтом в 20-30% от суммы вложения и свалить..., при том оставить часть бизнеса который бы приносил кругленькую сумму для жития вдали НЭНЬКИ....

Все зависит от психологии и оптимизма, что ли....  где то так...

[Kataleya 9 333]

45 минут назад, sellar сказал:

попробуй эту недвигу продай хоть за то что купил

поэтому и речь всегда веду о ликвиде, ликвид всегда уйдёт ещё и с профитом 

Змінено 23 березня, 2018 користувачем Kataleya

[Kataleya 9 333]

45 минут назад, sellar сказал:

вопрос не в дне цен, вопрос когда и будет ли расти, и потом иметь с этого выгоду.

ну если Вы так написали, то дна явно не ждёте
хорошо написали/этим предложением всё сказано
у Вас было дно, ну раз Вы ждёте когда будет расти, чисто по логике

[sellar 1 646]

6 минут назад, Kataleya сказал:

ну если Вы так написали, то дна явно не ждёте
хорошо написали/этим предложением всё сказано
у Вас было дно, ну раз Вы ждёте когда будет расти, чисто по логике

холивар на тему "дно пройдено".  

когда главное впарить недвигу - на каждое проседание цены начинается мантра "дно пройдено".

[+Oleg1 371]

6 минут назад, Kataleya сказал:

поэтому и речь всегда веду о ликвиде, ликвид всегда уйдёт ещё и с профитом 

Якщо Ви довший час цікавитись (займаєтьсь ) нерухомістю то той же ліквід у у різні роки коштує різні гроші . Куплену у 2007 році нерухомість Ви з профітом зараз не продасте . Як на мене вкладатися в нерухомість зараз можна тільки в нерухомість по дуже добрій ціні , ліквід , з метою негайної  перепродажі . Зрозуміло що можуть це робити професіонали які в темі . 

[sellar 1 646]

11 минут назад, Oleg1 сказал:

Як на мене вкладатися в нерухомість зараз можна тільки в нерухомість по дуже добрій ціні , ліквід , з метою негайної  перепродажі .

перепродажа выгодно разве что недострой. на вторичке купи-продай снимает прибыль налоги (если набыто право собственности до 3 лет, коммерческая), переоформление у нотариеса, зачастую риелтор. да и время на все про все уходит много, прозвонить, просмотры, проверить, переоформить, продавать, опять оформление.

(у меня впечатление что только что дешевле и покупают)

Змінено 23 березня, 2018 користувачем sellar

[Kataleya 9 333]

20 минут назад, Oleg1 сказал:

Куплену у 2007 році нерухомість Ви з профітом зараз не продасте

оставьте в покое тот злощастный 2007 год, зачем его сюда
тема создана в 2015г, от него и пляшем такск
хотя плясать можно где-то с 2013/2014 гг имхо.....
грубо говоря с момента дикого роста бакса + качелей в стране.....

[jungle 453]

16 часов назад, Kataleya сказал:

поэтому и речь всегда веду о ликвиде, ликвид всегда уйдёт ещё и с профитом 

У каждого понятие свое на счет ЛИКВИДА))Пример моих друзей,вроде и не глупые люди,а вот купили явный НЕЛИКВИД как по мне! И как правило то что ликвид - он дешево априори не может стоить.А то что и выставляется дешево,то поверьте такие киты с $$$ сидят и ждут только чтобы что-то да и всплыло на рынок.Пример когда инвестировал в земли,так киты выкупали по 30-50 участков за раз,просто оптом,даже не торгуясь-это про кредитные я имею ввиду,которые отобрали по тем или иным причинам у неплатежеспособных. Но конечно скажу спасибо им,т.к цены за год с того момента когда я брал +30%.И спрос огромен

[San4es 7 157]

Доллар пойдёт вверх, цены в грн тоже пойдут вверх,  а долларах вниз.

To be continued....