Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Автор: Заяц, в Ринок нерухомості

Рекомендовані повідомлення

Аид    88 491

Аид
Опубліковано:
38 минут назад, Felix 123 сказал:

Разделите на мелкие квартиры и офисф и продайте частями ...

 

речь не идет о продаже, на год-полтора нужны бабки на приобретение другого бизнеса под залог существующих активов

  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням

Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Felix 123    782

Felix 123
Опубліковано:
15 минут назад, Аид сказал:

речь не идет о продаже, на год-полтора нужны бабки на приобретение другого бизнеса под залог существующих активов

3 ляма - это очень большие деньги .... 

Поділитися повідомленням

Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

beornborn    3 869

beornborn
Опубліковано:
19 часов назад, Аид сказал:

И теперь реалии недвижимости.

Имеется недвиги на 7 млн$ (Киев), оценки реальные +/- 300-700тыс$ но вот дать готовы всего 30% от этой стоимости и под совсем малоинтересные проценты. Как то так.

Может у кого есть 3 млн$ под Киевскую недвижимость и под реальные проценты? Ведь лучшая инвестиция и скорее всего будет дорожать...

чисто из любопытства - что для вас "малоинтересные" и "реальные" проценты?

Поділитися повідомленням

Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Аид    88 491

Аид
Опубліковано:
28 минут назад, beornborn сказал:

чисто из любопытства - что для вас "малоинтересные" и "реальные" проценты?

ну 3% в месяц точно глупость а вот 1% вполне

  • Лайк 1
  • Не подобається 1

Поділитися повідомленням

Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

mofelek    437

mofelek
Опубліковано: (змінено)
13 часов назад, nemaks сказал:

Интервью главы налоговой

Гетманцев также говорит, что нужно менять налог на недвижимость. Облагать исходя из стоимости недвижимости, а не метража.  — Хорошая идея. Я его еще попросил расширить эту тему, потому что тут тоже тот кейс, который важен. Касаемо сдачи недвижимости в аренду. Значит, в 2020 году гражданами подано почти 29 тысяч деклараций и задекларировано 2,8 миллиарда гривен дохода от таких операций. Ведется учет 2,7 тысячи физлиц — собственников 10 и больше объектов недвижимости. Только чуть больше 2 тысяч получают доходы от сдачи имущества в аренду официально. То есть, у меня глубокие сомнения, что остальные их не получают. Поэтому я говорю, Данил Александрович, давайте мы сделаем оптимальные шаги. Например, почему мы должны гоняться за этим? Во-первых, это трудоемкий процесс. Прийти, позвонить в двери, спросят — ты кто такой? Я сестра. Или хозяин. Паспорт покажите. Извините, пошел заниматься своей работой в другое место. Поэтому, в моем понимании одна-две квартиры, а все что выше, это какой-то пятикратный размер ставки налога на недвижимость. Если нету декларации, что ты ее сдал и получил доход. Тут посчитать надо, я говорю условно пятикратный, то есть он должен быть соизмеримым к 18% от экспертной оценки стоимости аренды. В зависимости от реалий рынка для решения проблемы.

 

9 часов назад, NWEN сказал:

Ну пусть попробуют, - обрушат рынок недвижимости в пользу зарубежья.

Итог, - минус ВВП, ухудшат положение застройщиков(меньше спрос, - меньше строить, а падение объема многих застройщиков подкосит), и это все чтобы что?

Курс вытащить? Так такими методами гривна еще упадет, как и доходы бюджета.

а им пофиг. они думают- может и дальше будут "инвестировать", может ИМ УЖЕ понятно что обрушение и так будет так хоть деньги в бюджет можно будет состричь. вот коммуналку подняли - и ничего инвестируют, строят.

там мысль такая: обрушат не обрушат, а деньги нужны сейчас. иначе точно эмиссия  грн- девал - проблемы с отдачей долгов и рефинансом старых - еще эмиссия.

Змінено користувачем mofelek
  • Не розумію 1
  • Сумно 1

Поділитися повідомленням

Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

логик    961

логик
Опубліковано:
26.10.2020 в 16:25, Аид сказал:

ну 3% в месяц точно глупость а вот 1% вполне

аид ,я вас уважаю ,поясните - 1% на 12 мес = 12% .3 ляма зелени под залог недвиги на 7 лямов на бизнес .

