panas 1 528 Опубліковано: 11 лютого, 2015 - раньше их себестоимость укладывалась в эти 5к, сейчас себестоимость всё таки, как мне кажется, 15к+ "В 2015 году стоимость строительства квадратного метра жилья в столице составит до 6 тыс.грн., тогда как в 2014 году этот показатель был почти такой же — 5 — 5,5 тыс. грн." http://domik.ua/novo...---n233985.html Себестоимость - в гривне. Переводить себестоимость в доллар бессмысленно, пока гривна падает. Поэтому выходить из долларового матраса в недвижимость нерационально. Нужно дождаться стабилизации курса гривны, а для этого нужны: прекращение войны, кредиты, нормальная власть, реальные реформы - то есть всё, что на данный момент нереально. Когда все это нереальное станет действительностью, тогда стабилизируются доходы и соответственно цена месячной аренды, выраженные в долларах. Тогда вы сможете рассчитать 120 аренд в долларах и увидеть цену жилья в долларах. При падающей гривне цена на недвижимость вна Украине тоже постоянно падает, а значит инвестировать в нее нет смысла. 4 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
romawka 580 Опубліковано: 11 лютого, 2015 гы-гы, ну так готовьте денег столько, сколько хотите и ждите появление в продажу этих 20 забронированных гаражей, от бронирующих. а вообще, думаю это уловка, ничего там не забронировано. гараж по цене машины, блин. Да, это ход продажников. Интересно, почему они не сказали что 2- осталось. Обычно иак говорят. Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
romawka 580 Опубліковано: 11 лютого, 2015 С такой динамикой роста и верхом в бесконечность, скоро квартиры в Киеве будут по $5000, как раньше. по 5к дол.будут, когда начнут бомбить Киев или 1 дол.=120-150. Но не забывайте про ресурс "матрасных денег". Хотя всё на столько пичально... Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Молекула 7 677 Опубліковано: 11 лютого, 2015 "В 2015 году стоимость строительства квадратного метра жилья в столице составит до 6 тыс.грн., тогда как в 2014 году этот показатель был почти такой же — 5 — 5,5 тыс. грн." http://domik.ua/novo...---n233985.html Себестоимость - в гривне. Переводить себестоимость в доллар бессмысленно, пока гривна падает. Поэтому выходить из долларового матраса в недвижимость нерационально. Нужно дождаться стабилизации курса гривны, а для этого нужны: прекращение войны, кредиты, нормальная власть, реальные реформы - то есть всё, что на данный момент нереально. Когда все это нереальное станет действительностью, тогда стабилизируются доходы и соответственно цена месячной аренды, выраженные в долларах. Тогда вы сможете рассчитать 120 аренд в долларах и увидеть цену жилья в долларах. При падающей гривне цена на недвижимость вна Украине тоже постоянно падает, а значит инвестировать в нее нет смысла. Согласен на 100%. Сам хотел купить 3 1-комнатных или 2 2-комнатных квартиры у нас, в Днепре, под аренду. Еще весной 2013 было так - стоимость "обычной" 1-к квартиры - $30тыс. Стоимость аренды такой квартиры - 2000 грн. ($250) в месяц. Это уже было на пределе разумного. Ну ладно, по расчетам, имел бы "пенсию" в $700...750 в месяц, на скромную жизнь в приближающейся старости хватило бы.А теперь стоимость аренды обычной 1-к квартиры в Днепре - 3000 грн. ($120). И это еще если дальше курс доллара не будет расти, что сомнительно. Значит, уже сейчас, для того, чтобы покупка квартиры имела смысл, ее стоимость не должна превышать $15 тыс. Но продавцы стоят насмерть - 30 тыс. и ни долларом меньше. Ну что же, подожду. Мне сейчас с деньгами как-то спокойней. 10 1 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
slk80 0 Опубліковано: 11 лютого, 2015 Молекула, недвижимость для аренды в странах типа Хорватии-Черногории не рассматриваете? Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Молекула 7 677 Опубліковано: 11 лютого, 2015 Молекула, недвижимость для аренды в странах типа Хорватии-Черногории не рассматриваете? Я намекну. Моя двоюродная сестра живет в Герцог-Нови. Об ответе догадались? Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
Аrtem 129 Опубліковано: 11 лютого, 2015 "В 2015 году стоимость строительства квадратного метра жилья в столице составит до 6 тыс.грн., тогда как в 2014 году этот показатель был почти такой же — 5 — 5,5 тыс. грн." http://domik.ua/novo...---n233985.html Себестоимость - в гривне. Переводить себестоимость в доллар бессмысленно, пока гривна падает. Поэтому выходить из долларового матраса в недвижимость нерационально. Нужно дождаться стабилизации курса гривны, а для этого нужны: прекращение войны, кредиты, нормальная власть, реальные реформы - то есть всё, что на данный момент нереально. Когда все это нереальное станет действительностью, тогда стабилизируются доходы и соответственно цена месячной аренды, выраженные в долларах. Тогда вы сможете рассчитать 120 аренд в долларах и увидеть цену жилья в долларах. При падающей гривне цена на недвижимость вна Украине тоже постоянно падает, а значит инвестировать в нее нет смысла. Давайте различать рыночную цену и себестоимость. Может вы хоть $1 000 000 вложили в покупку и ремонт, но больше ХХХХ вам не дадут, потому что нету, или есть конкуренция. Да, и еще. Не забывайте, что строительные компании "живут на эти 2%". Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
йцукен 1 130 Опубліковано: 11 лютого, 2015 (змінено) - раньше их себестоимость укладывалась в эти 5к, сейчас себестоимость всё таки, как мне кажется, 15к+ вот меня убивают такие капитаны Очевидность. зайдите на сайте Ковальской и посмотрите на цену бетона. она не изменилась с 2013 года. посмотрите прайсы крупных заводов ЖБИ и кипричных заводов которые работаюьт еще с совка. Теперь посчитайте сколько надо стройматериалов чтобы сделать вашу бетонную коробку и прибавьте +20% к цене раб. силу. Относительно м2 земля стоит копейки. Все застройщики принадлежат депутатам и крупным чиновникам, так что взятки там тоже минимальны. все эти сметы по 5000грн это все лажа и развод. ни один производитель не будет просто так трындеть сколько ему обходится производство. Змінено 11 лютого, 2015 користувачем йцукен 4 Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
klyap 3 Опубліковано: 12 лютого, 2015 зайдите на сайте Ковальской и посмотрите на цену бетона. она не изменилась с 2013 года. - говорится о стоимости недвиги в 5к. т.е. о начале 90-х годов. точно с тех пор стоимость бетона не менялась, есть статистика в карбованцах, или пусть даже в долларах того времени ? Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах
йцукен 1 130 Опубліковано: 12 лютого, 2015 (змінено) - говорится о стоимости недвиги в 5к. т.е. о начале 90-х годов. точно с тех пор стоимость бетона не менялась, есть статистика в карбованцах, или пусть даже в долларах того времени ? ниче не понял. в 5 за квартиру или за метр? в статье написано про метр2. считать квартиру в фиксированной сумме - глупость, считать надо в метрах т.к. 1к может быть как 30м так и 50м Змінено 12 лютого, 2015 користувачем йцукен Поділитися повідомленням Посилання на повідомлення Поділитися на інших сайтах