Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Аид 88 448]

11 часов назад, Amigoalex сказал:

https://re-news.com.ua/news/v-ukraine-v-techenie-goda-sdali-bolee-120-tysyach-kvartir-odessa-v-liderah/

Гоните. в 2021 сдали 15 тысяч квартир, в 2020 - 5 тысяч. В 19 еще меньше.

В среднем 10к квартир в год * 5-7 лет = 50-70к квартир за ваш период. В каждой квартире живет в среднем 2,5 человека (с потолка взял), итого на 125-175к рыл.

Тем более, столько квартир сдали, а население одессы все никак не дотянется до миллиона официального.

И да Авангард, Хлебодарское, Дальник, Черноморка, Красноселка и т.д. это пока не Одесса

[Amigoalex 695]

1 час назад, Аид сказал:

Та да гоню, не обращай внимания. И да Авангард, Хлебодарское, Дальник, Черноморка, Красноселка и т.д. это пока не Одесса

В стастистике написано "Одесская область", так что норм. входят ваши села в статистику

[Аид 88 448]

5 часов назад, Amigoalex сказал:

В стастистике написано "Одесская область", так что норм. входят ваши села в статистику

Главное управление статистики в Одесской области сообщает о темпах строительства жилья в Одесской области за 2020 году

За прошедший 2020 год объемы принятого в эксплуатацию жилья в Одесской области составляли 480,1 тыс.м2 общей площади жилых зданий, что по сравнению с 2019 год меньше на 55,8%.

В городах: Одессе, Черноморскую, Измаиле, Овидиопольском, Лиманском, Беляевском и Килийском районах принято в эксплуатацию 97,0% от общего объема площади жилья.

В городской местности принято в эксплуатацию 56,0% общего объема, в сельской местности — 44,0%. Большая часть (70,1%) жилья принято в эксплуатацию в домах с двумя и более квартирами.

Количество построенных квартир составляла 6,7 тыс., а средний размер квартиры составил 71,3 м2 общей площади. Кроме того, в 2020 году в области принято в эксплуатацию дачные и садовые дома общей площадью 42,0 тыс. м2.

[Аид 88 448]

http://omr.gov.ua/images/File/genplan/GPf2015.zip

Генплан предусматривает строительство 10 миллионов 600 тысяч квадратных метров жилья — это примерно 150 тысяч новых квартир.

Это только Одесса.

[Felix 123 775]

5 часов назад, Аид сказал:

http://omr.gov.ua/images/File/genplan/GPf2015.zip

Генплан предусматривает строительство 10 миллионов 600 тысяч квадратных метров жилья — это примерно 150 тысяч новых квартир.

Это только Одесса.

Вы домаете на них буден обеспечен спрос ..и возможности ?? Икем ? гасторбайтерами из польши ..или эммигрантами из Израиля ... ? проанализируйте рождаемость .. развитие экономики и возникновение новых рабочих мест и рост зарплат ...

[zbalamutz 224]

 

30 минут назад, Felix 123 сказал:

Вы домаете на них буден обеспечен спрос ..и возможности ?? Икем ? гасторбайтерами из польши ..или эммигрантами из Израиля ... ? проанализируйте рождаемость .. развитие экономики и возникновение новых рабочих мест и рост зарплат ...

Так уважаемый Аид тоже в недоумении по этому вопросу (и я с ним солидарен):

13 часов назад, Аид сказал:

25 Чапаевская вся под застройку, часть аэродрома (ГенПетрова), троллейбусное на Жукова, вторая часть Радужного до жд станции, гаражи возле аэропорта, поля в Черноморке, поля Авангард, поля Тираспольское шоссе, промзона Грушевского/Химическая. Итого где то на 700-800 тысяч рыл застройки в ближайшие 5-7 лет.

Кто там жить будет хз, что будет на дорогах аналогично. Откуда взять коммуникаций и т.д. включая школы, сады, больницы.

 

[Аид 88 448]

8 часов назад, Felix 123 сказал:

Вы домаете на них буден обеспечен спрос ..и возможности ?? Икем ? гасторбайтерами из польши ..или эммигрантами из Израиля ... ? проанализируйте рождаемость .. развитие экономики и возникновение новых рабочих мест и рост зарплат ...

Ну у нас два олигарха решили всунуть жало в строительство. Нам мало сирийца и Гены Капитана

[Felix 123 775]

13 часов назад, Аид сказал:

Ну у нас два олигарха решили всунуть жало в строительство. Нам мало сирийца и Гены Капитана

У них наверное есть аналитики и они сделали оценку рынка и перспективы 

[NWEN 9 846]

22.12.2021 в 01:18, Amigoalex сказал:

В стастистике написано "Одесская область", так что норм. входят ваши села в статистику

Снялись с Измаила, осели в радужном. На статистику не влияет, по факту имеем +семью под одессой(по факту в)

Случай не единичный.

1 час назад, Felix 123 сказал:

У них наверное есть аналитики и они сделали оценку рынка и перспективы 

"Без лоха и жизнь плоха"? Такую аналитику?)))

[Аид 88 448]

2 часа назад, Felix 123 сказал:

У них наверное есть аналитики и они сделали оценку рынка и перспективы 

У них есть слишком активные менегеры