Ferrite Опубліковано: 17 вересня, 2020 Опубліковано: 17 вересня, 2020 5 часов назад, Amigoalex сказал: Не могу понять ситуацию. Хочу купить квартиру в определенном ЖК. Спрашиваю у риелторов, три разных агенства предлагают одни и те же квартиры (плюс минус) по неплохим ценам, но нужно заплатить 5% комиссию агенству. Ищу эти квартиры на олх, дом риа, даже одесском форуме - нихрена нет. В плане от владельцев. Удалились из-за срока? (обычно 1 месяц размещения, потом надо ре-активировать), но нет, мониторил данный ЖК в начале августа, начале сентября и сейчас. Бред какой-то. В вайбер чате данного ЖК тоже ничего интересного не предлагают. Поймите правильно, я считаю что вознаграждение в размере $1500 за "Здравствуйте Алексей, это Геннадий, владелец квартиры. Геннадий, это Алексей, покупатель. Гоните мои комиссионные". не соответствует работе. Как же найти владельцев? Письма в ящик? (а они его смотрят? Счета могут на электронку приходить) Спросить у застройщика (да он нах пошлет, ему то что) Предлагать риелтору $500 вместо 1500? Может у агенств недвижимости база общая, и можно найти знакомого знакомого знакомого сотрудника, который просто сольет телефон за вознаграждение?:) Ну что-т принципиально не хочу платить такую сумму за то что нас представят. Ну и часто развод - просто висят у агенств уже проданные квартиры. И хозяева не вкурсе что на их квартиры все еще выманивают покупателей. А потом будут рассказывать, ой, этой нет, есть другая и тд. 3 Цитата
Tofic Опубліковано: 17 вересня, 2020 Опубліковано: 17 вересня, 2020 Знакомые недавно продавали квартиру, первыми налетели риелторы с предложением своих услуг. Главное условие риелторов - не публиковать объявления собственником и не сотрудничать с другими агентами. Вот и весь секрет отсутствия данных квартир где-либо. Зачем это хозяевам, непонятно. 1 4 Цитата
+Oleg1 Опубліковано: 17 вересня, 2020 Опубліковано: 17 вересня, 2020 (змінено) 6 часов назад, Amigoalex сказал: Не могу понять ситуацию. Хочу купить квартиру в определенном ЖК. Спрашиваю у риелторов, три разных агенства предлагают одни и те же квартиры (плюс минус) по неплохим ценам, но нужно заплатить 5% комиссию агенству. Ищу эти квартиры на олх, дом риа, даже одесском форуме - нихрена нет. В плане от владельцев. Удалились из-за срока? (обычно 1 месяц размещения, потом надо ре-активировать), но нет, мониторил данный ЖК в начале августа, начале сентября и сейчас. Бред какой-то. В вайбер чате данного ЖК тоже ничего интересного не предлагают. Поймите правильно, я считаю что вознаграждение в размере $1500 за "Здравствуйте Алексей, это Геннадий, владелец квартиры. Геннадий, это Алексей, покупатель. Гоните мои комиссионные". не соответствует работе. Как же найти владельцев? Письма в ящик? (а они его смотрят? Счета могут на электронку приходить) Спросить у застройщика (да он нах пошлет, ему то что) Предлагать риелтору $500 вместо 1500? Может у агенств недвижимости база общая, и можно найти знакомого знакомого знакомого сотрудника, который просто сольет телефон за вознаграждение?:) Ну что-т принципиально не хочу платить такую сумму за то что нас представят. Якщо Ви зробили дзвінок до ріелтора і переконались що дісно квартира яка Вас цікавить продається тоді щоб вийти на власника квартири потрібно звернутись до керівника жеку якщо будинок зданий в експлуатацію або менеджера по продажах цього Жк якщо він нездатний На основі планування квартири , на якому поверсі вона заходиться , кількості кімнат можна визначити номер квартири та телефон власника , зрозуміло потрібні дані Вам представлять за винагороду . Змінено 17 вересня, 2020 користувачем Oleg1 1 1 Цитата
