Риелторы - помощники или паразиты?

[lulu]

Решила продать свою квартиру, двушка ,сейчас как раз покупают учасникам ато(выделяют сумму 400 тыс.),для нашего райцентра неплохая цена, тем более неплохой ремонт. А в итоге купили квартиру за 360 тыс. по документам, (мы звонили хозяин продавал за 120 тыс, а в итоге продал за 100 тыс), одни стены , без отопления(у нас у всех индивидуальное),ремонта, и всех остальных коммуникаций.

Вывод - кому достанется разница???, слугам народа или участнику боевых действий?

[dimox]

Вот четко, емко и понятно - ответы на все посты выше.

Абсолютно согласен с тем, что в подавляющем большнстве случаев сервис - шлак. Именно из-за такого сервиса страдают, от так называемых "коллег",  и нормальные риелтора. 

ой бедняги... а не вы ли этот шлак на работу берете штабелями? или их с марса вам засылают по программе обмена?

кто их этим тупым приемам учит? сами с улицы?

 

чушь какая ей-богу.

[Oльга]

Очень неприятный осадок остался от прочтения темы. И от определения "рыло", и от воинственного невежества "пострадавших" клиентов.

Скажу честно - всё не осилила, читала через страницу, поэтому прошу прощения, если повторюсь.

Начну с того, что около 2 лет была риелтором: сначала в агентстве, потом самостоятельно. Была и в роли клиента.

Впрочем я больше люблю слово маклер - звучит нагло и трэшево

То, что, риелторы ни за что зарабатывают бешеные деньги - это миф. Зарабатывают профи, потому как заслужили, а остальные прозябают и пытаются правдами неправдами словить клиента. Поэтому, наверное, столько негатива. Текучка в агентствах неимоверная. Мало того, что заработок нерегулярный, так ещё и каждые выборы, изменения курса, сезон вызывают простой. А кушать хочется всегда.

У хорошего риелтора продажа идёт после третьего - четвёртого показа, потому что он знает рынок, а 1-2х показов достаточно, чтобы понять потребности клиента. Клиент отсматривающий по 20 квартир в результате ничего не покупает.

Но, как ни парадоксально, чем более профессионально обслуживается клиент, тем больше он не понимает за что платит деньги и сколько труда и времени затрачено на то, чтобы он не наматывал  месяцами круги по городу.

Справедливости ради хочу сказать, что в качестве клиента меня сильно раздражали риелторы, которые упорно не хотели слышать что нужно и пытались втюхать что есть.

Печально, что расхожий негатив не позволяет многим клиентам взять  хороший  вариант\цену. Всё думают, что их все хотят обмануть и будет что-то лучше. А если звёзды сошлись - медлить нельзя. Потом локти кусают - "хочу такую как та была" А нет...

Каждая продажа/ покупка квартиры - это стресс. Уже не говорю, что возможен и риск. И когда рядом человек, который делает это не впервые, то даже то, что он рядом - снимает напряжение и уменьшает вероятность ошибки.

И не все такие продвинутые как наши форумчане, которые умеют всё сами.

И есть люди, у которых рабочее время дороже, чем у маклера и они не могут позволить себе такую роскошь, как самостоятельно отсматривать объекты.

Можно ещё много говорить, да стоит ли? Слепую зависть не перепрёш.

[NoNaMe]

И есть люди, у которых рабочее время дороже, чем у маклера и они не могут позволить себе такую роскошь, как самостоятельно отсматривать объекты.

квартиру купить это не за хлебом сбегать. не верю что есть такие деловые люди, которые доверяют столь крупную инвестицию постороннему человеку. всё равно нужно самому смотреть. вопрос в другом: много неподходящих вариантов отсеивалось бы на начальном этапе и не нужно было бы тратить кучу времени на перебор липовых  и дублирующих объявлений (все знают кем размещённых). если бы была достоверная информация об объекте, а не по телефону одно, а приезжаешь и видишь другое. вот это главная потеря времени. и именно рыла это время отбирают

[NWEN]

Зарaбaтывают пpофи, потомy как заслyжили, a oстальныe пpозябaют и пытаются прaвдами непрaвдaми cловить клиентa.

 

Вот если бы остались профи а прозябающие спамеры-впариватели ушли с рынка то наверное и темы бы не было, т.к. кто хотел бы сэкономить деньги искал бы сам, а кто хотел сэкономить время обращался бы к услугам профи.(Эх мечты-мечты...)

 

А так имеем что прозябающие настолько пытаются влезть во все дыры, при этом не предоставляя качественных услуг(в отличие от профи) и получить свою комиссию что возникает резонный вопрос - "А за что собственно мне платить человеку который не слышит или не хочет слышать что мне нужно, предлагает какие-то левые варианты, чуть ли не на противоположном конце города и зачастую на объект пришел впервые вместо со мной?". Еще и имеют наглость заявлять "ну это же почти такой же вариант".

