Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[beornborn 3 869]

1 час назад, CitizenUkraine сказал:

2. Люди не могут принять реальность цен. Вы сами это подтверждаете оценивая своё в 55 и хотели бы купить за 40-50 но на рынке хотят 55, а Вы даёте только 40. Так какая реальная цена Вашей недвиги, если покупатель есть только на 40?

почему только 40? 50. у вас в моей цитате же 50. чего вы берете самую низкую цифру? я бы хотел вообще за 1$ купить. так что, реальная цена 1$?

я спросил риелтора - почем смогу продать с ремонтом? говорит 65тыс макс. 

я говорю - отлично, куплю за такие деньги, ищи мне. и что вы думаете? молчит. 

1 час назад, CitizenUkraine сказал:

Инвестиции в правильное производство с правильным сбытом приносят минимум 30-35% и более.

гениально! 

я вам скажу больше - инвестиции во что угодно правильное - это очень выгодно!

а знаете что такое правильное? - это то, что выгодное! поскольку правильное = выгодное, заменим и получим выгодное - это то что выгодное. 

из этого делаем следующие выводы:

- инвестиции в правильное производство с правильным сбытом приносят 30%

- инвестиции в очень правильное производство с правильным сбытом приносят 50%

- инвестиции в очень правильное производство с очень правильным сбытом приносят 70%

- инвестиции в супер-гипер правильное производство с супер-ультра-гипер-монстер правильным сбытом приносят over9000%

 

так что только лохи вкладывают в недвигу, правильные пацаны вкладывают в правильные вещи. 

а если вы не знаете как отличить правильные вещи от неправильных - вы не реальный пацан, вы лошпенчик какой-то.

[beornborn 3 869]

16 часов назад, LAV86 сказал:

вы продали? или думаете что сможете продать??? 

я купил на котловане для сдачи в аренду. 

комплекс мне нравится, купил бы еще, но от застройщика все продано, на рынке только 55 за такую площадь.

есть за 50, но те дома еще не сданы.

[CitizenUkraine 337]

1 час назад, beornborn сказал:

почему только 40? 50. у вас в моей цитате же 50. чего вы берете самую низкую цифру? я бы хотел вообще за 1$ купить. так что, реальная цена 1$?

я спросил риелтора - почем смогу продать с ремонтом? говорит 65тыс макс. 

я говорю - отлично, куплю за такие деньги, ищи мне. и что вы думаете? молчит. 

гениально! 

я вам скажу больше - инвестиции во что угодно правильное - это очень выгодно!

а знаете что такое правильное? - это то, что выгодное! поскольку правильное = выгодное, заменим и получим выгодное - это то что выгодное. 

так что только лохи вкладывают в недвигу, правильные пацаны вкладывают в правильные вещи. 

а если вы не знаете как отличить правильные вещи от неправильных - вы не реальный пацан, вы лошпенчик какой-то.

Не кипятитесь. Занимаюсь вовлечённо производством, поэтому хвалю своё.

Змінено 5 січня, 2021 користувачем CitizenUkraine

[Amigoalex 695]

4 часа назад, CitizenUkraine сказал:

1. В Израиле пузырь непрерывно растёт и купить недвигу и выплатить её за свою жизнь среднестатистическая семья с одним ребёнком там уже не может.

И будет расти, потому что репатрианты.

Сам собирал документы на переезд, но в итоге передумал.

При двух работающих без детей - может. С детьми....ой хз.

Змінено 5 січня, 2021 користувачем Amigoalex

[Amigoalex 695]

1 час назад, CitizenUkraine сказал:

Не кипятитесь. Занимаюсь вовлечённо производством, поэтому хвалю своё.

Что производите, если не секрет?

[kasper 415]

6 часов назад, CitizenUkraine сказал:

1. В Израиле пузырь непрерывно растёт и купить недвигу и выплатить её за свою жизнь среднестатистическая семья с одним ребёнком там уже не может.

да там просто жесть лютая по ценам 

[LAV86 284]

6 часов назад, beornborn сказал:

я купил на котловане для сдачи в аренду. 

комплекс мне нравится, купил бы еще, но от застройщика все продано, на рынке только 55 за такую площадь.

есть за 50, но те дома еще не сданы.

могу предположить, что если пару раз предложите 40, то возможно и сможете купить )))

[CitizenUkraine 337]

16 часов назад, Amigoalex сказал:

Что производите, если не секрет?

Пищевая промышленность.

[beornborn 3 869]

16 часов назад, LAV86 сказал:

могу предположить, что если пару раз предложите 40, то возможно и сможете купить )))

если бы это работало, я бы написал скрипт, который бы отсылал смс с предложением о покупке каждые 5 минут всем продающим. 

но скорее всего они меня просто добавят в ЧС.

[beornborn 3 869]

22 часа назад, CitizenUkraine сказал:

Не кипятитесь. Занимаюсь вовлечённо производством, поэтому хвалю своё.

чем инвестиции отличаются от бизнеса:

- инвестиция, это когда разок влил деньги, прошло время, денег стало больше. не важно умный ты или дурак. на результат это уже не повлияет.

- бизнес, это когда тебе приходится принимать десятки, сотни решений регулярно, отчего зависит успех. так что успех бизнеса гораздо сильней зависит от мозгов владельца, его труда, чем от этих инвестиций. 

 

так что совет "у вас есть деньги - инвестируйте в бизнес" - ужасен, приведет к разорению. 

а нормальный совет "начинайте с малого что-то делать, в чем-то разбираться, пробуйте, учитесь на ошибках, пока не начнется что-то получаться, а когда начнет получаться, то развивайте этот бизнес, дальше инвестируйте в него". 

или кому вы советуете? людям у которых уже есть бизнес, и которые знают, что инвестиция окупится сторицей? так они и так знают, тоже называется Америку открыли.