Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Amigoalex 695]

1 час назад, CitizenUkraine сказал:

И какой Ваш прогноз по покупаемости данной инвестиции?

Объявление дали, арендатор есть?

Лет 15  Арендатор найдется. В группе ЖК раз в неделю кто-то пишет "Сниму однокомнатную до 9000".

[Amigoalex 695]

15 минут назад, niv1976 сказал:

Я уехал с женой с Запорожья в 2006. Многие айтишники уехали (где-то половина, с которыми работал). 
Если бы была в свое время квартира в Запорожье, то с вероятностью 90% остался бы там. 
Сейчас уже обзавелся жильем в Киеве, в Запорожье не вернусь.
Поток уезжающих айтишников очень стабильный. Каждый год узнаю, что кто-то уехал еще...
   Запорожье становится городом для пенсионеров... 

Я не верчусь в ИТ-тусовке, поэтому не знаю. Но в Запорожье она точно очень мала.

[proftpd 83]

Ты написать Зраде , что тебя не интересует рост цен в 7% как средняя .

А что рост 50-70%

И что надо было в марте 2020 взять .

Как я возьму если я купил Чикаго на 200% дороже реальной цены ?

Ты выступаешь за активную инвестицию, я купил ЖК Чикаго , ЖК Нью Йорк. За 500к$, случился кризис, я продал за 200к$. На 80-150%+ дешевле . И я должен был купить Уно . Чтобы получится 50-80% .

Какая прибыль в итоге , если я продал дешевле то что я купил в 2019?

[adykevuch 895]

11.08.2021 в 15:46, Amigoalex сказал:

Лет 15  Арендатор найдется. В группе ЖК раз в неделю кто-то пишет "Сниму однокомнатную до 9000".

А який зміст в такій інвестиції? Судячи з того що робили ремонт частково самі,то часу вільного купа , і це не є частинка в кошику інвестицій

[Amigoalex 695]

15.08.2021 в 19:47, adykevuch сказал:

А який зміст в такій інвестиції? Судячи з того що робили ремонт частково самі,то часу вільного купа , і це не є частинка в кошику інвестицій

Эмоциональная покупка.

[<beats> 1 035]

15.08.2021 в 18:41, proftpd сказал:

Ты написать Зраде , что тебя не интересует рост цен в 7% как средняя .

А что рост 50-70%

И что надо было в марте 2020 взять .

Как я возьму если я купил Чикаго на 200% дороже реальной цены ?

Ты выступаешь за активную инвестицию, я купил ЖК Чикаго , ЖК Нью Йорк. За 500к$, случился кризис, я продал за 200к$. На 80-150%+ дешевле . И я должен был купить Уно . Чтобы получится 50-80% .

Какая прибыль в итоге , если я продал дешевле то что я купил в 2019?

ничего не понял

это вы про киевские жк пишете? в 2019 было дороже чем сейчас? что-то не верится

[proftpd 83]

15 часов назад, <beats> сказал:

ничего не понял

это вы про киевские жк пишете? в 2019 было дороже чем сейчас? что-то не верится

Если активно инвестировать и случается кризис, то продать нельзя по высокой цене. Это имелось ввиду.

[taurenx 412]

По ходу пола переименовывать тему в когда наступит пик для продажи недвижки. На фоне роста всего: рабочей силы, Материалов, электричества и тд , то походу пару лет будем идти вверх. А дно было году в 2016-2017. 

[Amigoalex 695]

Инсайдерская информация из отдела продаж

Продажники за июль напродавали по 5-10 объектов каждый. И директор поставил жесткое условие - не более 3-х продаж в месяц. Объясняя это тем, что они сейчас напродают по рыночной цене, а через условные пару месяцев цены на стройматериалы вырастут. 

Какая то хрень тупая. Ну продали вы первые 30% квартир, ну подними цену на следующие квартиры, чтобы покрыть будущую инфляцию....

[Amigoalex 695]

Вот мои любимые "Таировские сады" выкатили продажу еще одного дома. Предыдущие два рядом не достроили, но третий уже продают.

Так для информации. 

• Первый дом обещали построить за год, построили за три.
• Второй дом обещали построить за 2 года, обещают уже за 4 уложиться.

И третий дом, обещают построить к декабрю 2024. И кто-то покупает это. На пустыре, на вечной стройке, в жопе мира, по документам в селе, без инфраструктуры - по $750 за метр!