Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[zbalamutz 166]

29 минут назад, Felix 123 сказал:

сколько вам ремот обошелся в квартире под сдачу ?

Уважаемый Amigoalex вот выкладывал полную калькуляцию 

 

[CitizenUkraine 337]

 

Змінено 8 жовтня, 2021 користувачем CitizenUkraine

[CitizenUkraine 337]

 

[Felix 123 687]

https://www.zerohedge.com/markets/its-disastrous-day-all-hell-breaks-loose-chinas-bond-markets

И снова Китай https://www.zerohedge.com/markets/its-disastrous-day-all-hell-breaks-loose-chinas-bond-markets
Облигации застройщиков на 5 трлн схлопнулись.
Когда там квартиры в Киеве будут по 20 тыс?

 

[Amigoalex 695]

08.10.2021 в 08:04, CitizenUkraine сказал:

 

Мужик очень остро реагирует на комментарии под видео. Не с самой лучшей стороны его позиционирует.

[vladimirs 359]

36 минут назад, Amigoalex сказал:

Мужик очень остро реагирует на комментарии под видео. Не с самой лучшей стороны его позиционирует.

Важна информация в ролике, а не реакция автора на комментарии

[Мойша 442]

Високі темпи будівництва, за останні роки, новобудови (квартири) стали основним інвестиційним товаром у більшості населення і дрібного бізнесу.  
В найближчій перспективі (2022) слід очікувати не росту цін на 20%, а обвалу,  щось схоже як у 2008. Зараз ринок житла наближається до піку. 
Почитайте статистику, у великих містах-мільйонниках щороку вводиться в експлуатацію понад мільйон кв.м, лише частина з них для власного проживання, решта - інвестиції. Вже забудовані всі промзони, периферія і окраїни. 

 

[Аид 87 598]

Любой пузырь лопнет. Себестоимость метра нормального монолита 350-400$. Затраты на эконом ниже 250-300$

 

[lvov210 19 193]

18 минут назад, Аид сказал:

Любой пузырь лопнет. Себестоимость метра нормального монолита 350-400$. Затраты на эконом ниже 250-300$

 

Интересно когда и на сколько?

[Odin1 236]

есть несколько моментов когда и насколько. когда - когда спекулянты уйдут с рынка, то есть когда станет неинтересно.
сейчас по рынку Одессы в новостройках просто нет нормальных планировок. в пятно застройки втискивают максимум и квартира, которая по факту была бы 60-65 метров, становится 75-80, где еще несколько метров бессмысленного коридора/лоджия/тупики без окон и тп. Итого  конечный потребитель должен переплатить 20-25% стоимости квартиры за нефункциональную площадь. 
ИМХО - вот эти 20-25% просадки и можно ожидать. Линейной логики тут нет, но по совокупности факторов +-. Работа в гривне выросла - цена на работу уже никогда не упадет, в то же время просадка по местному спросу будет существенна.