Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Bralex]

Но вложения в недвижимость поодерживаю. Но ИМХО брать нужно на пике кризиса, а не в его начале. Пик не поймать? Это да. Тогда ждите разворота.

[Valen-10n]

такое впечатление что здесь собрались как минимум миллионеры и не знают что делать со своими бабками.

Если много заработали то думаю знаете как и куда потратить, а если просто чтобы по..разговаривать - то открывайте демку в любой брокерской конторе и пробуйте заработать. Тогда и поймете во что можно вложить и что и как влияет на рынках

[Gunya]

23 хвилини тому, Sanya сказав:

За квартиру купленную в 2015 году в конце прошлого года мне предлагали в два раза больше вложенных денег (+200%).  Помимо этого я за 5 лет где-то 40% вложенных денег получил за аренду. И того + 240% за пять лет.

В двічі більша ціна, це +100%. Чи я помиляюсь?

[witas65]

27 минут назад, Sanya сказал:

За квартиру купленную в 2015 году в конце прошлого года мне предлагали в два раза больше вложенных денег (+200%).  Помимо этого я за 5 лет где-то 40% вложенных денег получил за аренду. И того + 240% за пять лет.

В 2 рази - це +100%

Змінено 13 березня, 2020 користувачем witas65

[ANNAMILF]

2 часа назад, Sanya сказал:

За квартиру купленную в 2015 году в конце прошлого года мне предлагали в два раза больше вложенных денег (+200%).  Помимо этого я за 5 лет где-то 40% вложенных денег получил за аренду. И того + 240% за пять лет.

вот когда вы продадите квартиру купленную в 2015 и получите кэш на руки (а не на счет в банке гривной) тогда и будет ГОП

а так могу вам рассказать много историй своих и друзей. Одна из них - когда за землю под Киевом в 2008 предлагали по 10к$ за сотку (ездили на машинах искали пустые участки с хорошим видом и возможностью подключится к коммуникациям), пришел друг попросил чуть чуть подождать и слезно обещал купить потому что хотел что бы его сын строился рядом с ним. а потом  был кризис и когда он пришел покупать землю то такой цены уже не было  ну и соответственно никто не захотел продавать по 3к$ то, что пол года назад стоило 10k$. а сейчас эта земля стоит 800$ за 1 сотку. Все что  нужно знать о недвижимости и земле

добавьте сюда резкий спад в доходах населения, и возможный отток из миллиоников и боюсь что аренда не будет приносить такого дохода.

посчитайте сколько вам обошлась квартира (покупка оформление ремонт, текущее обслуживание, а я знаю что такое квартиранты) и приведите все суммы к общему знаменателю по валюте. вот тогда можно говорить о том что квартира отбилась на 40%  (учитывая как вы считаете проценты   боюсь что все не так шоколадно  

Вот и сказочке конец, а кто слушал - сделал вывод!

Змінено 13 березня, 2020 користувачем ANNAMILF

[CitizenUkraine]

2 часа назад, Sanya сказал:

За квартиру купленную в 2015 году в конце прошлого года мне предлагали в два раза больше вложенных денег (+200%).  Помимо этого я за 5 лет где-то 40% вложенных денег получил за аренду. И того + 240% за пять лет.

Это с учётом вложений в ремонт и обслуживание Вы заработали 100% + 40%?

Опишите подробно Вашу ликвидную недвижимость с учётом города и района.

[Sanya]

С процентами общитался, сорян.

Рассказываю свою сказочку: квартира куплена в июне 2015 года за 200 тыщ. грн, переоформление с моей стороны до 10 тыщ.грн. (курс $ 22 с копейками на тот момент). Из вложений частично замена коммуникаций, сантехника, 1 пластиковое окно(6000 самое большое вложение), бак нагревательный 2000 и б/у: телевизор, холодильник, мебель ( кровать, диван, шифонер, прихожая, пару кресел, на кухню стол, шкафчики и мойка). Во всё это вложил до 20 тыс. грн. Обои хозяйские остались.За пять лет заменил два крана в ванной, и один кран на кухне (до 1000 грн.). По состоянии на сегодня мне дают 20000$. Квартира в центре, в 9 этажном доме, на хорошем этаже.

Районный центр нашей необъятной родины, население около 80000 человек. Аренда на сегодня 3200, коммуналку платят квартиранты. За прошлый год заработал 3200*12 =38400 (около 1476 $ в год по курсу 26). Да квартирантов нужно искать ответственных,  и каждый месяц проведывать их!!!

[+escobar]

8% в год за аренду эт реально вообще то, если нормальная локация в киеве или хотя бы миллионнике.

Но удвоение/утроение стоимости кирпичей за последний цикл экономического роста это либо чос, либо разовый фарт.

 

Плюс арендаторы за 5 лет ремонт ушатают полюбе.

Змінено 13 березня, 2020 користувачем escobar

[Аид]

Однуха хрущ 16500$ (если по курсу). Выручил человека в бидэ.

Оформление, оценка, натариус банк и т.д. 18500 грн (26 курс) 700$

Косметика 2500$

Окана МП 32000 грн +/-1200$

Бойлер, телик, холодильник, кровать, шкаф, кондей, стол стулья +/- 2000$

Средняя квартплата 900 грн простой 10 мес 9000.

Грубо 23000$

Сдача год с хвостом 6000 грн

+/- 2000$ за минусом коммуналки

Убирание свинарника после сдачи 1500$

Хрущ как стоил фигню так и стоит.

Где я выиграл на недвиге?

Из плюсов, есть куда дамочек таскать 🤭

 

Змінено 13 березня, 2020 користувачем Аид

[Аид]

И пытаюсь узнать в каком зажопии нашего глобуса недвига выросла в два раза с 2015?