ААА Опубліковано: 28 жовтня, 2020 Опубліковано: 28 жовтня, 2020 (змінено) 9 часов назад, логик сказал: Банки хотят аудит полный - это бизнеса сушествуюшего и бизнес - плана будующего ? а 110% ликвидного имущества против 9 % год ставки даже на 3 года \даже на 5 лет\ - это же им выгодно при любых расчетах .предложение для вас ,моцарта,ореста и др . старожилов и специалистов в финансах и экономике на форуме - создавайте народный инвест банк - я думаю с вкладчиками проблем не будет .предлагаю хасану сделать новую ветку с голосованием . Проблемы с вкладчиками несомненно будут. У доверчивых нет денег. А опытные не вложатся. Змінено 28 жовтня, 2020 користувачем ААА Цитата
mofelek Опубліковано: 29 жовтня, 2020 Опубліковано: 29 жовтня, 2020 26.09.2020 в 13:17, mofelek сказал: сейчас возможность скинуть свободную недвигу на пике цен с целью откупиться дешевле, или просто скинуть. -курс грн пошел вниз, но цены на вторичке стоят пока.... выхлоп с аренды в грн, в пересчете в долл получается меньше чем раньше. - аренда в грн ценах существенно просела. многие ждали сентября и возврата студентов. движ пошел, ожидаемого ажиотажа и поднятия цен аренды не дождались. доход с аренды просел - а цены на недвигу еще на это не отреагировали. часть работников офисных остались на удаленке. (с сдачей в аренду офисов печаль, большие площади на отшыбах на продажу по бросовых ценах, были б деньги -выкупай и дели) - начали поступать на продажу все то что откладывалось на росте цен в ожиданиях поднятия цен дальше. скинув 3-5-7% от рынка сейчас можно продать. когда до продаванов начнет доходить что цены пошли в низ, начнут скидать цену чтоб фиксануться на пике - продать реальному покупателю будет очень не просто. 26.09.2020 в 13:45, mofelek сказал: - забыл еще одно. последствия коронавируса. некий дополнительный процент людей умирает немного раньше. это прибавка в предложении в виде наследственной недвиги. это не принесет мгновенный эффект, но за 1-2-3 года будет давать свой эффект. 27.09.2020 в 02:50, mofelek сказал: продать что-то и потом купить, и при этом не сильно потерять - тоже задача не из легких. да продавцы будут держать не скидывать цену, и это сейчас и происходит. но есть и те кому нужно продавать. по моему выгодно продать-купить - это далеко не всегда выпадает такая "качеля". я после снятия карантина ожидал активизации ринка недвиги, и особого спада цен не ждал - люди решают свои жилищные потребности. а жесткий карантин винужденно отсрочил возможность решения этих запросов. естественно за 2+ месяца карантина накопился отложенный спрос... мои поздравления тем кому удалось в 2020 продать недвижимость по текущих ценах... до второй волны кризиса. 1 Цитата
NWEN Опубліковано: 29 жовтня, 2020 Опубліковано: 29 жовтня, 2020 27.10.2020 в 01:54, mofelek сказал: а им пофиг. они думают- может и дальше будут "инвестировать", может ИМ УЖЕ понятно что обрушение и так будет так хоть деньги в бюджет можно будет состричь. вот коммуналку подняли - и ничего инвестируют, строят. там мысль такая: обрушат не обрушат, а деньги нужны сейчас. иначе точно эмиссия грн- девал - проблемы с отдачей долгов и рефинансом старых - еще эмиссия. Коммуналка это не о новостроях. Во первых несоизмеримо, во вторых дома моложе 10 лет значительно теплее остальных. 14 часов назад, mofelek сказал: мои поздравления тем кому удалось в 2020 продать недвижимость по текущих ценах... до второй волны кризиса. Ой, не загоняйте. 2017 650/квадрат 2020 тех же 650 за квадрат. Цена так сказать из опыта. Пока гривна не упадет, - никаких значительных подвижек на РН не будет. А когда упадет, - большинству будет не до РН. 1 2 Цитата
