Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Аид]

11 часов назад, beornborn сказал:

насчет отдельного гектара не скажу, но коллеги из бразилии, сербии, америки засвечивают свои локации по зуму, и это пригороды, современные дома (думаю какие-то комплексы), и красивый вид на горы. 

думаю что-то типа такого https://lun.ua/ru/коттеджи/киевская-обл

идея хорошая но у нас реализация мне не нравится потому-что

- слишком дорого, самому такое можно построить в пару раз дешевле

- обслуживающая компания дерет как не в себя, и инфраструктура соответствующего "премиум" уровня

- соответственно рассчитано на мажоров, которые не те соседи, с которыми хотелось бы жить

 

вот например, особенно мажорный. вот этот лес - заповедник, прямо в пешей доступности. они его к себе прибрали. никого не пускают кроме жителей. удобно. а содержание за счет государства. свой ставок, выходящий в днепр, а доступ не жителям перекрыт, сама территория закрытая. а по дороге в киев рассекают ламбы и порше на огромной скорости, хотя дорога очень узкая и движение плотное.

А в каком месте лес и не дураки соседи?

[beornborn]

10 часов назад, Аид сказал:

А в каком месте лес и не дураки соседи?

вот 

[MPrevail2]

В плане соседей, понравилась практика, когда продают недвигу на определенной территории только после собеседования, а чтобы дойти по собеса надо ещё рекомендации пары жильцов.. Но в этой стране пока увы к такому не пришли. 

 

[2PAC SHAKUR]

21.10.2023 в 09:55, Аид сказал:

Я даж не знаю в какой части света сейчас это доступно чтоб не пришли ночные гости горло резать. В Европке различные мигранты скоро будут строить свой мир и он будет очень отличатся от существующего. В Канаде по улицам бродит море официальных обдолбышей (дурь получают из автомата) у которых при себе от ножа до огнестрела и под дозой они бродят где хотят. В США в центре NYC может подойти нигер и на полном серьезе потребовать 5-10-20-50 баксов и если не дать то подойдет 10-20 нигеров. И бродят они не только в центре городов. И полицайкам похер.

Так в сша ничего и не поменялось, Большой Лос Анджелес до 100 перестрелок в день , трупов от 10до 20, официальная статистика конца 80-90х. Банды Бладс и Крипс, всё между ними поделено. А сколько мелких бандюганов, пуэрториканцев, мексов, югослав. Я об этом кстати впервые из Советских газет узнал и журналов (правду в основном писали как оказалось). В свое время писал курсовую на тему движения Черных Пантер, Свободу Анджеле Дэвис😂. Такая недвижимость - это Исландия, Гренландия, север Шотландии, Норвегия с фантастическими ценами на все кроме электромобилей.

[snezha]

21.10.2023 в 01:29, aleksandr7434saman сказал:

Опять же недвижимость разная бывает. Одно дело новостройка-человейник, на трассе,  на 10000 квартир, с ежедневным мордобоем за парковку. Построенный из китайских газоблоков.

Другое дело уютный дворик, трехэтажечка, со своим паркоместом, где рядом парк, речка, пешком можно решить все насущные вопросы.

Я жил в Варшаве в 5 этажке. Первый этаж паркинг, на этаже 5 квартир, 2 подъезда. То есть 40 квартир, на закрытой территории, с охраной, забором и все в камерах. Охрана каждые два часа делает обход. Управляющая компания шуршала беспрерывно - цветы, полив, елочки, влажная уборка, мойка паркинга 2 раза в год. Соседей практически не видел. Парк 300 метров. 

[Odin1]

1 час назад, snezha сказал:

Я жил в Варшаве в 5 этажке. Первый этаж паркинг, на этаже 5 квартир, 2 подъезда. То есть 40 квартир, на закрытой территории, с охраной, забором и все в камерах. Охрана каждые два часа делает обход. Управляющая компания шуршала беспрерывно - цветы, полив, елочки, влажная уборка, мойка паркинга 2 раза в год. Соседей практически не видел. Парк 300 метров. 

