Amigoalex Опубліковано: 28 серпня, 2021 Опубліковано: 28 серпня, 2021 У друга сдался дом в ЖК "Одесские традиции". Квартиры сдаются "с ремонтом". Только мебель докупи. Он брал 1-ком в декабре 2018 по $725 за метр в рассрочку. При 100% оплате было $660. Сейчас что на фреско, что на олхе продают (пытаются продать) по цене $950-1000 за метр. Вот это я понимаю, скачок цены за 2,5 года +45% Цитата
Аид Опубліковано: 28 серпня, 2021 Опубліковано: 28 серпня, 2021 (змінено) 1 час назад, Amigoalex сказал: У друга сдался дом в ЖК "Одесские традиции". Квартиры сдаются "с ремонтом". Только мебель докупи. Он брал 1-ком в декабре 2018 по $725 за метр в рассрочку. При 100% оплате было $660. Сейчас что на фреско, что на олхе продают (пытаются продать) по цене $950-1000 за метр. Вот это я понимаю, скачок цены за 2,5 года +45% Просто написал знакомой которая в сфере недвиги, у нее есть и по 780-850$ и очередь не стоит. Сейчас спрос или на очень дорого-богато или на 11500-14000 грн за метр. 11000 это Авангард, Великодолинское, Новая Долина, 2 столба 12-13 Сахарова, Крыжановка, Лиманка Змінено 28 серпня, 2021 користувачем Аид 3 1 1 Цитата
Amigoalex Опубліковано: 28 серпня, 2021 Опубліковано: 28 серпня, 2021 2 часа назад, Аид сказал: Просто написал знакомой которая в сфере недвиги, у нее есть и по 780-850$ и очередь не стоит. Сейчас спрос или на очень дорого-богато или на 11500-14000 грн за метр. 11000 это Авангард, Великодолинское, Новая Долина, 2 столба 12-13 Сахарова, Крыжановка, Лиманка Ну очень разные цены. Вот например: Жк одесский двор. Близко к центру, хоть и райончик фабричный и складской. 17,54 m² $ 8 419 $ 480 Студия 20,25 m² $ 11 138 $ 550 Студия 25,61 m² $ 14 086 $ 550 Студия 38,69 m² $ 21 280 $ 550 Двухкомнатная 46,1 m² $ 25 355 $ 550 Двухкомнатная Чесн, были бы лишние 8500, пошел бы посмотреть чо там, и пошустрил бы что за застройщик. Потому что 8500 за студию - это круто, если под сдачу рассматривать. Цитата
Аид Опубліковано: 28 серпня, 2021 Опубліковано: 28 серпня, 2021 7 часов назад, Amigoalex сказал: Ну очень разные цены. Вот например: Жк одесский двор. Близко к центру, хоть и райончик фабричный и складской. 17,54 m² $ 8 419 $ 480 Студия 20,25 m² $ 11 138 $ 550 Студия 25,61 m² $ 14 086 $ 550 Студия 38,69 m² $ 21 280 $ 550 Двухкомнатная 46,1 m² $ 25 355 $ 550 Двухкомнатная Чесн, были бы лишние 8500, пошел бы посмотреть чо там, и пошустрил бы что за застройщик. Потому что 8500 за студию - это круто, если под сдачу рассматривать. Пока не вижу смысла всовывать денег в недвигу (и так 2 квартиры пыль собирают). Рынок ждет перенасыщение при падении кол-ва населения в том числе населения с деньгами. 3 1 3 Цитата
Hedg Опубліковано: 29 серпня, 2021 Опубліковано: 29 серпня, 2021 1 час назад, Аид сказал: Пока не вижу смысла всовывать денег в недвигу (и так 2 квартиры пыль собирают). Рынок ждет перенасыщение при падении кол-ва населения в том числе населения с деньгами. Население в Украине будет падать без сомнений, только есть подозрение, что в первую очередь за счёт сёл и небольших населённых пунктов. Полагаю, что до момента падения населения в городах-миллиониках, можно вполне успеть полностью окупить недвижимость и даже заработать на ней. К тому же, даже при падении населения в 2 раза, всё равно спрос на хорошую недвижимость останется. Тут как раз вопрос, что будет с Украиной в долгосрочной перспективе. Полагаю, что урбанизация продолжится, как сокращение населения. Правда есть и обратные прогнозы, что в обозримом будущем (следующие