Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Kontras]

2 часа назад, gromada сказал:

2. Да, в том числе (анонсировали в этом году 5% ипотеку).

Ипотека с процентом в два раза меньше учетной ставки НБУ?? Это будет новое слово в экономике и нобелевская премия премьеру, либо же что более вероятно  это будет нишевый продукт воспользоваться которым смогут не только лишь все (типа только для семей с 10 детьми на однушку в бюджетном жилье) 

[Аид]

3 минуты назад, Kontras сказал:

Ипотека с процентом в два раза меньше учетной ставки НБУ?? Это будет новое слово в экономике и нобелевская премия премьеру, либо же что более вероятно  это будет нишевый продукт воспользоваться которым смогут не только лишь все (типа только для семей с 10 детьми на однушку в бюджетном жилье) 

Это из темы однуха за 140000$, примерно там и ипотека под 5%

[gromada]

9 часов назад, Аид сказал:

Это из темы однуха за 140000$, примерно там и ипотека под 5%

Так то цены на соломенке с ремонтом. Так это не предел цены. Так на вскидку. По Киеву ЖК Оболонь резиденс, ЖК Оболонь плаза, на печерске Новопечерские липки, Француский квартал, Бульвар фонтанов однушки без ремонта от 160 т $ , ЖК Тараян товерс однушка без ремонта 250 т$. ЖК Даймонт хилл от 9 т$ за м2. Сказка, да?! 

 

[AS_Per]

Добрый день. Как считаете, почему вторичка в разных городах подорожала по-разному? Например, Киев и Днепр очень сильно, а Львов и Одесса почти нет. И главное, этот тренд сохранится?

Змінено 29 січня, 2022 користувачем AS_Per

[kot1978]

1 час назад, AS_Per сказал:

Добрый день. Как считаете, почему вторичка в разных городах подорожала по-разному? Например, Киев и Днепр очень сильно, а Львов и Одесса почти нет. И главное, этот тренд сохранится?

Одесса за три года  хотелки плюс 25-30%. Это почти нет? 

[Аид]

Прям по мурзилке ..

Отток средств инвесторов с рынка капитала на рынок недвижимости. При снижении доходности рынка капитала наблюдается отток средств в рынок недвижимости.

Ожидание доходности со стороны продавцов. Обладатели недвижимости, при росте цен ожидают дальнейшего удорожания недвижимости, как инвестиционного объекта.

 

 

[shahist]

4 часа назад, gromada сказал:

Бульвар фонтанов однушки без ремонта от 160 т $ , ЖК Тараян товерс однушка без ремонта 250 т$. ЖК Даймонт хилл от 9 т$ за м2.

Іспанія, Португалія - за ці кошти можна взяти маленький будинок з ремонтом готовий до проживання або 2-3к з ремонтом та технікою в новобудові. Причому ці країни у всіх рейтингах стоять значно вище. Кому потрібно за такі гроші у нас купляти?

[beornborn]

1 час назад, shahist сказал:

Іспанія, Португалія - за ці кошти можна взяти маленький будинок з ремонтом готовий до проживання або 2-3к з ремонтом та технікою в новобудові. Причому ці країни у всіх рейтингах стоять значно вище. Кому потрібно за такі гроші у нас купляти?

сравнивайте сравнимое. 

возьмите барселону, элитный район, элитное жилье в центре города, и с этим сравнивайте. 

а если дом на отшибе, то и сравнивайте с домом на отшибе. 

 

[Аид]

Пытаюсь понять логику, себестоимость 1 м² монолита в 14 году была +/- 210-250$, сейчас затраты +15-20%, ну пусть 300$-350$. Вы масштаб лохотрона осознаёте?

[Odin1]

7 минут назад, Аид сказал:

Пытаюсь понять логику, себестоимость 1 м² монолита в 14 году была +/- 210-250$, сейчас затраты +15-20%, ну пусть 300$-350$. Вы масштаб лохотрона осознаёте?

2008й год - 3к в областном центре 150к$, это примерно 2+k$ за 1 метр. Доллар с тех пор упал раза в 2. Недвига идет у нас за гривной, но всё равно растет в долларах. Если бы не хайп с войной, то уже бы стояло много иностранцев с желанием купить в Киеве квартиру и иметь 12-15-50% годовых (нескольких человек США/Канада лично знаю, которые именно поэтому зашли в недвигу - остальные аналогично хотят таких же легких денег) - это подъем цены с котлована и сдача в аренду.

За прошлый год в США недвижимость выросла на 100% или даже больше...

Это я к тому, что масштаб лохотрона называется лохотроном в рамках отдельной страны, а вот если это уже общемировой лохотрон, то он культурно называется тенденция, рынок и тд.