Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Suhoy]

https://www.rbc.ua/ukr/news/obemy-stroitelstva-ukraine-4-mesyatsa-vyrosli-1464083477.html

 

Строят все больше. Причина понятна - издержки в долларе упали, строить стало выгоднее. Вопрос когда будет покупательский бум, его-то не намечаетсья. По логике застройщики будут неохотно и  плавно цены в $ опускать.

[Washington Irving]

Ecть в Kиевe зaстрoйщик, который пpодaёт 40-50% квapтиp в пeрвый жe дeнь послe начала пpодaж.

И как называется этот застройщик?

 

А то я уже запутался. Раньше я смотрел на имя, историю успешно и в срок сданных объектов, но этот алгоритм уже не особо работает. Та же "успешная" Ковальская налажала при качестве строительства в Зелёном Острове 1, Геос в Сохо, Гранит проштрафился со Срибной Вежой на 2 года.

[Lil Jo]

И как называется этот застройщик?

Не о знаменитых ли очередях Аркады речь? Говорят, люди не один час сидят в ОП в первый день продаж дома.

[Art_ja]

Данные ‪МВФ о динамике цен на жилье по странам мира.

Украина по итогам 2015 года заняла первое место в мире по падению ‪‎цен на ‎жилье.

 

[panas]

Точнее, падение показано за весь 2015 год (данные по состоянию на 4 кв. 2015 или позже). Падение на 33% за квартал, конечно, было бы неплохо, по пока такого нет)

[ArmT]

Аналогичные наблюдения. И это на фоне укрепляющейся гривни.

 

Недавно попал в ситуацию, аналогичную вашей. Заинтересовался покупкой квартиры в львовской новостройке ЖК Шоколад, после анализа документов и раздумий. Уже собрался резервировать квартиру и вносить аванс, а меня "осчастиливили" тем что продажи не проводятся в связи с тем, что все оставшиеся квартиры (2/3 от общего количества - по словам менеджера) выкупил некий инвестор. А в доме только-только успели залить фундамент. Получается первую треть квартир разобрали еще на этапе котлована. Цена была 14-14,5 тыс за квадрат, т.е. менее 600 дол. по курсу на начало апреля.

Мне как не верится, что есть "инвестор", готовый выкупить 2/3 квартир на стадии фундамента. Либо ему продали с огромным дисконтом, либо это очень сомнительно. ИМХО, подобный "инвестор" легко сам выстроит дом за эти же деньги и получит в собственность все 100% квартир.

[Mobile]

Мне как не верится, что есть "инвестор", готовый выкупить 2/3 квартир на стадии фундамента. Либо ему продали с огромным дисконтом, либо это очень сомнительно. ИМХО, подобный "инвестор" легко сам выстроит дом за эти же деньги и получит в собственность все 100% квартир.

Такие инвесторы есть. Выкупают по 15 квартир спокойно. Стройка это своя парафия, кто не связывался, не поймет. Строительство надо любить, ибо оно будет любить мозг.

[ArmT]

Такие инвесторы есть. Выкупают по 15 квартир спокойно. Стройка это своя парафия, кто не связывался, не поймет. Строительство надо любить, ибо оно будет любить мозг.

15 квартир из 150 это никак не 2/3. За 2/3 можно полюбить что угодно. Или же там дом всего на 20 квартир? Но и тогда выкуп 15 квартир в таком доме по рыночной цене как инвестиция выглядит, на мой взгляд, очень нехорошей.

Конечно у всех свое мнение на эту тему...но подобное действие в нынешних реалиях кажется невероятным.

[Meloman4ik]

Люди сейчас не понимают что делать с деньгами, в банк не занесешь, а недвига после цен 2008 выглядит паштибизплатно, вот и инвестируют куда попало, но этот ммм может быстро закончится, либо строить будут из лободы

[Mobile]

15 квартир из 150 это никак не 2/3. За 2/3 можно полюбить что угодно. Или же там дом всего на 20 квартир? Но и тогда выкуп 15 квартир в таком доме по рыночной цене как инвестиция выглядит, на мой взгляд, очень нехорошей.

Конечно у всех свое мнение на эту тему...но подобное действие в нынешних реалиях кажется невероятным.

Я и не говорил что что выкупают 2/3. Возможно такие тоже есть, я просто не встречал еще. Ну и фактически никто не будет особо петь о своих скупках. И рыночная цена она для некоторых клиентов своя, и условия другие и т.д. Знаете чем отличается обычный человек от хорошего предпринимателя? Он видит возможность там где не видет ее никто другой.