Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Аид]

3 часа назад, kasper сказал:

В Украине выдали первые ипотечные кредиты под 7%

если тема не разовая и пойдет в массы, готовтесь умножить текущие цены на X

Есть такое слово, популизм.

[kasper]

3 минуты назад, Аид сказал:

Есть такое слово, популизм.

ну как бы только на него и надежда, если дальше этой пафосной встречи дело не пойдет (как было в свое время с молодежным кредитованием), то можно спать относительно спокойно (с оглядкой на инфляцию)

[Аид]

35 минут назад, kasper сказал:

ну как бы только на него и надежда, если дальше этой пафосной встречи дело не пойдет (как было в свое время с молодежным кредитованием), то можно спать относительно спокойно (с оглядкой на инфляцию)

Я задаю вопрос друзьям, работающим этой сфере, такое имеет право на жизнь. Говорят да, для галочки.

[palu41]

если посчитать квартиру в 1.000.000 гривен на 20 лет, то получается где-то 6 тыс грн в месяц платеж на 20 лет + 250.000 гривен вход.
аналогичное платят снимая квартиру, даже больше. будем посмотреть....но мне кажется цены подрастут на этом

[Ferrite]

4 минуты назад, palu41 сказал:

если посчитать квартиру в 1.000.000 гривен на 20 лет, то получается где-то 6 тыс грн в месяц платеж на 20 лет + 250.000 гривен вход.
аналогичное платят снимая квартиру, даже больше. будем посмотреть....но мне кажется цены подрастут на этом

Подрастут на новострой - упадут на вторичку. Зачем брать вторичку за вагон денег, если можно взять первичку с небольшим процентом?

[palu41]

1 минуту назад, Ferrite сказал:

Подрастут на новострой - упадут на вторичку. Зачем брать вторичку за вагон денег, если можно взять первичку с небольшим процентом?

потому что спрос отложенный. и он очень большой. если сделать реально доступным жилье под такой процент, то первички будет просто физически не хватать. а вторичка подтянется. возможно снова увидим пузырь, так как сразу набегут перекупы, но будем посмотреть, ничего пока не говорю. как написали выше - посмотрим как это физически заработает...

[Женька]

1 минуту назад, Ferrite сказал:

Подрастут на новострой - упадут на вторичку. Зачем брать вторичку за вагон денег, если можно взять первичку с небольшим процентом?

1. Первичка сейчас сдается с опозданием 0,5-1,5 года, это время надо где-то жить/снимать.

2. Год после сдачи будут постоянный шум от ремонтов соседей

3. По поводу вагона денег не совсем согласен, сейчас эффективная ставка по кредитам на вторичке 11-12%, на первичке около 8-9% (думаю что их декларируемая 7% ставка это номинально ) , разница не такая прямо большая

[Kataleya]

2 часа назад, Женька сказал:

Год после сдачи будут постоянный шум от ремонтов соседей

5 лет , а не год 😉,

по теме ипотеки , не все так просто , есть надувание цены , и это не из-за кредитов 

первичка пока падать не будет, а в 3 квартале , точнее с сентября , будет совсем не весело , это я о первичке, вообщем год будет интересный и вкладывать будут тупо в м2 в новье!

экономически не обосновано- чисто спекул. момент + много денег на руках , ребята - очень много денег!!!

и их будут пристраивать - уже ,,,, потихоньку тулят 🙄

[Felix 123]

4 часа назад, Kataleya сказал:

5 лет , а не год 😉,

по теме ипотеки , не все так просто , есть надувание цены , и это не из-за кредитов 

первичка пока падать не будет, а в 3 квартале , точнее с сентября , будет совсем не весело , это я о первичке, вообщем год будет интересный и вкладывать будут тупо в м2 в новье!

экономически не обосновано- чисто спекул. момент + много денег на руках , ребята - очень много денег!!!

и их будут пристраивать - уже ,,,, потихоньку тулят 🙄

И американцы не собираются количество зеленой бумаги уменьшать (

[Аид]

5 часов назад, Женька сказал:

1. Первичка сейчас сдается с опозданием 0,5-1,5 года, это время надо где-то жить/снимать.

2. Год после сдачи будут постоянный шум от ремонтов соседей

3. По поводу вагона денег не совсем согласен, сейчас эффективная ставка по кредитам на вторичке 11-12%, на первичке около 8-9% (думаю что их декларируемая 7% ставка это номинально ) , разница не такая прямо большая

Разовая комиссия, страховка и собрать бумаг о доходе.