Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Аид 88 809]

Сам вляпался в однуху, всунулся в ремонт, мебель, кондей, ящик, стиралку, бойлер. Пустил знакомых родственников на год... по итогу за полтора года хата опять хлев.

Выгнал пинками, денег особо не выбил, опять привел в чувство и стоит пустая (иногда дамочку притянуть разве шо).

По итогу одни траты )))

[palu41 264]

А вот за что стоит подумать:

+1 градус среднегодовая на планете и миллионов 100-200 будут штурмовать другие регионы (их земли затопит или высушит). Так как Украина самая простая для пересечения границы для дальнейшего переселения на запад, то мы становимся интересны. Для индусов, арабов, и остальных азиатов. Куча пустых квартир спокойно может уйти. Так что у нас в Одессе - эти любят тепло - можем ждать новые кварталы, вроде вьетнамского или китайского. Да, пока это только дома или несколько домов, но всё возможно.

[MadMax 678]

1 година тому, romawka сказав:

Зараз цікава тенденція по Київу. Коли саме час будувати в літній період то багато хто зупинив і закрив майданчики.  Маю наувазі новобудови.

І нажаль таких дуже БАГАТО.

УкрБуд - зупинив будівництво, Житлоінвест і Ковальська,  ВелкомХом....

Тому думаю в новобудови попит впаде, зате піде спрос на вторинне житло.

Тоже наблюдаю за стройной Киевмиськбуда на Радужном. Задача 3х домов в конце 2020. Из 3х еле ели строиться один, у второго 2 месяца стоит бар на месте и нет крана, у 3 его даже нет котлована. И у них все в срок по их словам...Что у них происходит ?

[beornborn 3 869]

1 час назад, Аид сказал:

Народ очевидно не рассматривает хранение бабок в банках за пределами нашего гадюшника...

 

за бугром все тоже не так "сладко"

1. вывозить макс по 10к, если через теневые схемы - отбашляй процент, молись, чтобы не кинули.

2. молись, что что для банка и других их органов все было чисто. если что не так, готовь потратить килотонны на овердорогих юристов.

3. если засовываешь деньги за бугор, то должен и собираться их там потратить, а то обратно канитель та же самая, что и с вывозом. куда бы ни потратил, готовься потратить кучу времени и денег на исследованием вопроса, контроля за приобретенным, готовься ездить/летать когда возникнут проблемы. 

 

случай из жизни - друг открыл счет в штатах, положил деньги. думал запад, надежность. присылает банк уведомление - у вас деньги лежат, вы ничего с ними не делаете давно, по закону штата если так и будут лежать - мы их отправим на какой-то государственный счет, а вам потом лететь и писать какие-то бумажки в гос органы, чтобы эти деньги вернуть. 

 

здесь ты хоть что-то понимаешь и можешь реагировать, а там ты ничего не понимаешь, любые действия очень дорого, никакого профита. и нагнуть могут кого хотят. 

[beornborn 3 869]

50 минут назад, Аид сказал:

Сам вляпался в однуху, всунулся в ремонт, мебель, кондей, ящик, стиралку, бойлер. Пустил знакомых родственников на год... по итогу за полтора года хата опять хлев.

Выгнал пинками, денег особо не выбил, опять привел в чувство и стоит пустая (иногда дамочку притянуть разве шо).

По итогу одни траты )))

есть нормальные съемщики.

чтобы отсеять плохих надо:

1. придумать и описать такой порядок взаимодействия, что плохим съемщикам будет хреново, они и не согласятся, а хорошим без проблем окей.

2. регулярно контролировать. если съемщик плохой, то или пусть начинает возмещать на ранних этапах, или съезжает, залог покроет то, что успел уже натворить.

[palu41 264]

32 минуты назад, beornborn сказал:

за бугром все тоже не так "сладко"

1. вывозить макс по 10к, если через теневые схемы - отбашляй процент, молись, чтобы не кинули.

2. молись, что что для банка и других их органов все было чисто. если что не так, готовь потратить килотонны на овердорогих юристов.