лет 20) большая часть работы будете переводиться на удалёнку и не будет такого смысла кучковаться в городах. Что приведёт к деурбанизации. Но у меня есть подозрения, что это мало затронет Украину. Даже если так и будет происходить, то инфраструктуры нормальной в регионах ждать не приходится. К тому же ещё одно предположение, что украинцы через лет 20 не будут владеть и контролировать бОльшую часть своей земли. А учитывая, что современная агропромышленность - это уже высокотехнологичная отрасль, в которой занято не так много населения, этот тренд будет нарастать. Т.е. в регионах не будет смысла держать много работников. Касательно недвиги. А почему не сдаёте? Цитата
+Вальцман Опубліковано: 29 серпня, 2021 Опубліковано: 29 серпня, 2021 20.08.2021 в 11:39, Amigoalex сказал: Инсайдерская информация из отдела продаж Продажники за июль напродавали по 5-10 объектов каждый. И директор поставил жесткое условие - не более 3-х продаж в месяц. Объясняя это тем, что они сейчас напродают по рыночной цене, а через условные пару месяцев цены на стройматериалы вырастут. Какая то хрень тупая. Ну продали вы первые 30% квартир, ну подними цену на следующие квартиры, чтобы покрыть будущую инфляцию.... Реланы берут +\- 3% =1000-2000 у.е. С продажи 1 объекта. Уже длительное время. Чем больше продали, тем больше заработали. Гипотетический рост цены в необозримом бедующем на несколько тысяч долларов практически не скажется на их заработке. А вот с покупателями могут быть проблемы, как часто бывает. Поэтому реланы этим взбросом очередной раз создают ажиотаж по типу будет тока даражать или берите, всем квартир не хватит Цитата
+Вальцман Опубліковано: 29 серпня, 2021 Опубліковано: 29 серпня, 2021 28.08.2021 в 11:03, Amigoalex сказал: У друга сдался дом в ЖК "Одесские традиции". Квартиры сдаются "с ремонтом". Только мебель докупи. Он брал 1-ком в декабре 2018 по $725 за метр в рассрочку. При 100% оплате было $660. Сейчас что на фреско, что на олхе продают (пытаются продать) по цене $950-1000 за метр. Вот это я понимаю, скачок цены за 2,5 года +45% Это не более чем фантазии вашего друга. Квартира на выселках по цене Аркадии Цитата
Amigoalex Опубліковано: 29 серпня, 2021 Опубліковано: 29 серпня, 2021 3 часа назад, Вальцман сказал: Это не более чем фантазии вашего друга. Квартира на выселках по цене Аркадии Это фантазии не моего друга, а продавцов на олхе. Мой друг собирается там жить. P.S. Аркадия все еще считается элитным районом? 1 Цитата
Amigoalex Опубліковано: 29 серпня, 2021 Опубліковано: 29 серпня, 2021 1 час назад, Вальцман сказал: Реланы берут +\- 3% =1000-2000 у.е. С продажи 1 объекта. Уже длительное время. Чем больше продали, тем больше заработали. Гипотетический рост цены в необозримом бедующем на несколько тысяч долларов практически не скажется на их заработке. А вот с покупателями могут быть проблемы, как часто бывает. Поэтому реланы этим взбросом очередной раз создают ажиотаж по типу будет тока даражать или берите, всем квартир не хватит Не понял кто такие реланы. Подруга жены работает в отделе продаж. У них ставка, + 5000 грн за один проданный объект. Какие $1000-2000... Цитата
+Вальцман Опубліковано: 29 серпня, 2021 Опубліковано: 29 серпня, 2021 2 часа назад, Amigoalex сказал: Не понял кто такие реланы. Подруга жены работает в отделе продаж. У них ставка, + 5000 грн за один проданный объект. Какие $1000-2000... Подруга жены работает риелторов в Одессе? Цитата
Рекомендовані повідомлення
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.