Перейти к публикации
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендованные сообщения

В 13.12.2017 в 16:33, sellar сказал:

ввиду произошедшей девальвации (неизвесто на каких уровнях закрепимся) напишу может для кого-то очевидные вещи.

- покупка новостроя от застройщика в грн стает выгодней

- покупка для сдачи в аренду невыгодной пока не просядет цена в долл на недвигу соответственно упавшему доходу с аренды в пересчете на долл

- имхо. арендовать в украине в массовом сегменте жилой недвиги сейчас невыгодно, за исключением тех кто деньги вместо покупки недвиги куда-то вложил и доход больше чем траты на аренду. по моим ощущениям роста економики нет, хотя это предмет совсем другой темы.

Чтоб выгодно купить в грн, нужно иметь необходимую сумму в валюте на руках и слить по хорошему курсу. Кто не успел насобирать - в пролете. Застройщики могут начать подтягивать цены под доллар, но этот процесс будет происходить с временным лагом.

Покупка для сдачи в аренду станет невыгодной, когда предложение будет существенно превышать спрос и владльцам квадратных метров прийдется снижать цены.

Если жить негде и приходится арендовать, то вопрос выгодно/невыгодно не может рассматриваться в принципе.

  • Лайк 1
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, orest777 сказал:

https://www.epravda.com.ua/publications/2017/12/20/632350/  Ринок житла: чи буде обвал

Обвал станеться, коли на етапі котловану будуть поодинокі покупці, а по завершенню будівництва - продано лише 30-50% квартир. А наразі в статті наводять доволі оптимістичні показники:

Цитата

В "Інтергал-буді" стверджують, що в їх об'єктах на момент введення в експлуатацію не продано 15-20% квартир.

 

Изменено пользователем ScatmanJohn
  • Лайк 1
  • Спасибо 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем привет.Чет тема заглохла.Кто там анализирует рынок ,какая сейчас тенденция?хотелось бы услышать,думаю и не только мне:)

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 минуты назад, jungle сказал:

Всем привет.Чет тема заглохла.Кто там анализирует рынок ,какая сейчас тенденция?хотелось бы услышать,думаю и не только мне:)

Привет:bye:
мой город, как я и писала ранее - о дне забыл ( дно было у нас), просадка окончена ( при том, что у нас были самые/одни из самых вкусных цен по Украине)
взлёта в космос нет, но первичка не падает и не думает падать, +весенний ежегодн. спрос как никак сезонность, то  либо на  месте, либо медленно смотрит вверх/без фанатизма ессно, 5-10%:wink:
вторичка вниз 5-7%, но не критично (по вторичке дно нащупается попозже имхо)
это в двух словах
:hi:

  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

раз решили поднять тему. если это инвестиция - вопрос не в дне цен, вопрос когда и будет ли расти, и потом иметь с этого выгоду.

вдруг чуть что планы изменились - попробуй эту недвигу продай хоть за то что купил на дне, если это дно стоять будет.

Изменено пользователем sellar
  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В начале войны, инвестировал существенную сумму  в покупку коммерческой недвижимости в самом центре города, об этом ранее писал....купил на факте паники захвата всей Украины....

В настоящее время предлагают на 30% в плюс....смысла в продаже не вижу....

Хотя есть и другие моменты, среди близкого окружения есть люди готовые скинуть коммерческую недвигу с дисконтом в 20-30% от суммы вложения и свалить..., при том оставить часть бизнеса который бы приносил кругленькую сумму для жития вдали НЭНЬКИ....

Все зависит от психологии и оптимизма, что ли....:)  где то так...

  • Лайк 1
  • Спасибо 1
  • Нравится 5
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
45 минут назад, sellar сказал:

попробуй эту недвигу продай хоть за то что купил

поэтому и речь всегда веду о ликвиде, ликвид всегда уйдёт ещё и с профитом :wink:

Изменено пользователем Kataleya

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
45 минут назад, sellar сказал:

вопрос не в дне цен, вопрос когда и будет ли расти, и потом иметь с этого выгоду.

ну если Вы так написали, то дна явно не ждёте:blush:
хорошо написали/этим предложением всё сказано:good:
у Вас было дно, ну раз Вы ждёте когда будет расти, чисто по логике:girl_sigh:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Kataleya сказал:

ну если Вы так написали, то дна явно не ждёте:blush:
хорошо написали/этим предложением всё сказано:good:
у Вас было дно, ну раз Вы ждёте когда будет расти, чисто по логике:girl_sigh:

холивар на тему "дно пройдено".  :)

когда главное впарить недвигу - на каждое проседание цены начинается мантра "дно пройдено".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×