Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Аид 88 783]

1 час назад, Amigoalex сказал:

Уже было подобное обсуждение весной 2020 в этой ветке. И все только подорожало. 

Во влажных мечтах раздувателей пузыря?

[Amigoalex 695]

6 минут назад, Аид сказал:

Во влажных мечтах раздувателей пузыря?

В смысле, хотите сказать, что с весны 2020 до осени 2021 цены на недвижку не сдвинулись с места?

Или все же подорожали на невероятные 15-20%?

[Аид 88 783]

2 минуты назад, Amigoalex сказал:

В смысле, хотите сказать, что с весны 2020 до осени 2021 цены на недвижку не сдвинулись с места?

Или все же подорожали на невероятные 15-20%?

В USD

[NWEN 10 423]

13 часов назад, Ferrite сказал:

Чет не все  ясно. Надо скидывать недвигу - переходить в кэш. Но в кэше тоже опасно. Хм...

Я не иду в кеш, с такой инфляцией это глупость. Но идти туда куда я иду советовать не могу. NSO доступно явно не всем.

Я просто констатирую факт, на мое мнение сейчас неплохое время выходить из недвиги(напомню одним днем это не делается, срок экспозиции меряется месяцами). Куда выходить, - не тема этой ветки, а я не фин консультант чтобы раздавать такие советы.

2 часа назад, Amigoalex сказал:

Уже было подобное обсуждение весной 2020 в этой ветке. И все только подорожало. 

Уже обсуждали же вроде что это не недвижимость выросла а доллар подешевел

[Odin1 518]

2 часа назад, NWEN сказал:

Уже обсуждали же вроде что это не недвижимость выросла а доллар подешевел

всё относительно

в Киеве выросла цена, в  Одессе практически тот же уровень. Потому еще бы и локацию определять, чтобы понимать это рост или падение. 

к тому же начинается процесс маргинализации локаций, что приводит к разным ценам в практически соседних домах. Та же Аркадия превращается в гетто - хотя всё еще типа ТОП. 

[Amigoalex 695]

12.11.2021 в 13:16, NWEN сказал:

Я не иду в кеш, с такой инфляцией это глупость. Но идти туда куда я иду советовать не могу. NSO доступно явно не всем.

Я просто констатирую факт, на мое мнение сейчас неплохое время выходить из недвиги(напомню одним днем это не делается, срок экспозиции меряется месяцами). Куда выходить, - не тема этой ветки, а я не фин консультант чтобы раздавать такие советы.

Уже обсуждали же вроде что это не недвижимость выросла а доллар подешевел

Весна 2020 - курс 26.5. Лето 2020 - курс 27.0. Давайте даже возьмем максимальнейший курс - 28.26.(осень 2020)

28.26/26.15 = 0,08 = 8%

[beornborn 3 869]

12.11.2021 в 13:16, NWEN сказал:

NSO доступно явно не всем.

что такое NSO?

NSO: Nursing Malpractice Insurance ?

NSO GROUP - Cyber intelligence for global security and stability ?

12.11.2021 в 13:16, NWEN сказал:

а я не фин консультант чтобы раздавать такие советы

напишите в скобках "не является финансовым советом", сейчас так все делают

12.11.2021 в 13:16, NWEN сказал:

Куда выходить, - не тема этой ветки

напишите в другой. 

тут люди понимаешь годами ищут направления для инвестиций особенно на предкризисном рынке, все фигня, а у вас есть удовлетворительное решение. 

[NWEN 10 423]

13.11.2021 в 23:41, Amigoalex сказал:

Весна 2020 - курс 26.5. Лето 2020 - курс 27.0. Давайте даже возьмем максимальнейший курс - 28.26.(осень 2020)

28.26/26.15 = 0,08 = 8%

И? Гривня тоже подешевела. Если что я к ППС больше отсылаю.

14.11.2021 в 10:05, beornborn сказал:

что такое NSO?

Один из видов Stock Option.

Скажем так, в моем кейсе, это право на покупку по выгодной цене.

14.11.2021 в 10:05, beornborn сказал:

напишите в скобках "не является финансовым советом", сейчас так все делают

Смысл давать советы которые применимы в очень узкой ситуации? К тому же лень смотреть подпадает ли разглашение деталей под НДА или нет.

Если коротко и то что точно можно рассказывать, - работайте с компаниями которые выдают опционы, но перед этим изучите их условия, и все будет.

14.11.2021 в 10:05, beornborn сказал:

напишите в другой. 

тут люди понимаешь годами ищут направления для инвестиций особенно на предкризисном рынке, все фигня, а у вас есть удовлетворительное решение. 

Так нет такой темы на форуме, и не будет, потому что это актуально для 1-2х человек и они знают где это искать. Это в штатах распространено, а в Украине это очень редкая экзотика, так что не думаю что есть смысл это обсуждать. Если прямо совсем интересно советую почитать https://www.investopedia.com/terms/e/eso.asp

 

Это решение удовлетворительно только для меня, а так советую искать опции которые применимы для своего случая. Иногда они тупо лежат на поверхности просто мы их не видим в силу другого жизненного опыта

[Женька 785]

1 час назад, NWEN сказал:

  работайте с компаниями которые выдают опционы, но перед этим изучите их условия, и все будет.

Проблема в том, что таких компаний очень немного. В Одессе насколько я знаю, таких 2-3 и те с нюансами. Подозреваю, что Вы на удаленке сидите)

[Аид 88 783]

Возле одной из моих квартир отдают под застройку аж 45 Га, а это 100% наплыв понаехало и пробки 24/7. Труханову поноса до разрыва жопы. Запарил мудень своей Будовой!