Felix 123 Опубліковано: 17 вересня, 2020 Опубліковано: 17 вересня, 2020 6 часов назад, Amigoalex сказал: Не могу понять ситуацию. Хочу купить квартиру в определенном ЖК. Спрашиваю у риелторов, три разных агенства предлагают одни и те же квартиры (плюс минус) по неплохим ценам, но нужно заплатить 5% комиссию агенству. Ищу эти квартиры на олх, дом риа, даже одесском форуме - нихрена нет. В плане от владельцев. Удалились из-за срока? (обычно 1 месяц размещения, потом надо ре-активировать), но нет, мониторил данный ЖК в начале августа, начале сентября и сейчас. Бред какой-то. В вайбер чате данного ЖК тоже ничего интересного не предлагают. Поймите правильно, я считаю что вознаграждение в размере $1500 за "Здравствуйте Алексей, это Геннадий, владелец квартиры. Геннадий, это Алексей, покупатель. Гоните мои комиссионные". не соответствует работе. Как же найти владельцев? Письма в ящик? (а они его смотрят? Счета могут на электронку приходить) Спросить у застройщика (да он нах пошлет, ему то что) Предлагать риелтору $500 вместо 1500? Может у агенств недвижимости база общая, и можно найти знакомого знакомого знакомого сотрудника, который просто сольет телефон за вознаграждение?:) Ну что-т принципиально не хочу платить такую сумму за то что нас представят. Попробуйте походить по самому жк и поспрашивать у людей ... Вдруг и свежачек выплывет . Цитата
Amigoalex Опубліковано: 17 вересня, 2020 Опубліковано: 17 вересня, 2020 (змінено) 3 часа назад, Oleg1 сказал: Якщо Ви зробили дзвінок до ріелтора і переконались що дісно квартира яка Вас цікавить продається тоді щоб вийти на власника квартири потрібно звернутись до керівника жеку якщо будинок зданий в експлуатацію або менеджера по продажах цього Жк якщо він нездатний На основі планування квартири , на якому поверсі вона заходиться , кількості кімнат можна визначити номер квартири та телефон власника , зрозуміло потрібні дані Вам представлять за винагороду . Да квартиру вычислить, тут даже встречаться с риелторами не нужно. Они уже сами по телефону всю инфу выложили, а когда приходишь к дому, там из каждого окна где продается, висит баннер с номером телефона риелтора. У обслуживающей компании есть телефон владельца? Маловероятно, как мне кажется. Но допустим есть. Как мне с ними общаться? У ниже зарплата не 5000, я уверен. Оно им надо, рисковать местом ради мелочи какой то. Змінено 17 вересня, 2020 користувачем Amigoalex 1 Цитата
Amigoalex Опубліковано: 17 вересня, 2020 Опубліковано: 17 вересня, 2020 3 часа назад, Ferrite сказал: Ну и часто развод - просто висят у агенств уже проданные квартиры. И хозяева не вкурсе что на их квартиры все еще выманивают покупателей. А потом будут рассказывать, ой, этой нет, есть другая и тд. То что там висят квартиры с ценой на 10-15% ниже средней - это да. И это развод. Звонишь им, говорят одно и то же: "Она вчера продалась", или "Она под залогом". Хотя последняя фраза - бред. Как квартира, которая продается по переуступке, может быть под залогом. Да-да, Нет-нет, и пошли в офис на переоформление, какой еще залог Ну а смысл им уже так врать, когда я конкретно говорю - я не куплю всякий шлак от $800 за метр, даже не предлагайте. Цитата