много там такого жилья? какая стоимость жизни? ну и отношение местных к украинцам?

В Украине такое редко встретишь и не факт, что вообще встретишь. Проблема ментальности из разряда "я сегодня прокурор/депутат - мне все можно". А потом дома в переулке Каркашадзе отключают от газа, потому что "небожители совкового типа" решили что кто-то обязан заплатить за них.

[snezha]

6 минут назад, Odin1 сказал:

много там такого жилья? какая стоимость жизни? ну и отношение местных к украинцам?

В Украине такое редко встретишь и не факт, что вообще встретишь. Проблема ментальности из разряда "я сегодня прокурор/депутат - мне все можно". А потом дома в переулке Каркашадзе отключают от газа, потому что "небожители совкового типа" решили что кто-то обязан заплатить за них.

Дом был построен в 2018г. В 2022 напротив построили такой же. Жилья строиться очень много. Единственная проблема что за 4 года жилье подорожало в 2 раза. Стоимость жизни такая, что 2 человека работающие на минималку нормально себя чувствуют.  Но должно быть свое жилье, не в кредите. На одну тысячу баксов в месяц можно нормально жить. Продукты и вещи могут быть в 2 раза дешевле чем в Украине. Дорого алкоголь и сигареты. Нормальное отношение  к украинцам. Главное не вести себя как быдло.

[Plato]

8 минут назад, Odin1 сказал:

потому что "небожители совкового типа" решили что кто-то обязан заплатить за них.

Можете объяснить эту часть вашей аргументации? Намекаете, что в Союзе не платили коммунальные платежи? Или у граждан, заставших те времена в сознательном возрасте, - проблема с платёжной дисциплиной сейчас по причине ментальности? Можно коротко, хоть вы и очень ярко описали проблематику.

[NWEN]

21.10.2023 в 08:55, Аид сказал:

Я даж не знаю в какой части света сейчас это доступно чтоб не пришли ночные гости горло резать. В Европке различные мигранты скоро будут строить свой мир и он будет очень отличатся от существующего. В Канаде по улицам бродит море официальных обдолбышей (дурь получают из автомата) у которых при себе от ножа до огнестрела и под дозой они бродят где хотят. В США в центре NYC может подойти нигер и на полном серьезе потребовать 5-10-20-50 баксов и если не дать то подойдет 10-20 нигеров. И бродят они не только в центре городов. И полицайкам похер.

Ну еще где-то что-то осталось.

В той же Канадийщине на отшибе, чисто например тыкнул (https://www.google.com/maps/@50.4585872,-119.1861561,3a,75y,290.58h,100.41t/data=!3m6!1e1!3m4!1sT-kiTXnCAp_m6T7WMdWqIA!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu

https://www.google.com.ua/maps/@53.5252949,-114.1334399,3a,75y,24.2h,84.03t/data=!3m6!1e1!3m4!1s-Zb6ML7RPJvg99ablWRXMA!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru&entry=ttu)

Тут где-то на форуме мелькало видео про 6 районов, этого уже не избежать ни в западных странах ни в постсовке. А решение проблемы ходящих обдолбышей имхо заключается в удалении на расстояние дальше чем обдолбыши способны дойти. Среднестатистический облобанный /нигга, вайт треш, выбрать по вкусу/ в гробу видал вылазить из своих каменных джунглей. А нам только того и надо.

[Odin1]

54 минуты назад, Plato сказал:

Можете объяснить эту часть вашей аргументации?

https://forumodua.com/archive/index.php?t-1365829-p-133.html
не при Союзе. Я имел в виду, что ментальность осталась прежняя - но это например был 2016 год. Стоимость квартир там была наверное самая дорогая в Одессе.
То есть из-за некоторого извращенного восприятия реальности некоторых представителей местного "бомонда" покупка очень дорогого жилья совсем не страхует, а возможно еще больше предает рискам такое вложение средств. (Это к теме ветки)