Риелторы - помощники или паразиты?

[Pan Włodek 7 754]

8 годин тому, Best_Look сказав:

 услуги риелтора нужны продавцу

Навіщо?

[sellar 1 646]

Опять и опять. Так сложилось что в 90% попадается никакой не риелтор, а очередное трепло которое годами паразитировало на растущем рынке с дефицитом хоть какой-нибудь недвижимости. Привыкли что можно наплести всякую чушь  и так купят. Упоротые продавцы которые думают что им услуги будут бесплатные (в реале побольше скинуть со своей хотелки нужно будет) и нежелание договариваться напрямую только способствовали что этих разказчиков расплодилась тьма.

Змінено 21 серпня, 2018 користувачем sellar

[sellar 1 646]

смотрал видео, какая то конференция риелторов, типа тренинг.

мол посредник в отличии от владельца может предложить несолько вариантов. да это бесит. звонишь или приходишь смотреть - шлак. и тебе начинают предлагать посмотреть очередной шлак. хочется работать с таким?

"вы готовы заплатить сумму указанную в обявлении" - "да хз здесь то то то не так....". и нафига посреднику и владельцу 100500 раз слушать одно и то же. попытки переубедить купить что не подходит - траты времени в одно место. это как мне одна "умная" предлагала "можно прицепить бакон". мне даже лень этому треплу обяснять что разрешения на этот балкон просто так никто не даст, а за самоволку абсолютно реально могут приписать снести. и это еще лайт версия.

"вам квартира понравилась? будете покупать?" - "не знаю". по версии "тренеров" это очень плохой ответ. та это еще хорошо, значит  "если не найду ничего лучше то буду выбирать что меня меньше смущает: отсутствие балкона, плохой район, убитая квартира и 3 месяца ремонта, плохая планировка".

это риелторов учат такой пурге.

[BON1954 6 709]

По опыту общения с риелторами пришел к выводу, что основная причина негативного отношения к ним, это что услуги они оказывают продавцу, а платить за них должен покупатель. Отсюда весь негатив по отношению к ним.  Обычно не квалифицированные быстро отсеиваются, как в любом бизнесе. 

[+Beatle 18]

так а как обойти риелторов,если все объявления от них,как выйти на продавца?присмотрела дом так продают все квартиры(одинаковой планировки )по одной цене и написано цена фиксирована,как такое может быть и с кем торговаться?

[sellar 1 646]

14 часов назад, Beatle сказал:

так а как обойти риелторов,если все объявления от них,как выйти на продавца?присмотрела дом так продают все квартиры(одинаковой планировки )по одной цене и написано цена фиксирована,как такое может быть и с кем торговаться?

если новострой - то зачастую через посредника от застройщика и продается чтоб застройщика не светить. застройщику нет гемора с продажами, посеренику комиссия, а клиент пусть платит. как минимум шерстить и записывать интересующие обекты и номера владельцев. зачастую чтоб не вышли на владельца до обекта банально дописывается то чего нет: "возле центра", кирпич вместо панели, нарисованная площадь которую с минимальным опытом видно прямо на глаз, что то не дописать чтоб звонили и ходили смотреть и морочить голову продавцу и покупателю.

 самое досадное когда вроди и обект нормальый, а вылазят проблемы с документами. посредники документы на квартиру не проверяют вообще.

Змінено 7 березня, 2019 користувачем sellar

[Hedg 5 840]

14.08.2018 в 09:20, Pan Włodek сказал:

Навіщо?

Чтоб не париться с поисками новых съемщиков?

Вообще, чаще всего риелторы выступают как двойные риелторы.

Т.е. они работают непосредственно с арендодателем и арендатором.

Но за услуги платит только арендатор. Это если говорить о съеме жилья.

Змінено 8 березня, 2019 користувачем Hedg

[Pan Włodek 7 754]

7 годин тому, Hedg сказав:

Чтоб не париться с поисками новых съемщиков?

Вообще, чаще всего риелторы выступают как двойные риелторы.

Т.е. они работают непосредственно с арендодателем и арендатором.

Но за услуги платит только арендатор. Это если говорить о съеме жилья.

Питання стосувалося продавця, до чого тут аренда? 

[+Oleg1 371]

07.03.2019 в 09:24, Beatle сказал:

так а как обойти риелторов,если все объявления от них,как выйти на продавца?присмотрела дом так продают все квартиры(одинаковой планировки )по одной цене и написано цена фиксирована,как такое может быть и с кем торговаться?

Це може бути одна і та сама квартира ріелтори можуть одне і те саме оголошення копіювати . Якщо будинок не зданий через менеджерів відділу продажів по домовленості з ними можете взнати контакти власника . Якщо будинок зданий інформацію про власника можете отримати через голову ОСББ . Вам треба знати тільки номер квартири .

Змінено 8 березня, 2019 користувачем Oleg1

[pikefisher 77]

Нужны контакты риелтора, хорошего специалиста, с репутацией, а не разводилы, который берет комиссию за варианты, что нужно самому пробивать на отсутствие нюансов.