В моем представлении как потребителя данных услуг это должно работать так:

-Хочу купить/снять квартиру в таком-то районе, список характеристик за такую-то сумму.

Вариантов ответа всего два:

1. Ок есть 3(или сколько-то) варианта и сравнительная характеристика их, с какого начнем смотреть? Дополнительно могу подыскать еще пару вариантов...

2. С такими характеристиками за такую цену вариантов нет и не найти, давайте чем-то поступимся. Снимаем некоторые характеристики или изменяем сумму и возвращаемся у варианту ответа #1.

 

При такой постановке вопроса и услугу оплатить не жалко.

 

А когда я ищу квартиру 2к сталинку можно под ремонт, основное требование нормальное состояние дома(тоесть не квартира в аварийной развалюхе с трещинами), а мне на голубом глазу первым вариантом предлагают 1к в рассыпающемся доме; Или когда ищется квартира в приличном состоянии чтобы арендовать с всей бытовой техникой, посредник клятвенно уверяет что так оно и есть, а на месте выясняется что стиралки нет а приличное состояние в их понимании это "бабушкин ремонт" 20 летней давности(при этом по цене почти такой же как и у нормальных квартир), то даже если потом подберется подходящий вариант свои % от меня такой посредник вряд-ли получит, т.к. он не сэкономил мое время а наоборот отнял, а значит и платить ему не за что.(N.B. Хотя скорее всего у него не будет второго шанса).

 

Пообщавшись с 30-40 посредниками где-то только одного из них я бы назвал профи и еще несколько хотя-бы не предлагали какой-то левак, а что-то похожее на описанные требования. Остальные же извращались как могли... и предлагали совсем неподходящее, и умудрялись опоздать на встречу почти на час, хотя было оговорено что я ограничен в этот день по времени.

 

Так вот, подводя итог, пока эти прозябающие так себя ведут то они рыла и есть и не заслуживают в моем понимании ни уважения ни %, а я или заплачу процент профи или договорюсь с хозяевами без этих наглых попрошаек.

[Oльга]

многo непoдходящиx ваpиaнтoв oтсeивалoсь бы нa начaльном этапe

об этом и речь

 

если бы была достоверная информация об объекте

вся информация субъективна и продавец не всегда может дать достоверную информацию - а маклер может, если посмотрит объект лично.

Посмотрите количество объявлений и представьте объём работы и затраченное время, а потом говорите кто время отбирает, а кто экономит

 

не вepю чтo eсть тaкие дeловыe люди, котoрые дoвеpяют cтoль кpупнyю инвеcтицию поcтоpоннемy челoвeкy

Не инвестицию, а правильный подбор. А я не поверю, что деловые люди делают всё сами - нет шансов на успех. Кадры решают всё

[Oльга]

Пообщавшись с 30-40 посредниками где-то только одного из них я бы назвал профи и еще несколько хотя-бы не предлагали какой-то левак, а что-то похожее на описанные требования. Остальные же извращались как могли... и предлагали совсем неподходящее, и умудрялись опоздать на встречу почти на час, хотя было оговорено что я ограничен в этот день по времени.

 

Вы в начале описали обычный алгоритм нормального риелтора. И трудно представить, что Вам попалось такое количество дилетантов. Вы их что, специально отлавливали?

[Oльга]

Что тут скажешь... Спрашивайте рекомендации у знакомых с кем работать

[NWEN]

Что тут скажешь... Спрашивайте рекомендации у знакомых с кем работать

Так в том то и дело что тех с кем можно работать настолько мало на фоне непрофессионалов с тремя классами церковно-приходской настолько мало, что даже иногда и посоветовать некого.

 

Вы в начале описали обычный алгоритм нормального риелтора. И трудно представить, что Вам попалось такое количество дилетантов. Вы их что, специально отлавливали?

Нет конечно. Просто имея опыт нескольких переездов по съемным и одной покупки могу подвести такой итог общения с посредниками на рынке недвижимости.

[NoNaMe]

продавец не всегда может дать достоверную информацию - а маклер может, если посмотрит объект лично.

пожалуйста, просмотрите тему и посчитайте сколько раз жаловались на то, что рыла не владеют информацией или сами впервые на просмотре видят объект. нет больше сил повторять. и как это продавец не может дать информацию по своей квартире, а маклер может? это как вообще? 

 

Посмотрите количество объявлений и представьте объём работы и затраченное время, а потом говорите кто время отбирает, а кто экономит

ещё раз. чьи это объявления? кто их разместил? я вообще не против чтоб рыла копались в своём говне

 

Не инвестицию, а правильный подбор. А я не поверю, что деловые люди делают всё сами - нет шансов на успех. Кадры решают всё 

деловые люди подбирают себе кадры, которым поручают принимать решения. а риелтера, простите, я впервые вижу. или вообще не вижу