Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[kasper]

я вторичку искал 3 мес, вот это треш

[aleksandr7434saman]

За такие грошы - побережье средиземки или европейская столица, средней руки... но никак не страна, где 10% территории-это открытые мусорные полигоны и ежегодно горящие цезиевые леса. 

Змінено 26 квітня, 2020 користувачем aleksandr7434saman

[логик]

7 минут назад, kasper сказал:

что здесь шокового? в фонтанах еще дороже, в новопечерских липках не дешевле, что вас шокирует?

за такие деньги можно за границей приискать или дом под киевом построить у вас же земля я так понял есть - но ваш ответ на это я думаю знаю .просто такие деньги за квартиру в киеве как для меня дико дорого , а сдавать в аренду - 100 лет отбивать .и это я так понимаю не конечная сумма .вам желаю здоровья и удачи .

[Hedg]

13 минут назад, aleksandr7434saman сказал:

За такие грошы - побережье средиземки или европейская столица, средней руки... но никак не страна, где 10% территории-это открытые мусорные полигоны и ежегодно горящие цезиевые леса. 

Вы всё написали верно. С вашей точки зрения эта квартира не должна столько стоить.

Только ценность чего либо определяется, как минимум спросом и предложением. Я бы не купил её, вы бы не купили её.

Если люди готовы платить эти деньги за такие квартиры, то для них эта квартира столько и стоит.

Касательно цен в европейских столицах, то по этим ценам скорее всего можно найти что-то в восточных странах ЕС. В остальных цены ощутимо выше.

[Hedg]

Глянул ради интереса цены в паре Европейских столиц.

Всё же разница больше, да и по ценам сдачи в аренду, в Киеве пока что выгоднее, т.к. всё сдается фактически в чёрную без налогов. А стоимость жилья меньше.

Варшава и Киев

Киев и Прага

[+Вальцман]

1 час назад, логик сказал:

за такие деньги можно за границей приискать или дом под киевом построить у вас же земля я так понял есть - но ваш ответ на это я думаю знаю .просто такие деньги за квартиру в киеве как для меня дико дорого , а сдавать в аренду - 100 лет отбивать .и это я так понимаю не конечная сумма .вам желаю здоровья и удачи .

еще и ремонтик, и обставить, на косарей 25 спокойно потянет. Итого: 128 будет. 

[snezha]

10 часов назад, Hedg сказал:

Глянул ради интереса цены в паре Европейских столиц.

Всё же разница больше, да и по ценам сдачи в аренду, в Киеве пока что выгоднее, т.к. всё сдается фактически в чёрную без налогов. А стоимость жилья меньше.

Варшава. Купить двушку с ремонтом от 130 штук баксов( около центра), на окраине в 1,5 раза дешевле. Сейчас дочка снимает двушку в центре,  с дизайнерским ремонтом 740 баксов. До этого однушка была 500баксов.

Вена. Смотрел двушки, где-то 250 штук евро получается не в центре. Снять можно однушку от 500 евро в месяц.

[Hedg]

1 час назад, snezha сказал:

Варшава. Купить двушку с ремонтом от 130 штук баксов( около центра), на окраине в 1,5 раза дешевле. Сейчас дочка снимает двушку в центре,  с дизайнерским ремонтом 740 баксов. До этого однушка была 500баксов.

Вена. Смотрел двушки, где-то 250 штук евро получается не в центре. Снять можно однушку от 500 евро в месяц.

Примерно этот уровень цен я и привел с numbeo. 

Правда однушку за 500 в Вене ещё поискать нужно, средние цены выше. Но можно найти и двушку за 600 или даже чуть меньше. В общем зависит от настойчивости, требований и времени на поиски.

Только во всех развитых странах могут быть ещё ощутимыми дополнительные платежи, которые будут включать не только комуналку. А они могут быть легко ещё 300 евро.

По Вене данные с numbeo также подтверждают это

[ANNAMILF]

21.04.2020 в 14:34, Kontras сказал:

Не в Украине, в условиях глобальной рецессии, рост теоретически может быть только только в случае очень высокой инфляции или опасений кипрского сценария, тогда обладатели достаточных сбережений в локальной валюте побегут вбухивать их в недвигу чтобы хоть как-то сохранить. Но даже в этом случае рост будет небольшим и устойчивого тренда вверх не сформирует, имхо.

В Украине же, где только сумасшедший держит крупные накопления в гривне, вообще не видно сценариев при которых возможен рост...  

Рынок недвиги в Украине УМЕР, это всем кажется, что он замер! 

У нас так декан института зашёл в гости и замер, все шутили и не поняли что он уже мертв... (Абсолютно реальная ситуация!)

И все рассуждения о том что все восстановится ближе к осени или началу зимы, это сказки! 

Рост цен на недвигу в мегаполисах (Киев , Днепр, Харьков, Львов ) с 2015-2019 был только по причине того что гражданская война на востоке выдавила людей из зоны боевых и экономический действий .

Если бы не это, мы бы имели стагнирующий рынок недвижимости по причине оттока наших гастрабайтеров когда открыли безвиз.

Змінено 27 квітня, 2020 користувачем ANNAMILF

[lvov210]

4 часа назад, ANNAMILF сказал:

Рынок недвиги в Украине УМЕР, это всем кажется, что он замер! 

У нас так декан института зашёл в гости и замер, все шутили и не поняли что он уже мертв... (Абсолютно реальная ситуация!)

И все рассуждения о том что все восстановится ближе к осени или началу зимы, это сказки! 

Рост цен на недвигу в мегаполисах (Киев , Днепр, Харьков, Львов ) с 2015-2019 был только по причине того что гражданская война на востоке выдавила людей из зоны боевых и экономический действий .

Если бы не это, мы бы имели стагнирующий рынок недвижимости по причине оттока наших гастрабайтеров когда открыли безвиз.

Лично я,видя такую ситуацию,буду покупать не раньше чем через полгода