Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Felix 123 672]

2 часа назад, Аид сказал:

Какая гарантия шо рядом не влепят даунхаус?

Никаких , локацию подбирать типа холмы , или непригодную для застройки далее площадь , высоковольтные линии на расстоянии 100 метров 

[Felix 123 672]

5 минут назад, vitiy99 сказал:

Много молодёжи покупают дачи для постоянного проживания + старенькая машина чтобы до работы добраться или если остановка маршрутки рядом.

Иногда добраться в другой райн города дольше по времени.

Спрос на дешёвые от 10 до 15 и средние дома 25-40 $ есть. 

Дачи в 2010 покупали с электроотоплением за 3-4 к баксов ... сейчас и на окраинах цены есть не дорогие на неликвид и в промзонах ...Ну это у нас в Запорожье ...

[CitizenUkraine 337]

14 часов назад, Аид сказал:

Какая гарантия шо рядом не влепят даунхаус?

Есть такой участочек 15 соток на продажу, центр, район частных элитных домов, 10т$/сотка. Из проблем - канализации нет, напротив ресторан, дороги по поселению из екатерининской брусчатки. Водоканал оценивает подвод с разрешениями в 1млн грн. На территории стоит старая мазанка под снос. Заведен газ и электрика. Больше 10 лет на продаже, желающих нет. Хозяева банер уже два раза меняли и каждый раз шрифт укрупняли.

Змінено 27 жовтня, 2021 користувачем CitizenUkraine

[CitizenUkraine 337]

12 часов назад, vitiy99 сказал:

Много молодёжи покупают дачи для постоянного проживания + старенькая машина чтобы до работы добраться или если остановка маршрутки рядом.

Иногда добраться в другой райн города дольше по времени.

Спрос на дешёвые от 10 до 15 и средние дома 25-40 $ есть. 

Отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности в радиусе 1 км, обесценивает любую загородную дом-дачу.

[Аид 87 375]

3 минуты назад, CitizenUkraine сказал:

Есть такой участочек 15 соток на продажу, центр, район частных элитных домов, 10т$/сотка. Из проблем - канализации нет, напротив ресторан, дороги по поселению из екатерининской брусчатки. Водоканал оценивает подвод с разрешениями в 1млн грн. На территории стоит старая мазанка под снос. Заведен газ и электрика. Больше 10 лет на продаже, желающих нет. Хозяева банер уже два раза меняли и каждый раз шрифт укрупняли.

И будут менять еще долго.

[Amigoalex 695]

Мы продали в этом году дом в селе в Запорожской области - 80км от ЗП, фактически граница днепрорудного (50к жителей). 

Добротный дом, 4 комнаты, свет, вода, газ, печное отопление, всякие там хоз постройки, огород - короче $5000. Причем люди думали год над покупкой, кучу вариантов наверное смтрели. Купили для родителей, чтобы рядом.

А еще знакомая знакомой купили шикардоский дом в Балабино (5км от запорожья) - 120 метров, + все внутри заходи и живи - $30000. Чесн говоря не поверили мы.

[CitizenUkraine 337]

4 часа назад, Amigoalex сказал:

А еще знакомая знакомой купили шикардоский дом в Балабино (5км от запорожья) - 120 метров, + все внутри заходи и живи - $30000. Чесн говоря не поверили мы.

Аналогичный дом в полной комплектации продается в 10 км от черты города на 20 сотках. Хотят 50т$, был реальный покупатель на 40т$, не уступили. Ждут дальше у моря погоды.

Змінено 27 жовтня, 2021 користувачем CitizenUkraine

[Jungle25 44]

Придет время все из городов поедут в села! Лично мы мечтаем выехать за город. Крыжановка, Лески, Фонтанка, Вапнярка. Только вот 3 квартиры в черте города не меняются на современный дом в этих локациях( Знакомая занималась с мужем бизнесом Таунхаусы. Вышла с него. Последние домики продавала лиж бы выйти. Говорит покупатель хочет продать 1 комн кв в городе и взять Таунхаус и чтобы ещё осталось)))

[CitizenUkraine 337]

15 часов назад, Jungle25 сказал:

Придет время все из городов поедут в села! Лично мы мечтаем выехать за город. Крыжановка, Лески, Фонтанка, Вапнярка. Только вот 3 квартиры в черте города не меняются на современный дом в этих локациях( Знакомая занималась с мужем бизнесом Таунхаусы. Вышла с него. Последние домики продавала лиж бы выйти. Говорит покупатель хочет продать 1 комн кв в городе и взять Таунхаус и чтобы ещё осталось)))

 

Человек подробно рассказал о плюсах и минусах дома но для реалий России.

[CitizenUkraine 337]

15 часов назад, Jungle25 сказал:

Говорит покупатель хочет продать 1 комн кв в городе и взять Таунхаус и чтобы ещё осталось)))

Сегодняшняя реальность такова: стоимость строительства отдельно стоящего дома в городе с отделкой и мебелью будет в районе 3000 $/м2, если не строить из г...а и палок на имеющемся участке. Стоимость строительства за пределами города только удорожает проект.