Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Felix 123]

40 минут назад, antonioban сказал:

Господа, какие у кого вести с полей по цене на м2 для 2к-3к вторички (от 2008 года)? Вроде после НГ был откат (коррекция) после бодрого роста 2019.

Привет ! отката пока не наблюдается ..просто сейчас тихий сезон ... осенью было повышение активности на фоне подорожания ... в связи с ухудшением экономического положения в стране ...сам жду удешевления метров ( а они дорожают в гривне на первичке ) ..у кого какая есть инфа от риелторов или мнения .????.. перед НГ аренда просела ...

[Пофигист7909]

Посоветуйте пожалуйста,что лучше для аренды? Однушка или двушка? Просто разница в ценах + 7000-8000 килобаксов!

[antonioban]

19 хвилин тому, Пофигист7909 сказав:

Посоветуйте пожалуйста,что лучше для аренды? Однушка или двушка? Просто разница в ценах + 7000-8000 килобаксов!

для себя вижу так, однушка дороже цена м2, но легче продать тк сумма меньше, двушку можно чуть дороже сдать - и как правило контингент немного другой (семьи),

если брать на этапе котлована, видимо 1к лучше выглядит, если после сдачи (и тем более с ремонтом) вероятно 2к лучше.

А вообще лучше сеть и посчитать, учитывая расположение, аренду, цену кв и тд

все имхо, в общем такой же проблемой сам озадачен.

[kasper]

58 минут назад, Пофигист7909 сказал:

Посоветуйте пожалуйста,что лучше для аренды? Однушка или двушка? Просто разница в ценах + 7000-8000 килобаксов!

в первую очередь посмотрите цены и их разницу в вашей локации. Двушка более надежна с точки зрения непрерывности аренды, так как вам выше сказали чаще всего ее снимает семья с детьми и обростает корнями (садики, школы)

[stan100]

3 часа назад, Пофигист7909 сказал:

Посоветуйте пожалуйста,что лучше для аренды? Однушка или двушка? Просто разница в ценах + 7000-8000 килобаксов!

Если для аренды, то однозначно однушка, меньше простоя. Двушку тяжело сдавать.

[kasper]

16 минут назад, stan100 сказал:

Если для аренды, то однозначно однушка, меньше простоя. Двушку тяжело сдавать.

чем?

[stan100]

1 минуту назад, kasper сказал:

чем?

Опыт человека сдающего несколько квартир, в том числе однушки и двушки... Если брать сопоставимые локации однушки сдадите быстрее, меньше простоя. Если рынок упадет легко перейдете в посуточку с однушкой, двушки менее ликвидны. 

[Аид]

15 минут назад, kasper сказал:

чем?

Квартплата у двухи больше, аренда сопоставима +/- с однухой. Выхлоп меньше

[LAV86]

6 часов назад, Пофигист7909 сказал:

Посоветуйте пожалуйста,что лучше для аренды? Однушка или двушка? Просто разница в ценах + 7000-8000 килобаксов!

Из двушки можно сделать две полноценные студии. В Москве эту тему активно развивают. В процентах получаются интересные цифры. Правда актуально только для Киева.

Очень интересен опыт и мнение других форумчан в этом направлении

[kasper]

11 часов назад, stan100 сказал:

Опыт человека сдающего несколько квартир, в том числе однушки и двушки... Если брать сопоставимые локации однушки сдадите быстрее, меньше простоя. Если рынок упадет легко перейдете в посуточку с однушкой, двушки менее ликвидны. 

Всем доброго,

сам сдаю несколько крватир среди которых есть двуха и однуха, да разница не большая (порядка 100$ в аренде), в двуху заехала семья и успешно там живет уже 4й или 5й, в однухе за эти 4 года поменялось несколько арендаторов