palu41 Опубліковано: 17 вересня, 2020 Опубліковано: 17 вересня, 2020 если есть интересующий ЖК, то добавьтесь в чат дома. дальше со своим запросом - нужно то-то и то-то. Вам сразу скажет или председатель ОСМД или кто-то в личку (личка должна быть открыта:). Им это интересно, так как квартиры на продажу обычно не платят коммуналку и для дома на немного квартир это больно. если ничего нет в продаже - выжидайте. главное обозначьте в чате, что Вы себе а не рыэлтор 1 Цитата
Аид Опубліковано: 17 вересня, 2020 Опубліковано: 17 вересня, 2020 48 минут назад, Amigoalex сказал: То что там висят квартиры с ценой на 10-15% ниже средней - это да. И это развод. Звонишь им, говорят одно и то же: "Она вчера продалась", или "Она под залогом". Хотя последняя фраза - бред. Как квартира, которая продается по переуступке, может быть под залогом. Да-да, Нет-нет, и пошли в офис на переоформление, какой еще залог Ну а смысл им уже так врать, когда я конкретно говорю - я не куплю всякий шлак от $800 за метр, даже не предлагайте. прямые варианты стреляют редко т.к. слишком дофига голодных сотрудников различных агентств 1 1 Цитата
+Oleg1 Опубліковано: 17 вересня, 2020 Опубліковано: 17 вересня, 2020 (змінено) 1 час назад, Amigoalex сказал: Да квартиру вычислить, тут даже встречаться с риелторами не нужно. Они уже сами по телефону всю инфу выложили, а когда приходишь к дому, там из каждого окна где продается, висит баннер с номером телефона риелтора. У обслуживающей компании есть телефон владельца? Маловероятно, как мне кажется. Но допустим есть. Как мне с ними общаться? У ниже зарплата не 5000, я уверен. Оно им надо, рисковать местом ради мелочи какой то. Я Вам дав пораду на основі власного досвіду , як спілкуватись ? Пояснити ситуацію ,зацікавити матеріально - перевірено , спрацьовує . Зрозуміло за шоколадку інформацію Вам не дадуть . Змінено 17 вересня, 2020 користувачем Oleg1 Цитата
mofelek Опубліковано: 17 вересня, 2020 Опубліковано: 17 вересня, 2020 (змінено) 11 часов назад, Amigoalex сказал: Не могу понять ситуацию. Хочу купить квартиру в определенном ЖК. Спрашиваю у риелторов, три разных агенства предлагают одни и те же квартиры (плюс минус) по неплохим ценам, но нужно заплатить 5% комиссию агенству. Ищу эти квартиры на олх, дом риа, даже одесском форуме - нихрена нет. В плане от владельцев. Удалились из-за срока? (обычно 1 месяц размещения, потом надо ре-активировать), но нет, мониторил данный ЖК в начале августа, начале сентября и сейчас. Бред какой-то. В вайбер чате данного ЖК тоже ничего интересного не предлагают. Поймите правильно, я считаю что вознаграждение в размере $1500 за "Здравствуйте Алексей, это Геннадий, владелец квартиры. Геннадий, это Алексей, покупатель. Гоните мои комиссионные". не соответствует работе. Как же найти владельцев? Письма в ящик? (а они его смотрят? Счета могут на электронку приходить) Спросить у застройщика (да он пошлет, ему то что) Предлагать риелтору $500 вместо 1500? Может у агенств недвижимости база общая, и можно найти знакомого знакомого знакомого сотрудника, который просто сольет телефон за вознаграждение?:) Ну что-т принципиально не хочу платить такую сумму за то что нас представят. варианты. 1. сам застройщик сплавляет "по одной" квариры через посредников. 2. сами посредники вложились в новострой, теперь продают. даже продавая саму недвигу в ноль - 1500 долл это неплохое вознаграждение для посредника. 3. владельны инвесторы не хотят морочить себе голдову с неадекватными покупателями и тьмой звонков от посредников. пробовать выйти на продавца на прямую. заплатить 1500 долл сверху всегда можно успеть. Змінено 17 вересня, 2020 користувачем mofelek 1 Цитата
Рекомендовані повідомлення
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.