Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Аид]

Розовые очки всегда хорошо...

Кадор строит т.к. уже 90% продано в котловане и надо.

Вчера был в городе и катанулся по квартирам, собирал бумажки на оплату, минимум 30-40% платежек лежит с марта 22 года. Долги висят по дому от Х0000 и до Х00000 (самая большая по одной квартире цифра 238000 грн).

И в мирное время под  1,5 млн человек перестанут получать 33000 грн.

Сегодняшние покупатели недвиги, Cullinan, Ghost, Wraith, Phantom (удивитесь но украинцы поклонники Rolls-Royce буквально в пятерке покупателей лидеров), это свеженамутившие.

[+escobar]

Если возобновили строительство, то вероятнее таки закладываются на то что после достройки текущих объектов будет продолжение. Иначе бы, по старинной местной традиции, скорее приныкали бы чемодан с баблом где нить на карибах, а вкладчикам пожелали бы хорошего настроения и приятных впечатлений.

 

Другой момент что для начала реально серьезного роста рынка ширнармассам нужно подкопить жирок, а это для этого нужно прекращение боевых действий и несколько лет стабильно высоких темпов роста экономики.

[beornborn]

11 минут назад, escobar сказал:

Другой момент что для начала реально серьезного роста рынка ширнармассам нужно подкопить жирок, а это для этого нужно прекращение боевых действий и несколько лет стабильно высоких темпов роста экономики.

неоткуда взяться росту экономики. первоочередной задачей будет милитаризация - покупка, производство, модернизация вооружения, обучения как можно большего числа людей для следующей войны. это все очень дорого. а если даже надеяться на деньги из-за границы, то у заграницы нет интереса, чтобы мы хорошо жили за их счет, у них есть интерес, чтобы мы были сильны в военном плане пока наши враги совпадают с их врагами. 

[San4es]

Так как мы живем в мире сюрреализма, я уже ничему не удивлюсь. Особенно росту цены квадрата🤣🤣🤣

[NWEN]

3 часа назад, beornborn сказал:

неоткуда взяться росту экономики. первоочередной задачей будет милитаризация - покупка, производство, модернизация вооружения, обучения как можно большего числа людей для следующей войны. это все очень дорого. а если даже надеяться на деньги из-за границы, то у заграницы нет интереса, чтобы мы хорошо жили за их счет, у них есть интерес, чтобы мы были сильны в военном плане пока наши враги совпадают с их врагами. 

Один вопрос остался за кадром...
А осваивать то кто будет это все? Механизм принудиловки себя уже исчерпал, вилы еще в сарае, но на них уже поглядывают.

И я думаю в отличие от наших деятелей ребятки из-за бугра не питают иллюзий насчет  савеццких методов построения армии в нынешних реалиях.
Так что деньги будут. Но это не значит что деньги будут у всех.

[gellium]

7 годин тому, ААА сказав:

Что касается операций с недвижимостью, то и продавцы, и покупатели в-основном ориентируются на вариант затяжной войны. Летом скорее всего станет понятно, что несмотря на успехи ВСУ, москва не разгромлена. Тогда, в ожидании наступления весны 24г, пойдём на второе дно. Поэтому продавцы сейчас попытаются продать на ожиданиях полной победы, а покупатели купить, но с -30% по цене и пониманием длинного сценария.

Но война - действие непредсказуемое, посмотрим. Верим в победу!

я так розуміє написане вами з огляду на ваше місто? можу поділитись інформацією по Львову. від осені вторинка додала в ціні як мінімум 10%. і ріст триває. люди,які приїхали і залишились у Львові з минулої весни чекали,що скоро все закінчиться і повернуться додому.а за рік не побачивши позитиву ті,що мають гроші просто купують і осідають...

[+escobar]

6 hours ago, beornborn said:

то у заграницы нет интереса, чтобы мы хорошо жили за их счет, у них есть интерес, чтобы мы были сильны в военном плане пока наши враги совпадают с их врагами. 

Интереса чтобы проголодавший народ спустя пару лет снес Зе и поставил вместо него кремлевского ленина Медведчука у них еще меньше. Ресурсы на это на западе поди изыщутся.

Потому апокалиптические сценарии на мой взгляд едва ли намного более вероятны, чем радужно розовые.