так лучше в банке брать ,выгодней

Кредиты на развитие бизнеса в банках Украины на 1 год 500000 доллар США

 
Скрытый текст

Рейтинг кредитов на развитие бизнеса в банках Украины на 1 год 500000 доллар сша

  • Дата:27.10.2020

  • Обновление:еженедельно

  • Банки:более 20

  • Источник:Простобанк Консалтинг

8,43%

Средняя эфф. ставка по выбранным кредитам на 27.10.2020

7

Количество банков с выбранными кредитами

 
#
Название банка и кредита       Реальная ставка,%      Размер переплаты         Инфо на сайте банка

6,87

18 604,17

переплата по кредиту

от 44 337,90 до 41 889,27

ежемесячный платёж

 

 

 
 

7,36

19 937,50

переплата по кредиту

от 44 009,13 до 41 861,87

ежемесячный платёж

 

 

7,95

21 520,83

переплата по кредиту

от 44 173,52 до 41 875,57

ежемесячный платёж

 

 

7,95

21 520,83

переплата по кредиту

от 44 173,52 до 41 875,57

ежемесячный платёж

 

8,02

21 708,33

переплата по кредиту

от 44 550,23 до 42 365,30

ежемесячный платёж

 
 

 

8,15

22 062,50

переплата по кредиту

от 44 255,71 до 41 882,42

ежемесячный платёж

 
 
 

 

8,15

22 062,50

переплата по кредиту

от 44 255,71 до 41 882,42

ежемесячный платёж

 

Показать остальные 4 из 14 кредитов на развитие бизнеса

банке брать - 

Поділитися повідомленням

Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Felix 123    782

Felix 123
Опубліковано:

По моим наблюдениям ...рынок стал ... и ликвидные варианты в основном ...выкупили ...

  • Дякую 1

Поділитися повідомленням

Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Аид    88 491

Аид
Опубліковано:
2 часа назад, логик сказал:

аид ,я вас уважаю ,поясните - 1% на 12 мес = 12% .3 ляма зелени под залог недвиги на 7 лямов на бизнес .

так лучше в банке брать ,выгодней

Кредиты на развитие бизнеса в банках Украины на 1 год 500000 доллар сша

Рейтинг кредитов на развитие бизнеса в банках Украины на 1 год 500000 доллар сша

  • Дата:27.10.2020

  • Обновление:еженедельно

  • Банки:более 20

  • Источник:Простобанк Консалтинг

 
  Показать содержимое

 

8,43%

Средняя эфф. ставка по выбранным кредитам на 27.10.2020

7

Количество банков с выбранными кредитами

 
#
Название банка и кредита
Реальная ставка, %
Размер переплаты
Инфо на сайте банка

1

6,87

18 604,17

переплата по кредиту

от 44 337,90 до 41 889,27

ежемесячный платёж

 

Дополнительные условия

 
 

2

7,36

19 937,50

переплата по кредиту

от 44 009,13 до 41 861,87

ежемесячный платёж

Дополнительные условия

 
 

Дополнительные условия

 
 

4

7,95

21 520,83

переплата по кредиту

от 44 173,52 до 41 875,57

ежемесячный платёж

 

Дополнительные условия

 
 

5

7,95

21 520,83

переплата по кредиту

от 44 173,52 до 41 875,57

ежемесячный платёж

 

Дополнительные условия

 
 

6

8,02

21 708,33

переплата по кредиту

от 44 550,23 до 42 365,30

ежемесячный платёж

 

Дополнительные условия

 
 

Дополнительные условия

 
 

8

8,15

22 062,50

переплата по кредиту

от 44 255,71 до 41 882,42

ежемесячный платёж

 

Дополнительные условия

 
 

Дополнительные условия

 
 

10

8,15

22 062,50

переплата по кредиту

от 44 255,71 до 41 882,42

ежемесячный платёж

 

Дополнительные условия

 
 

Показать остальные 4 из 14 кредитов на развитие бизнеса

 

банке брать - 

Банки хотят аудит полный и не только залогового и да "Кредиты на развитие бизнеса в банках" это фуфломицин

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням

Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

логик    961

логик
Опубліковано:
1 час назад, Аид сказал:

Банки хотят аудит полный и не только залогового и да "Кредиты на развитие бизнеса в банках" это фуфломицин

Банки хотят аудит полный - это бизнеса сушествуюшего и бизнес - плана будующего ? а 110% ликвидного имущества против 9 % год ставки даже на 3 года \даже на 5 лет\ - это же им выгодно при любых расчетах .предложение для вас ,моцарта,ореста и др . старожилов и специалистов в финансах и экономике на форуме - создавайте народный инвест банк - я думаю с вкладчиками проблем не будет .предлагаю хасану сделать новую ветку с голосованием .

  • Хаха 1

Поділитися повідомленням

Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Аид    88 491

Аид
Опубліковано:
11 минут назад, логик сказал:

Банки хотят аудит полный - это бизнеса сушествуюшего и бизнес - плана будующего ? а 110% ликвидного имущества против 9 % год ставки даже на 3 года \даже на 5 лет\ - это же им выгодно при любых расчетах .предложение для вас ,моцарта,ореста и др . старожилов и специалистов в финансах и экономике на форуме - создавайте народный инвест банк - я думаю с вкладчиками проблем не будет .предлагаю хасану сделать новую ветку с голосованием .

Еще раз взять под 100 лимонов гривен под 9% это сказка

Поділитися повідомленням

Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
Перейти до списку тем Ринок нерухомості

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×