CitizenUkraine 337 Опубліковано: 20 серпня, 2021 Что скажут Одесситы? 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
CitizenUkraine 337 Опубліковано: 20 серпня, 2021 1 час назад, Amigoalex сказал: Инсайдерская информация из отдела продаж Продажники за июль напродавали по 5-10 объектов каждый. И директор поставил жесткое условие - не более 3-х продаж в месяц. Объясняя это тем, что они сейчас напродают по рыночной цене, а через условные пару месяцев цены на стройматериалы вырастут. Покупательская способность денег вырученных от продажи (пусть и по повышенной цене) через пару месяцев может стать ниже чем сегодня. Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Amigoalex 695 Опубліковано: 20 серпня, 2021 35 минут назад, CitizenUkraine сказал: Что скажут Одесситы? Я не понимаю людей, которые там покупают квартиру. Друг где-то на плато взял себе квартиру однокомнатную за 50 тысяч + 30 еще в ремонт вбухал. Вы думаете, может он одинокий волк, который выходит на охоту в Аркадию? Да нет, он семейный и у него двое детей! 1 1 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Аид 87 666 Опубліковано: 20 серпня, 2021 7 часов назад, CitizenUkraine сказал: Что скажут Одесситы? Уже все плохо, однако любые попытки донести масштаб в СМИ пресекают как Гена так и Киван 2 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Amigoalex 695 Опубліковано: 28 серпня, 2021 У друга сдался дом в ЖК "Одесские традиции". Квартиры сдаются "с ремонтом". Только мебель докупи. Он брал 1-ком в декабре 2018 по $725 за метр в рассрочку. При 100% оплате было $660. Сейчас что на фреско, что на олхе продают (пытаются продать) по цене $950-1000 за метр. Вот это я понимаю, скачок цены за 2,5 года +45% Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Аид 87 666 Опубліковано: 28 серпня, 2021 (змінено) 1 час назад, Amigoalex сказал: У друга сдался дом в ЖК "Одесские традиции". Квартиры сдаются "с ремонтом". Только мебель докупи. Он брал 1-ком в декабре 2018 по $725 за метр в рассрочку. При 100% оплате было $660. Сейчас что на фреско, что на олхе продают (пытаются продать) по цене $950-1000 за метр. Вот это я понимаю, скачок цены за 2,5 года +45% Просто написал знакомой которая в сфере недвиги, у нее есть и по 780-850$ и очередь не стоит. Сейчас спрос или на очень дорого-богато или на 11500-14000 грн за метр. 11000 это Авангард, Великодолинское, Новая Долина, 2 столба 12-13 Сахарова, Крыжановка, Лиманка Змінено 28 серпня, 2021 користувачем Аид 3 1 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Amigoalex 695 Опубліковано: 28 серпня, 2021 2 часа назад, Аид сказал: Просто написал знакомой которая в сфере недвиги, у нее есть и по 780-850$ и очередь не стоит. Сейчас спрос или на очень дорого-богато или на 11500-14000 грн за метр. 11000 это Авангард, Великодолинское, Новая Долина, 2 столба 12-13 Сахарова, Крыжановка, Лиманка Ну очень разные цены. Вот например: Жк одесский двор. Близко к центру, хоть и райончик фабричный и складской. 17,54 m² $ 8 419 $ 480 Студия 20,25 m² $ 11 138 $ 550 Студия 25,61 m² $ 14 086 $ 550 Студия 38,69 m² $ 21 280 $ 550 Двухкомнатная 46,1 m² $ 25 355 $ 550 Двухкомнатная Чесн, были бы лишние 8500, пошел бы посмотреть чо там, и пошустрил бы что за застройщик. Потому что 8500 за студию - это круто, если под сдачу рассматривать. Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Аид 87 666 Опубліковано: 28 серпня, 2021 7 часов назад, Amigoalex сказал: Ну очень разные цены. Вот например: Жк одесский двор. Близко к центру, хоть и райончик фабричный и складской. 17,54 m² $ 8 419 $ 480 Студия 20,25 m² $ 11 138 $ 550 Студия 25,61 m² $ 14 086 $ 550 Студия 38,69 m² $ 21 280 $ 550 Двухкомнатная 46,1 m² $ 25 355 $ 550 Двухкомнатная Чесн, были бы лишние 8500, пошел бы посмотреть чо там, и пошустрил бы что за застройщик. Потому что 8500 за студию - это круто, если под сдачу рассматривать. Пока не вижу смысла всовывать денег в недвигу (и так 2 квартиры пыль собирают). Рынок ждет перенасыщение при падении кол-ва населения в том числе населения с деньгами. 3 1 3 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Hedg 5 838 Опубліковано: 29 серпня, 2021 1 час назад, Аид сказал: Пока не вижу смысла всовывать денег в недвигу (и так 2 квартиры пыль собирают). Рынок ждет перенасыщение при падении кол-ва населения в том числе населения с деньгами. Население в Украине будет падать без сомнений, только есть подозрение, что в первую очередь за счёт сёл и небольших населённых пунктов. Полагаю, что до момента падения населения в городах-миллиониках, можно вполне успеть полностью окупить недвижимость и даже заработать на ней. К тому же, даже при падении населения в 2 раза, всё равно спрос на хорошую недвижимость останется. Тут как раз вопрос, что будет с Украиной в долгосрочной перспективе. Полагаю, что урбанизация продолжится, как сокращение населения. Правда есть и обратные прогнозы, что в обозримом будущем (следующие лет 20) большая часть работы будете переводиться на удалёнку и не будет такого смысла кучковаться в городах. Что приведёт к деурбанизации. Но у меня есть подозрения, что это мало затронет Украину. Даже если так и будет происходить, то инфраструктуры нормальной в регионах ждать не приходится. К тому же ещё одно предположение, что украинцы через лет 20 не будут владеть и контролировать бОльшую часть своей земли. А учитывая, что современная агропромышленность - это уже высокотехнологичная отрасль, в которой занято не так много населения, этот тренд будет нарастать. Т.е. в регионах не будет смысла держать много работников. Касательно недвиги. А почему не сдаёте? Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
+Вальцман 481 Опубліковано: 29 серпня, 2021 20.08.2021 в 11:39, Amigoalex сказал: Инсайдерская информация из отдела продаж Продажники за июль напродавали по 5-10 объектов каждый. И директор поставил жесткое условие - не более 3-х продаж в месяц. Объясняя это тем, что они сейчас напродают по рыночной цене, а через условные пару месяцев цены на стройматериалы вырастут. Какая то хрень тупая. Ну продали вы первые 30% квартир, ну подними цену на следующие квартиры, чтобы покрыть будущую инфляцию.... Реланы берут +\- 3% =1000-2000 у.е. С продажи 1 объекта. Уже длительное время. Чем больше продали, тем больше заработали. Гипотетический рост цены в необозримом бедующем на несколько тысяч долларов практически не скажется на их заработке. А вот с покупателями могут быть проблемы, как часто бывает. Поэтому реланы этим взбросом очередной раз создают ажиотаж по типу будет тока даражать или берите, всем квартир не хватит Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах