Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

Всем привет ! Есть какие новости . По моим данным цена на квартиры пока растет .. ждем оживление сезона ..

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Ложный рост, кризис расставит всё по своим местам. 

  • Лайк 1
  • Подобається 6

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
18.02.2020 в 22:08, Bogdan77 сказал:

кмк, сейчас самые нормальные - пространство - по крайней мере строят современные относительно малоэтажные  дома с территорией и дизайном,  а не безликие бетонные коробки 24 этажа, где в паркинге 25% машиномест от количества квартир (!!!)

"Пространства" строит Селезнёв. Если Вам что-то это говорит...напомню Прогресс-Строй и иже с ним

+ там не квартиры, а апартаменты. То есть регистрации нет. По документам это как бы рекреационные дома или что-то вроде.

Я бы обходил десятой дорогой эти объекты...

  • Дякую 1
  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
57 минут назад, Bogdan77 сказал:

отсутствие регистрации не пугает, для домов, построенных с обходом закона в курортных зонах, это типичное явление нынче.  Я  это понимаю на 12ой станции на склоне, но вот на Донского возле кладбища или на территории котельной на чубаевке там тоже нет регистрации разве?

тоже нет. 

  • Сумно 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Вот думаю в нерезиновой под сдачу купить. 10% взнос и 7,9% годовых в Альфа. Правда цены таки дикие за однуху. Но и аренда от 25000 до 50000 рэ.

 

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
 
 
 
 
55 минут назад, Аид сказал:

Вот думаю в нерезиновой под сдачу купить. 10% взнос и 7,9% годовых в Альфа. Правда цены таки дикие за однуху. Но и аренда от 25000 до 50000 рэ. 

 

Думаете выиграете?

Финальный доход скалыдывается из

  • Стоимости квартиры на момент продажи в твердой валюте с учетом её инфляции.
  • Доход от сдачи.

Расходы:

  • Оплата процентов по кредиту.
  • Поис квартиросъемщиков.
  • Время простоя
  • затраты на оснащение и ремон квартиры
  • Различные платежи, которые не входят в коммунальные. т.е. то, что не оплачивается жильцом.
  • Налоги.
  • Если вы не живёте в том же городе, то затраты времени и денег на поездки.
  • Расходы на оформление и покупку.

Рекомендую посмотреть видео в моем коменте.

Особенно это актуально в том плане, что РФ (думаю, что когда писали про "нерезиновую", то писали про Москву) сильно зависит от сырья.

Сырьё сейчас уже перестало быть сверхприбыльной отраслью. Каждый экономический кризис будет создавать ощутимый кризис в РФ вызывая инфляцию.

Это может быть выгодным, но нужно считать всё и учитывать риски.

Если уже есть какие то намётки и цифры - поделитесь, с удовольствием почитаю.

P.S. я высказываю мнение с учётом имеющихся в основном теоретических знаний. Так что не претендую на абсолютную точность в высказываниях и рассчетах.

 

  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, Аид сказал:

Вот думаю в нерезиновой под сдачу купить. 10% взнос и 7,9% годовых в Альфа. Правда цены таки дикие за однуху. Но и аренда от 25000 до 50000 рэ.

 

Крым не рассматриваете ?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
54 минуты назад, Felix 123 сказал:

Крым не рассматриваете ?

Более того продам хату в Евпатории.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 минуту назад, Аид сказал:

Более того продам хату в Евпатории.

Там все так плохо ?  В 2012 году многие знакомые спешили купить там жилье .. даже самое минимальное -гостиночку ...в Алупке или Севастополе ...

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, Hedg сказал:

Думаете выиграете?

Финальный доход скалыдывается из

  • Стоимости квартиры на момент продажи в твердой валюте с учетом её инфляции.
  • Доход от сдачи.

Расходы:

  • Оплата процентов по кредиту.
  • Поис квартиросъемщиков.
  • Время простоя
  • затраты на оснащение и ремон квартиры
  • Различные платежи, которые не входят в коммунальные. т.е. то, что не оплачивается жильцом.
  • Налоги.
  • Если вы не живёте в том же городе, то затраты времени и денег на поездки.
  • Расходы на оформление и покупку.

Рекомендую посмотреть видео в моем коменте.

Особенно это актуально в том плане, что РФ (думаю, что когда писали про "нерезиновую", то писали про Москву) сильно зависит от сырья.

Сырьё сейчас уже перестало быть сверхприбыльной отраслью. Каждый экономический кризис будет создавать ощутимый кризис в РФ вызывая инфляцию.

Это может быть выгодным, но нужно считать всё и учитывать риски.

Если уже есть какие то намётки и цифры - поделитесь, с удовольствием почитаю.

P.S. я высказываю мнение с учётом имеющихся в основном теоретических знаний. Так что не претендую на абсолютную точность в высказываниях и рассчетах.

 

Там есть родственники (присмотрят), как вариант (если окончательно устану от нашего гадюшника), мои опыт и знания в неприбыльной отрасли могут, в нерезиновой, достаточно хорошо оценены. Будет где бросить кости на первое время.

Тут перспектив не вижу, от слова совсем.

  • Дякую 3
  • Подобається 2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×