Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[lulu]

на одном форуме прочла что на месте Гранд Плазы (Днепр центр) будут строить дом,так вот  первые 10 этажей  было раскуплено за 2 дня ,цена стартовала  от 1200 дол.  Строительная  компания делала рассылки в вайбер бывшим инвесторам по другим обьектам о начале строительства   и предлагала новый .. На сайте ЛУН  никакой информации даже о предполагаемом строительстве нет.

[Ferrite]

3 часа назад, lulu сказал:

на одном форуме прочла что на месте Гранд Плазы (Днепр центр) будут строить дом,так вот  первые 10 этажей  было раскуплено за 2 дня ,цена стартовала  от 1200 дол.  Строительная  компания делала рассылки в вайбер бывшим инвесторам по другим обьектам о начале строительства   и предлагала новый .. На сайте ЛУН  никакой информации даже о предполагаемом строительстве нет.

Так перекупы никуда не делись. Ждите ближе к сдаче - будут скидывать эти квартиры. 

[StDutch]

15.02.2021 в 16:00, Женька сказал:

Вроде писал уже в этой ветке - рассматриваем с семьей переезд в Ильичевск на ПМЖ (есть ребенок) в долгосрочной перспективе. Интересно узнать более подробно то о чем Вы написали и услышать Ваше мнение 

Сейчас как по мне это лучший выбор для фрилансера в Украине:

> 1) Чистое море без волнорезов

летом на городском пляже людей почти как в Аркадии, мусорят как свиньи, море часто цветет. Близко за городом Радужный, но там после оползня дорога в плохом состоянии и негде оставить машину.

> 2) Отдаленный порт из-за чего норм экология. Чистый воздух без СО2 и наличие в нем йода

порт рядом, и там перегружают серу и другие интересные вещества открытым способом, ветер это разносит в том числе в город. Воздух портит масложир возле порта, и рядом строят второй.

> 3) Сильная гимназия из ТОП-100 рейтинга Украины по ЗНО. Кстати в Украине всего 3 учебных заведения туда попали НЕ из областных центров

это скорее заслуга репетиторов, есть сильные частные учителя.

> 4) Близость Одессы - как следствие энтертеймент, лоукосты, норм медицина

пробки: ехать 30 км, но часто это происходит медленно.

> 5) Близость границы - как следствие возможность на выходные укатить в Болгарию/Румынию/Молдову (от туда также полно лоукостов)

сейчас неактуально; раньше в Киев проще было, чем в Кишинев.

> 6) Цены на недвижимость. Премиальная треха с видом на море по цене эконом-однушки у далекого метро Киеве. 

как и везде, есть нюансы. Хорошая недвижимость стоит как в Одессе, и предложений рядом с морем немного. На выезде из города есть Цветной Бульвар, первые дома строили хорошо, сейчас экономят, машину скорее всего придется бросать на трассе, но посмотреть комплекс рекомендую.

> 7) Относительно нормальная криминогенная обстановка и нет толп туристов летом (по сравнению с Одессой). 

летом хуже чем в Одессе: толпы ходят и орут круглосуточно, все забито машинами, город не справляется с вывозом мусора. Средний уровень туристов хуже (беднее и быдлее) чем в Одессе.

Вывод: жить можно и даже неплохо, если есть машина и возможность работать дистанционно. Идеальных мест в Украине я не знаю.

 

[Женька]

3 часа назад, lulu сказал:

на одном форуме прочла что на месте Гранд Плазы (Днепр центр) будут строить дом,так вот  первые 10 этажей  было раскуплено за 2 дня ,цена стартовала  от 1200 дол.  Строительная  компания делала рассылки в вайбер бывшим инвесторам по другим обьектам о начале строительства   и предлагала новый .. На сайте ЛУН  никакой информации даже о предполагаемом строительстве нет.

Думаю эти инвесторы имеют некие инсайды от компании-застройщика, и если 10-этажей раскупили за 2 дня то скорее всего этот дом будет достроен и  долгостроем он не станет.

[CitizenUkraine]

4 часа назад, lulu сказал:

на одном форуме прочла что на месте Гранд Плазы (Днепр центр) будут строить дом,так вот  первые 10 этажей  было раскуплено за 2 дня ,цена стартовала  от 1200 дол.  Строительная  компания делала рассылки в вайбер бывшим инвесторам по другим обьектам о начале строительства   и предлагала новый .. На сайте ЛУН  никакой информации даже о предполагаемом строительстве нет.

Качество подобных инвестиционных проектов стремится к:

 

[Felix 123]

14.02.2021 в 13:08, Аид сказал:

 

Ипотека под 7%: названа дата выдачи первых кредитов

 

самое интересное ..что рассматриваются дома от 2018 года постройки ..решили поддержать застройщиков ...

[LAV86]

3 часа назад, Felix 123 сказал:

самое интересное ..что рассматриваются дома от 2018 года постройки ..решили поддержать застройщиков ...

от 2015

[Felix 123]

4 часа назад, LAV86 сказал:

от 2015

Условно первичку .... падение цен сдерживают ...

[Аид]

17 минут назад, Felix 123 сказал:

Условно первичку .... падение цен сдерживают ...

массовой ипотеки как в РФ не будет (там уже безумие)

[Felix 123]

38 минут назад, Аид сказал:

массовой ипотеки как в РФ не будет (там уже безумие)

Пока тенденция дорожая ... но не исключаю и кризиса с инфляцией и просадкой .эта ипотека поддержит застройщиков .....В РФ уже пузырек надулся ..возможны коллапсы .....