Felix 123 Опубліковано: 30 жовтня, 2020 Опубліковано: 30 жовтня, 2020 23 часа назад, NWEN сказал: Коммуналка это не о новостроях. Во первых несоизмеримо, во вторых дома моложе 10 лет значительно теплее остальных. Ой, не загоняйте. 2017 650/квадрат 2020 тех же 650 за квадрат. Цена так сказать из опыта. Пока гривна не упадет, - никаких значительных подвижек на РН не будет. А когда упадет, - большинству будет не до РН. Вот это и будет лучшее время для покупки.. 3 Цитата
San4es Опубліковано: 30 жовтня, 2020 Опубліковано: 30 жовтня, 2020 3 часа назад, Felix 123 сказал: Вот это и будет лучшее время для покупки.. На первичке возможно. Но на вторичке некоторые продаваны, напуганные шумом о девальвации доллара на 30%, подняли цены в баксах. И не хило, тоже примерно на те же 30%. И вышло так, что они уже типа перестраховались... А ты плати плюс 35-40 тыс у.е... Цитата
Felix 123 Опубліковано: 30 жовтня, 2020 Опубліковано: 30 жовтня, 2020 35 минут назад, San4es сказал: На первичке возможно. Но на вторичке некоторые продаваны, напуганные шумом о девальвации доллара на 30%, подняли цены в баксах. И не хило, тоже примерно на те же 30%. И вышло так, что они уже типа перестраховались... А ты плати плюс 35-40 тыс у.е... Да рыланы продвигают покупателям ...типа спешите а то бакс скоро обесценится .... и те продавцы что подняли цены ..получат висяки на долгое время ....единственное что сейчас отрицательный фактор ---предложение очень скудное ... а откуда ему увеличится ...пока не вижу ... большого падения цен не ожидаю ... 1 3 Цитата
mofelek Опубліковано: 2 листопада, 2020 Опубліковано: 2 листопада, 2020 29.10.2020 в 15:51, NWEN сказал: Коммуналка это не о новостроях. Во первых несоизмеримо, во вторых дома моложе 10 лет значительно теплее остальных. Ой, не загоняйте. 2017 650/квадрат 2020 тех же 650 за квадрат. Цена так сказать из опыта. Пока гривна не упадет, - никаких значительных подвижек на РН не будет. А когда упадет, - большинству будет не до РН. за год по киеву и не только есть даже рост среднехотелочных цен в долларах на 10-15-20%. 29.10.2020 в 01:42, mofelek сказал: мои поздравления тем кому удалось в 2020 продать недвижимость по текущих ценах... до второй волны кризиса. чисто для фиксанции текущего ценника. домик индекс цен в киеве, 30.10.2020 - 1263долл/м2. (курс нбу 30.10.2020 - 28,43 ) Цитата
NWEN Опубліковано: 3 листопада, 2020 Опубліковано: 3 листопада, 2020 19 часов назад, mofelek сказал: за год по киеву и не только есть даже рост среднехотелочных цен в долларах на 10-15-20%. чисто для фиксанции текущего ценника. домик индекс цен в киеве, 30.10.2020 - 1263долл/м2. (курс нбу 30.10.2020 - 28,43 ) А до этого было падение на 10-15% а до этого рост на тех же 10-15. Если говорить о ценах после обвала 14-15 года, то их можно считать условно стабильными. Я пробовал катнуться на этой горке. Вывод, - заработок на РН зависит не столько от колебания средней, сколько от грамотной инвестиции. Почему так, - средняя, это как температура по больнице. в морге 32, в реанимации 40, в среднем 36,6. РН все более сегментируется и цена в разных сегментах может быть разнонаправленной. К тому же на РН тоже действует правило купи дешевле, - продай дороже, это можно сделать. Вот только времени на анализ это жрет... Схемы типа "купи на котловане, продай перед сдачей", работают все хуже и хуже, а остальное, - смотреть выше про время. 2 3 Цитата
Felix 123 Опубліковано: 5 листопада, 2020 Опубліковано: 5 листопада, 2020 Всем привет ! Рынок полностью стал ...просмотры единицы .... все в ожидании ... 2 1 Цитата
+Вальцман Опубліковано: 8 листопада, 2020 Опубліковано: 8 листопада, 2020 05.11.2020 в 21:12, Felix 123 сказал: Всем привет ! Рынок полностью стал ...просмотры единицы .... все в ожидании ... Может из-за того, что продавцы подняли цены в долларах на 30%, как написал гражданин выше 1 Цитата
Рекомендовані повідомлення
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.