Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[NWEN]

2 часа назад, Amigoalex сказал:

Никто не пишет, не звонит

Хотя одному человеку из вайбер группы в моем ЖК таки удалось продать квартиру. Но какую-то тайну из этого сделали.

Одна постоянная участница написала, что ее знакомые хотят купить квартиру в этом ЖК, и попросила написать ей контакты, все кто хочет продать. А спустя неделю, написала что квартиру купили. Но у кого, никто не признался, ни продавец, ни она, хз чего так.

Кстати о качестве строительства. Всмотритесь в фотку повнимательнее. Это межквартирная стена лоджии.

 

Это не стена, это атас. О звукоизоляции можно забыть, что не предпринимай.(разве что разобрать и сделать заново).

Одесскую кадоровку напоминает🤮

[Аид]

1 час назад, NWEN сказал:

Это не стена, это атас. О звукоизоляции можно забыть, что не предпринимай.(разве что разобрать и сделать заново).

Одесскую кадоровку напоминает🤮

ну если всунуть денег и потерять площадь квартиры будет тихо

Скорее всего дешманские блоки по низу рынка.

Змінено 25 червня, 2020 користувачем Аид

[Felix 123]

Слежу за рынком  через олх , понемногу продаются квартирки ... Думаю пока не будет скачков инфляции , банкопад или ещё каких либо катаклизмов , снижения цен только тогда начнется . Все ликвидное продается , это за Киев ... 

[antonioban]

14 хвилини тому, Felix 123 сказав:

Слежу за рынком  через олх , понемногу продаются квартирки ... Думаю пока не будет скачков инфляции , банкопад или ещё каких либо катаклизмов , снижения цен только тогда начнется . Все ликвидное продается , это за Киев ... 

а по участкам что-то можете сказать, дома вижу вроде накинули в цене +10-20к (видимо на педали от короны), но участок это ведь неликвид если нет денег его застроить уже сейчас, я моем понимании должно быть стремительное падение -50% на землю от людей которым уже некуда затягивать пояса (старый частный сектор имею ввиду, наследство и тд). В моей системе координат 8-10-15к за сотку для киева это явно перебор, при наличии целых кварталов ветхой рухляди, и я не вижу чтоб их застраивали домами, ну да есть клубное всякое жилье (типо элит для тех кому не хватает 500$ на квадрате для норм жилья), я бы таких соседей сторонился, по сути те же хрущевки через 20лет, если достоят конечно, имею ввиду с точки зрения покупки земли для застройки домом для себя

[vladimirs]

2 часа назад, antonioban сказал:

В моей системе координат 8-10-15к за сотку для киева это явно перебор, при наличии целых кварталов ветхой рухляди

У нас вообще рынок недвижимости уникальный, чему либо удивляться давно перестал)))

[NWEN]

7 часов назад, Аид сказал:

ну если всунуть денег и потерять площадь квартиры будет тихо

Скорее всего дешманские блоки по низу рынка.

Можно, но смысл. Массы то нет, так что просто акустической ватой не отделаться. надо минимум 10см массы, + каркас. итого см 20*25. +гемор с примыканием стены к стеклу. Проще купить сразу нормальное, если конечно не принципиален именно стекляный фасад, в нашем городе я не видел нормального конструктива по таким фасадам от слова совсем.

 

Вообще, видится мне что в наших условиях высокие технологии работают слабо. Поэтому чем более простая и дуракоустойчивая технология тем лучше. Кирпич, бетон, в крайнем случае ГБ, это то что тяжелее испортить, и всегда дешевле поровнять(штукатурка и топорик творят чудеса))))) Оно же и прочнее в долгосроке, а значит имеет больше смысла инвестировать именно в дома по подобным технологиям.

[Аид]

Очередной дом обрушился 25 июня в центре Одессы на Польском спуске, 5.

Об этом сообщил «7 канал». Стена внутри двора упала прямо на газовую трубу. Спасатели здание обесточивают и перекрывают газ.

Одесса-мама бьет все рекорды по домопаду.

[palu41]

10 минут назад, Аид сказал:

Одесса-мама бьет все рекорды по домопаду.

и всегда дома падают в очень лакомых местах....

[Аид]

2 минуты назад, palu41 сказал:

и всегда дома падают в очень лакомых местах....

Таки да звезды зажигают где нужно

[Аид]

По Одессе

9 апреля обрушилось здание на улице Канатной,
7 мая - на Деволановском спуске,
18 мая – на улице Торговой,
22 мая обрушился дом на Среднефонтанской,
10 июня обрушилась часть здания на улице Ясной,
17 июня обрушилась крыша на Манежной, 34,
25 июня в центре Одессы на Польском спуске, 5.

 

В внезапную усталость домов не верю.