Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[CitizenUkraine]

 

[CitizenUkraine]

И на такой г...строй есть покупатели. Кроме звуко/теплоизоляции будут ещё и проблемы с вентиляцией...

 

Змінено 31 серпня, 2021 користувачем CitizenUkraine

[Amigoalex]

Вот второй у него "гость/спикер", и оба оперируют понятиями "эмоциональная и рациональная составляющая". Заумные такие...

Видно что готовился. БУква Г конечно убивает.

Змінено 31 серпня, 2021 користувачем Amigoalex

[beornborn]

3 часа назад, CitizenUkraine сказал:

И на такой г...строй есть покупатели. Кроме звуко/теплоизоляции будут ещё и проблемы с вентиляцией...

да, это забавно. 

в нормальном месте, нормальный концепт, цена немаленькая. 

и панелька. 

я так себе и представляю сидят топы компании и думают

- ну вроде нормально прибыли получим, но давайте подумаем что еще можем сделать, чтобы увеличить прибыль еще

- а что если не монолит сделаем, а панельку, а народу расскажем, что это новая технология, позволяющая ускорить строительство?

- гениально! 

- надо только на lun.ua написать в графе "технология строительства" неизвестно, а то "панелька" зашкварно звучит

[Ogre]

Ипотека в Украине под 7% - ПриватБанк. Кто-нибудь пробовал такой вариант или есть сомнения? Очень привлекательно для приобретения квартиры и дальнейшей сдаче в аренду, перекрывая ипотеку выплатами арендаторов.

[Аид]

А внимательно почитать условия?

[Ogre]

С 5минуты. 

[CitizenUkraine]

02.09.2021 в 08:52, Ogre сказал:

С 5минуты. 

"Инвестиции" в старый жилой фонд (сталинки, хрущевки и прочее) это путь в никуда, собственно как и в человейники. Правдоподобные цифры доходности в сегодняшних условиях, когда "каждый" стал рантье в недвижимости не превышает 6% для среднего сегмента. В премиуме с трудом до 9%. Большинство новоявленных инвесторов-рантье в своих расчётах не учитывают периодического ремонта, который они вынуждены будут делать в сдаваемой недвиге. Реновацию недвиги делать обязательно, т.к. арендатор в среднем сегменте уже начинает воротить носом от уставшего 5-7 летнего ремонта.

ИМХО. Более менее ликвид на ближайшие 30 лет это постройки от 1995 года и новее.

[kasper]

23.05.2021 в 10:55, Felix 123 сказал:

Цены для большинства желающих неподьемные .... Квартира , плюс ремонт - это большие суммы .

на минфине сегодня статья, ожидают еще +30% вверх

[beornborn]

помню не так давно везде приводили цифры кучи настроенных и непроданных квадратных метров. 

а потом как-то внезапно бац - и дефицит?

а где были все те новости в середине о том, что идет тренд на уменьшение кучи этих метров?