Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[beornborn 3 868]

"Австрийская школа экономики считает, что благоприятной средой для надувания пузырей является сочетание высокого уровня инфляции и низких процентных ставок" - ничего не напоминает?

"Когда пузырь развивается на рынке капитала, он называется биржевым пузырём. Как правило, очень трудно заранее отличить разрастающийся биржевой пузырь от обычного «бычьего» тренда."

"Спрогнозировать сдутие пузыря весьма затруднительно, поскольку оно обычно представляет собой слом старой экономической модели (катастрофа) и даже если новая модель известна, то точный момент предсказать невозможно." - а это ответ на то, что может ли рассосаться все само без кризиса. 

 

 

[kasper 376]

1 час назад, Гринвич сказал:

Не знаю как "Цены" знакомая риэлторша , заходила за товаром , говорит разбирают всё как пирожки... Очередь как за Колбасой. 
Правда или нет...не знаю (

Ребята которые хотели купить хату, не купили, объект либо продали, либо сняли с продажи, сидят на деньгах ищут по карману 

[Аид 87 669]

1 час назад, Гринвич сказал:

Не знаю как "Цены" знакомая риэлторша , заходила за товаром , говорит разбирают всё как пирожки... Очередь как за Колбасой. 
Правда или нет...не знаю (

25 Чапаевская вся под застройку, часть аэродрома (ГенПетрова), троллейбусное на Жукова, вторая часть Радужного до жд станции, гаражи возле аэропорта, поля в Черноморке, поля Авангард, поля Тираспольское шоссе, промзона Грушевского/Химическая. Итого где то на 700-800 тысяч рыл застройки в ближайшие 5-7 лет.

Кто там жить будет хз, что будет на дорогах аналогично. Откуда взять коммуникаций и т.д. включая школы, сады, больницы.

[Amigoalex 695]

12 часов назад, Аид сказал:

Итого где то на 700-800 тысяч рыл застройки в ближайшие 5-7 лет.

https://re-news.com.ua/news/v-ukraine-v-techenie-goda-sdali-bolee-120-tysyach-kvartir-odessa-v-liderah/

в 2021 сдали 15 тысяч квартир, в 2020 - 5 тысяч. В 19 еще меньше.

В среднем 10к квартир в год * 5-7 лет = 50-70к квартир за ваш период. В каждой квартире живет в среднем 2,5 человека (с потолка взял), итого на 125-175к рыл.

Тем более, столько квартир сдали, а население одессы все никак не дотянется до миллиона официального.

[Аид 87 669]

11 часов назад, Amigoalex сказал:

https://re-news.com.ua/news/v-ukraine-v-techenie-goda-sdali-bolee-120-tysyach-kvartir-odessa-v-liderah/

Гоните. в 2021 сдали 15 тысяч квартир, в 2020 - 5 тысяч. В 19 еще меньше.

В среднем 10к квартир в год * 5-7 лет = 50-70к квартир за ваш период. В каждой квартире живет в среднем 2,5 человека (с потолка взял), итого на 125-175к рыл.

Тем более, столько квартир сдали, а население одессы все никак не дотянется до миллиона официального.

И да Авангард, Хлебодарское, Дальник, Черноморка, Красноселка и т.д. это пока не Одесса

[Amigoalex 695]

1 час назад, Аид сказал:

Та да гоню, не обращай внимания. И да Авангард, Хлебодарское, Дальник, Черноморка, Красноселка и т.д. это пока не Одесса

В стастистике написано "Одесская область", так что норм. входят ваши села в статистику

[Аид 87 669]

5 часов назад, Amigoalex сказал:

В стастистике написано "Одесская область", так что норм. входят ваши села в статистику

Главное управление статистики в Одесской области сообщает о темпах строительства жилья в Одесской области за 2020 году

За прошедший 2020 год объемы принятого в эксплуатацию жилья в Одесской области составляли 480,1 тыс.м2 общей площади жилых зданий, что по сравнению с 2019 год меньше на 55,8%.

В городах: Одессе, Черноморскую, Измаиле, Овидиопольском, Лиманском, Беляевском и Килийском районах принято в эксплуатацию 97,0% от общего объема площади жилья.

В городской местности принято в эксплуатацию 56,0% общего объема, в сельской местности — 44,0%. Большая часть (70,1%) жилья принято в эксплуатацию в домах с двумя и более квартирами.

Количество построенных квартир составляла 6,7 тыс., а средний размер квартиры составил 71,3 м2 общей площади. Кроме того, в 2020 году в области принято в эксплуатацию дачные и садовые дома общей площадью 42,0 тыс. м2.

[Аид 87 669]

http://omr.gov.ua/images/File/genplan/GPf2015.zip

Генплан предусматривает строительство 10 миллионов 600 тысяч квадратных метров жилья — это примерно 150 тысяч новых квартир.

Это только Одесса.

[Felix 123 687]

5 часов назад, Аид сказал:

http://omr.gov.ua/images/File/genplan/GPf2015.zip

Генплан предусматривает строительство 10 миллионов 600 тысяч квадратных метров жилья — это примерно 150 тысяч новых квартир.

Это только Одесса.

Вы домаете на них буден обеспечен спрос ..и возможности ?? Икем ? гасторбайтерами из польши ..или эммигрантами из Израиля ... ? проанализируйте рождаемость .. развитие экономики и возникновение новых рабочих мест и рост зарплат ...

[zbalamutz 169]

 

30 минут назад, Felix 123 сказал:

Вы домаете на них буден обеспечен спрос ..и возможности ?? Икем ? гасторбайтерами из польши ..или эммигрантами из Израиля ... ? проанализируйте рождаемость .. развитие экономики и возникновение новых рабочих мест и рост зарплат ...

Так уважаемый Аид тоже в недоумении по этому вопросу (и я с ним солидарен):

13 часов назад, Аид сказал:

25 Чапаевская вся под застройку, часть аэродрома (ГенПетрова), троллейбусное на Жукова, вторая часть Радужного до жд станции, гаражи возле аэропорта, поля в Черноморке, поля Авангард, поля Тираспольское шоссе, промзона Грушевского/Химическая. Итого где то на 700-800 тысяч рыл застройки в ближайшие 5-7 лет.

Кто там жить будет хз, что будет на дорогах аналогично. Откуда взять коммуникаций и т.д. включая школы, сады, больницы.