[2PAC SHAKUR]

6 часов назад, Аид сказал:

Розовые очки всегда хорошо...

Кадор строит т.к. уже 90% продано в котловане и надо.

Вчера был в городе и катанулся по квартирам, собирал бумажки на оплату, минимум 30-40% платежек лежит с марта 22 года. Долги висят по дому от Х0000 и до Х00000 (самая большая по одной квартире цифра 238000 грн).

И в мирное время под  1,5 млн человек перестанут получать 33000 грн.

Сегодняшние покупатели недвиги, Cullinan, Ghost, Wraith, Phantom (удивитесь но украинцы поклонники Rolls-Royce буквально в пятерке покупателей лидеров), это свеженамутившие.

подтверждаю, на днях встретил соседа (у него ролс ройсы были  такие как у Майка Тайсона и Тупака Шакура Rolls-Royce Silver Spur и Corniche в начале 2000х), мелкого контрабандиста по львовским меркам (не уровня Козловского у которого Перис Хилтон и Том Круз аниматорами работали на днях рождения и прочих мероприятиях), так он мне назвал  кумовей своих тоже среднего уровня волонтеров (так это сейсас называется), так все выше перечисленные модели у них присутсвуют. А теперь по теме ветки вокруг Глинной Наварии настроили котеджей, то к моему удивлению на продаже не так и много осталось по сравнению с летом прошлого года. По поводу соседа, то он бункер построил в Оброшино подземный и купил с кумовьями как он сказал пару островков в Хорватии, недвижимостью тут говорит давно не интересуется, так как не видит смысла. В районе Алтайских строится домик по 4 тыс за метр +-, то там осталось только две квартиры. Лютый эконом в полях в районе Научной (Сокильныки по доках), да идут сделки, но это продажи идут у тех кто этажами скупал и это все надо куда-то девать, так как дети с Канады просят грошей. Это Львов, город в котором нет ни одного крупного производства, и скворечников пан андрий Доля ещё налепит на территории 20га Львовского автобусного за пару лет ого-го.

[gadina86]

5 часов назад, gellium сказал:

я так розуміє написане вами з огляду на ваше місто? можу поділитись інформацією по Львову. від осені вторинка додала в ціні як мінімум 10%. і ріст триває. люди,які приїхали і залишились у Львові з минулої весни чекали,що скоро все закінчиться і повернуться додому.а за рік не побачивши позитиву ті,що мають гроші просто купують і осідають...

Ужгород.

еще полгода назад много активно скупалось новостроек с целью под аренду. строилось тоже очень много и очень активно...

примерно с января-февраля аренда стала сильно проседать в цене. если ранее начиналось с 16 000 грн а снять за 14 000 вообще подарок судьбі біл, сейчас по 12 000 вариантов хоть отбавляй. Советский ремонт/неудобное расположение - так вообще по 8000 грн висят обїекті никому не надо...

соответственно ошиблись кто рассчитівал по 600-650 баксов с 1к новостройки в мес срубать... сча посматриваю хрущ 3комн в среднем состоянии 38к хотелка, за 35 отдают...хотя осенью дружаня купил такой же хрущ за 49к только 2комнатний 5єтаж 5 єтажки без лифта разумеется! наверно жалеет ппц сейчас...

Змінено 14 квітня, 2023 користувачем gadina86

[beornborn]

3 часа назад, escobar сказал:

Интереса чтобы проголодавший народ спустя пару лет снес Зе и поставил вместо него кремлевского ленина Медведчука у них еще меньше. Ресурсы на это на западе поди изыщутся.

Потому апокалиптические сценарии на мой взгляд едва ли намного более вероятны, чем радужно розовые.

если политика Зе будет отвечать интересам Запада, то его не снесут, потому что снос подавят на раннем этапе как "пророссийскую диверсионную работу". 

возьмите хоть историю успешных сносов в нашей стране - оранжевая революция и революция достоинства. обе были в интересах запада, поэтому и успешны. 

возьмите Белорусь, Казахстан, Грузию - хорошая раскачка идет только если запад одобряет. 

а если запад не одобряет, то хоть обпротестуйтесь, ничего не будет, смотрите на жилеты во Франции.