Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Аид]

1 час назад, Mixa85 сказал:

Вроде как в конце лета, начало осени в 20м году, да и в 19м, да и в 18м - в общем относительно перед зимой (можно даже некоторое количество страниц назад полистать-...  кричали "только дешеветь", мол Украина... Экономика.... Все в Европу едут... Новострой.... Кирпич... И что? Где вниз цена? Каждый год одно и тоже... 

Не та страна, цена завышена, покупать некому, для кого стройки.... Бла бла, а жизнь идёт своим чередом... А в Одессе как были минимальные цены за "скворечники в спальник" от 650уе, так и есть.... И вниз даже не пахнет...

Хотя многие утверждают, что прийдет время и цена вниз пойдет.. дожить бы...

В 2Gis появилась полезная функция "недвижимость" я нашел с пяток 4 комнатных чешек по 30000-35000. Нашел новострои от 16000-18000. Потрать время чуток.

[lulu]

Центр Днепра  ЖК  Женева, покупают или нет не знаю,купила для себя,но по группе в телеграмме вижу что многие купили чтобы продать. Владельцы первой очереди вот-вот получат право собственности,вторая очередь вероятно к концу года.Еще  2 месяца назад в отделе продаж  говорили по переуступке можно продать за 28-30 тыс гр. Так здесь дом готов на 85%, а квартал ниже на месте бывшего торгового центра где даже и стройки еще нет продали весь комплекс за 30 часов и цена стартовала от 1200 дол.

[CitizenUkraine]

3 часа назад, lulu сказал:

Центр Днепра  ЖК  Женева, покупают или нет не знаю,купила для себя,но по группе в телеграмме вижу что многие купили чтобы продать. Владельцы первой очереди вот-вот получат право собственности,вторая очередь вероятно к концу года.Еще  2 месяца назад в отделе продаж  говорили по переуступке можно продать за 28-30 тыс гр. Так здесь дом готов на 85%, а квартал ниже на месте бывшего торгового центра где даже и стройки еще нет продали весь комплекс за 30 часов и цена стартовала от 1200 дол.

ЖК "Женева" изначально позиционировалась как "элитный" человейник, по факту это будет гостиница как "Жуковский" и "Палермо".

Рядом строится офисная ARENA TOWER с отсутствующей парковкой (заявленные 200 паркомест это очень мало, если на перспективу)

Центр Днепра перегружен "элитными" новостроями, абсолютно некомфортными для жизни.

Яркое свидетельство это сюрприз жителям элитной Исполкомовской в виде МФК Ermolaev Center перед окнами.

Вы купили для себя в Женеве - сдавать или для жизни?

Змінено 12 квітня, 2021 користувачем CitizenUkraine
Дополнение.

[lulu]

Купили молодой семье и продавать-сдавать не планируем. Но в наше время все возможно. Дети ездили в разведку в Киев (софиевская борщаговка)   им понравилось, но завал с детскими садами. 

[lulu]

Знакомые живут в Жуковском, мне нравится. 

[NWEN]

15 часов назад, Mixa85 сказал:

Вроде как в конце лета, начало осени в 20м году, да и в 19м, да и в 18м - в общем относительно перед зимой (можно даже некоторое количество страниц назад полистать-...  кричали "только дешеветь", мол Украина... Экономика.... Все в Европу едут... Новострой.... Кирпич... И что? Где вниз цена? Каждый год одно и тоже... 

Не та страна, цена завышена, покупать некому, для кого стройки.... Бла бла, а жизнь идёт своим чередом... А в Одессе как были минимальные цены за "скворечники в спальник" от 650уе, так и есть.... И вниз даже не пахнет...

Хотя многие утверждают, что прийдет время и цена вниз пойдет.. дожить бы...

Ниже.
я за 650 ориентир брал, в застроеном районе(не плато, не кадоровка). Кстати за квадрат цена не поменялась, что пару лет назад что сейчас.

что-то более-менее приличное начинается в районе 600, можно и дешевле но придется чем-то жертвовать.

Подорожало с готовым ремонтом, но это потому что строит. услуги подорожали.

[StDutch]

1 час назад, NWEN сказал:

Ниже.
я за 650 ориентир брал, в застроеном районе(не плато, не кадоровка). Кстати за квадрат цена не поменялась, что пару лет назад что сейчас.

что-то более-менее приличное начинается в районе 600, можно и дешевле но придется чем-то жертвовать.

Подорожало с готовым ремонтом, но это потому что строит. услуги подорожали.

Подтверждаю, на вторичке реальные цены плюс-минус на одном уровне.

На прошлой неделе друг купил трешку в "чешке" на 7-й Фонтана чуть выше $600 за квадрат, в хорошем жилом состоянии с утепленными стенами. Квартира стояла на продаже около двух лет. Хозяев впечатлили маневры в РФ, очень сильно уступили от среднего уровня хотелок ($900-1000 в том районе).

[Amigoalex]

17 часов назад, Аид сказал:

В 2Gis появилась полезная функция "недвижимость" я нашел с пяток 4 комнатных чешек по 30000-35000. Нашел новострои от 16000-18000. Потрать время чуток.

16к? Это наверное с. Лиманка (по документам), квартира студия на 30 метров, деньги за которую возьмут сейчас, а построят в самом лучшем случае в 23 году. А реально в 24-м.

[Amigoalex]

Вот к примеру завуалированная реклама ЖК на Коре: https://intergal-city.korrespondent.net/

Продают как Rolex

[Аид]

2 часа назад, Amigoalex сказал:

16к? Это наверное с. Лиманка (по документам), квартира студия на 30 метров, деньги за которую возьмут сейчас, а построят в самом лучшем случае в 23 году. А реально в 24-м.

Жукова район Метро