Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[логик]

8 часов назад, antonioban сказал:

что значит раздели, его что пытали? или в х. к ж. приставили? У человека просто были деньги и не было опыта, - ну теперь уже есть опыт, он за него заплатил. Нужно тщательно зондировать почву, кто/что/куда и как, если в предполагаемом бизнесе партнер мусор(бывший) (никого не хочу обидеть), - ну какой такой бизнес может быть? Понятно что кого-то тут разводят. Хотя нет, есть пару бизнес сфер, ах нет они же вне закона... Я бы даже подумал а стоит ли брать у такого продавца квартиру, это так что не считалась моя писанина флеймом.

85% всего бизнеса в украине принадлежат 12 -15 олигархическим семьям . если в предполагаемом бизнесе партнер мусор(бывший)-прокурор ,сбу ушник ,судья и тд - а по другому не будете работать .а самый яркий антипример вашего оптимизма в этом - сын байдона .

[Amigoalex]

11 часов назад, Аид сказал:

Создай ресурс лучше или хотя б близкого масштаба и опровергни данные.

https://zabudovnyk.com.ua

Я к Вам на ты не обращался. А то что вы используете ресурс, который годами не обновлялся - это уже ваше решение, хоть сайты на народе.ру открывайте и смотрите, думая что там актуально.

То-то я смотрю, что-то ЖК знакомых нет, а в нумерации жемчужин, извините, не разбираюсь.

https://zabudovnyk.com.ua/ru/complexes/odeska/na-vul-rihtera

Переходим по ссылке: http://novostroy.od.ua/novostroyki/show/surikova.html?utm_source=lun.ua&utm_medium=referral&utm_content=1140257630.1562967711

Срок сдачи:    14.12.2017

ЖК солнечный - срок ввода 2 кв.2019г

Нажмите на кнопку "Динамика", напротив каждого ценового предложения, и вы увидите, что цены сверялись максимум в мае 2018.

[ANNAMILF]

02.05.2020 в 15:35, palu41 сказал:

ВВП упадёт больше. Экспертам местного разлива не верю ибо думать не приучены.

(С вашего позволения внесу правку)

Могу Вас удивить, но по роду своей деятельности много иностранцев хотят(правильно написать ХОТЕЛИ) переехать жить именно в Украину и купить тут жильё. Потому что там было НАМНОГО хуже, чем здесь. Мы еще не успели профукать ментальность.

Рынок анализируется не от купил-продал/иксперды/риэлторы, а от базовых предпосылок.

Новое строится, старое приходит в негодность. Есть население местное, есть пришлое. Потому всегда есть спрос, даже если семья живет в квартире 2 поколения, то к 3му поколению квартира/дом приходит в негодность (я пишу о высотках советской постройки).

Так что не будет столь категоричны. 

Конечно имеются иностранные покупатели!

К примеру запад Украины практикует вывоз пенсионеров, когда наши заробитчанки привозят себе дедушку (мужа или сожителя) из Европы. В Европе у пенсионера конура которая стоит как трёшка в любом райцентре, и пенсия 600евро (минимум). Так вот в Европе он ОЧЕНЬ бедный пенсионер, а здесь кум королю))

Но почти все иностранцы если и едут в Украину то долго молются перед поездкой. 

Насчёт предпринимателей и "инвесторов" не стоит ориентироваться на эту группу, они скорее будут спешить на выход.

Змінено 3 травня, 2020 користувачем ANNAMILF

[CitizenUkraine]

 

Есть информация, что реально снимают по 2-3-м расценкам?

[Женька]

 Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: квітень 2020 р 

У квітні середня вартість квартир в Києві на рівні $1 420 м2, порівняно з березнем середня ціна зменшилася🔻на 0,9%. У національній валюті🔻на 3,5% до 38 844 грн/м2.
За рік, середня ціна м2 у Києві 🔺 зросла в доларах – на 9,7%,  в гривнях – на 12,1%.
📈 Середня вартість м2 зросла до $1 294.
За минулий місяць в національній валюті, зафіксовано зменшення цін у всіх адміністративних районах Києва, від 1,8% в Подільському і Святошинському до 4,5% в Голосіївському. У доларовому еквіваленті середня ціна збільшилася у Солом’янському на 0,4%, Деснянському на 0,6%, в Подільському на 0,8%, Святошинському на 0,9%. В інших районах зменшилася, від 0,4% в Дарницькому та Печерському до 1,9% в Голосіївському.

🔑 Пропозиція квартир🔻
Кількість виставлених на продаж квартир у квітні зменшилася на 2,7% порівняно з березнем і склала 10236 квартир. Обсяг пропозиції зменшився у загальній площі на 2,8%, в доларовому вираженні – на 3,6%.
Порівняно з квітнем 2019 року пропозиція квартир в Києві 🔻 зменшилась на 26,3%.
Найбільше квартир пропонують на Правому березі, трохи менше - на Лівому і квартири у Центрі Києва на останньому місці. За кількістю кімнат найбільше продають 3-кімнатні, потім йдуть 2-кімнатні квартири, на третьому місці однокімнатні, а 4-кімнатні займають лише 9% від усієї пропозиції.  
Найбільша кількість квартир пропонувалося в Голосіївському – 16% і Дарницькому – 15%. У Печерському – 14%, Шевченківському – 12%, в Дніпровському і Солом'янському – по 10%. 
Найменша частка представлених до продажу квартир: в Подільському – 7%, в Оболонському і Святошинському – по 6%, і Деснянському – 4%.

На малюнку представлена динаміка середньої ціни на квартири в Києві (вторинний ринок)
за матеріалами 100realty "Столична Нерухомість" 

[kasper]

а вот кстати  то  "Порівняно з квітнем 2019 року пропозиція квартир в Києві 🔻 зменшилась на 26,3%." что не даст раскатать губу на дешевые квадратные метры 

 

Змінено 4 травня, 2020 користувачем kasper

[Женька]

Только что, kasper сказал:

это с телеги если я не ошибаюсь,

 

а вот кстати  то  "Порівняно з квітнем 2019 року пропозиція квартир в Києві 🔻 зменшилась на 26,3%." что не даст раскатать губу на дешевые квадратные метры 

 

Да, с телеги. Тут админы удаляют ссылки на тг каналы, поэтому не добавлял. Тоже из всей новости бросилась в глаза данная фраза, видать психология продавцов сейчас "кризис. все дешевеет. лучше сейчас продавать не буду. пережду"

[kasper]

1 минуту назад, Женька сказал:

Да, с телеги. Тут админы удаляют ссылки на тг каналы, поэтому не добавлял. Тоже из всей новости бросилась в глаза данная фраза, видать психология продавцов сейчас "кризис. все дешевеет. лучше сейчас продавать не буду. пережду"

я по привычке все еще мониторю olx  в сегменте от 85 до 115 за одну - двух комнатную, еще с декабря, вариантов почти нет, один неликвид

[ANNAMILF]

5 часов назад, kasper сказал:

я по привычке все еще мониторю olx  в сегменте от 85 до 115 за одну - двух комнатную, еще с декабря, вариантов почти нет, один неликвид

Через пол года год найдете что интересно, но вопрос у вас уже другой "зачем?"

[+Вальцман]

6 часов назад, kasper сказал:

я по привычке все еще мониторю olx  в сегменте от 85 до 115 за одну - двух комнатную, еще с декабря, вариантов почти нет, один неликвид

У Вас так получается, потому что еще совсем недавно вы купили однушку за 103 тыс. у.е. в которой еще предстоит сделать ремонт. Так что не успекаевайте себя, а лучше фиксаните минус и продолжайте жить