3. если засовываешь деньги за бугор, то должен и собираться их там потратить, а то обратно канитель та же самая, что и с вывозом. куда бы ни потратил, готовься потратить кучу времени и денег на исследованием вопроса, контроля за приобретенным, готовься ездить/летать когда возникнут проблемы. 

 

случай из жизни - друг открыл счет в штатах, положил деньги. думал запад, надежность. присылает банк уведомление - у вас деньги лежат, вы ничего с ними не делаете давно, по закону штата если так и будут лежать - мы их отправим на какой-то государственный счет, а вам потом лететь и писать какие-то бумажки в гос органы, чтобы эти деньги вернуть. 

 

здесь ты хоть что-то понимаешь и можешь реагировать, а там ты ничего не понимаешь, любые действия очень дорого, никакого профита. и нагнуть могут кого хотят. 

Попробуйте лучше изучить ситуацию. Сейчас много сервисов, которые позволяют работать с деньгами, не заводя их в Украину, в пару кликов в телефоне или компьютере, и иного онлайн оптимизирования. Это не так дорого, как кажется. 

[beornborn 3 869]

1 час назад, palu41 сказал:

Попробуйте лучше изучить ситуацию. Сейчас много сервисов, которые позволяют работать с деньгами, не заводя их в Украину, в пару кликов в телефоне или компьютере, и иного онлайн оптимизирования. Это не так дорого, как кажется. 

Что еще за такая работа с деньгами? что за онлайн оптимизирование? зачем загадками писать? 

вот допустим для покупки квартиры нужно сделать перевод с гривнего счета в укр банке на другой гривневый счет в укр банке, что за онлайн оптимизированный сервис по работе с деньгами это умеет?

 

[sellar 1 646]

3 часа назад, Аид сказал:

Сам вляпался в однуху, всунулся в ремонт, мебель, кондей, ящик, стиралку, бойлер. Пустил знакомых родственников на год... по итогу за полтора года хата опять хлев.

Выгнал пинками, денег особо не выбил, опять привел в чувство и стоит пустая (иногда дамочку притянуть разве шо).

По итогу одни траты )))

помню как вы отписывались (о покупке), там цена вкусная была. просто "по знакомству" обычно квартиранты наглеть начают еще раньше чем просто. хотя ремонт-мебель гроблят все арендатли. некотороые просто меньше.

3 часа назад, palu41 сказал:

А вот за что стоит подумать:

+1 градус среднегодовая на планете и миллионов 100-200 будут штурмовать другие регионы (их земли затопит или высушит). Так как Украина самая простая для пересечения границы для дальнейшего переселения на запад, то мы становимся интересны. Для индусов, арабов, и остальных азиатов. Куча пустых квартир спокойно может уйти. Так что у нас в Одессе - эти любят тепло - можем ждать новые кварталы, вроде вьетнамского или китайского. Да, пока это только дома или несколько домов, но всё возможно.

переселенцам нелегалам украина ближайшее лет 5 ничего предложить не может. для нерезидентов при продаже недвижимости очень немалые налоги.

где еще сильный задел на проседание цен - так это западные области, львов и райцентры в частности. все эти зароботчани "инвесторы" тупо разогревают рынок. некоторая чать переключается на покупку недвиги в польше. 

Змінено 19 серпня, 2019 користувачем sellar

[palu41 264]

34 минуты назад, sellar сказал:

переселенцам нелегалам украина ближайшее лет 5 ничего предложить не может. для нерезидентов при продаже недвижимости очень немалые налоги.

Может. И скорее всего будет предлагать. В Украине просто не хватает людей - рабочей силы. рынок поднимает зарплаты и люди едут сюда отовсюду. С прицелом на Европу. А в Азии людей много.

[DarkRanger 2 031]

18 минут назад, palu41 сказал:

Может. И скорее всего будет предлагать. В Украине просто не хватает людей - рабочей силы. рынок поднимает зарплаты и люди едут сюда отовсюду. С прицелом на Европу. А в Азии людей много.

Уточните, пожалуйста, про какую Азию вы говорите? Сирия или Ирак?