Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

На форуме в последнее время обговаривали вложения в жилую недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду этих квартир, перепродажи.

Что думаете по покупке другой категории недвижимости — коммерческой недвижимости (складская, производственная, офисная, торговая и т. д.)? Затраты, окупаемость, "плюсы" и "минусы" в сравнении с жилой недвижимостью и т. п..

  • Лайк 1
  • Нравится 1
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Торговая! Выгоднее. В офисную не верю, сейчас тренд переходить на удаленный офис.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, Глобус сказал:

Торговая! Выгоднее. В офисную не верю, сейчас тренд переходить на удаленный офис.

Вижу много пустующей там где малый проходняк. Даже центр.

А под офис выгоднее купить квартирку. А юрадрес арендовать в зажопии. Пущай приходят :dash1:

Изменено пользователем Аид
  • Лайк 1
  • Хаха 1
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В итоге думаю, что арендный бизнес схлопнется сильно, но собственная торговая площадь это собственная торговая площадь - она будет нужна, всегда можно войти в долю по бизнесу. Или скопировать хорошую идею.

П.С. Хороших вариантов для бизнеса еще достаточно. Я открылся там где вообще нет проходняка, ЖК на отшибе, еще не весь и застроен - заселен. А уже в плюсе, за пол года, причем первые три месяца - тормозил с рекламой.....

  • Спасибо 1
  • Хаха 1
  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

коллеги, а никто не рассматривал варианты покупки гаражей с целью сдачи в аренду? давно в голове крутится такая мысль, но все что то мешает.

из преимуществ (перед квартирами):

- ниже порог входа (в моем случае, областной центр от 800-1000 дол за металлический гараж)

- по моим прикидкам прибыльность аренды гаража будет выше, чем у квартиры (относительно цены покупки), около 2% в месяц. в квартирах если будет больше чем 0,5% то уже хорошо.

- количество авто постоянно растет (стабильный или даже растущий спрос), в отличии от населения (в длительной перспективе спрос на квартиры будет постепенно падать)

- при потребности в деньгах, на мой взгляд, продать несколько гаражей по небольшой цене будет проще, чем дорогую квартиру

какие будут мысли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
32 минуты назад, frosya27 сказал:

коллеги, а никто не рассматривал варианты покупки гаражей с целью сдачи в аренду? давно в голове крутится такая мысль, но все что то мешает.

из преимуществ (перед квартирами):

- ниже порог входа (в моем случае, областной центр от 800-1000 дол за металлический гараж)

- по моим прикидкам прибыльность аренды гаража будет выше, чем у квартиры (относительно цены покупки), около 2% в месяц. в квартирах если будет больше чем 0,5% то уже хорошо.

- количество авто постоянно растет (стабильный или даже растущий спрос), в отличии от населения (в длительной перспективе спрос на квартиры будет постепенно падать)

- при потребности в деньгах, на мой взгляд, продать несколько гаражей по небольшой цене будет проще, чем дорогую квартиру

какие будут мысли?

Гаражи в Одессе (за эти деньги) находятся на окраинах - Сдать в аренду можно за 300-400 грн. / мес. Приэтом есть платеж за охрану - примерно 200 грн. В итоге разница - чисто на мороженное.

Гаражи в городе по 7 - 8 к.уе. Их аренда от 800 до 1400 грн. Тут уже интереснее, но купить сложнее.

Паркинги от 14 до 18 к уе.   - аренда 100$ в  месяц. 

Это инфа о которой знаю, где знакомые здают. Возможно в других местах по другому.

  • Спасибо 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
24 минуты назад, Ferrite сказал:

Гаражи в Одессе (за эти деньги) находятся на окраинах - Сдать в аренду можно за 300-400 грн. / мес. Приэтом есть платеж за охрану - примерно 200 грн. В итоге разница - чисто на мороженное.

Гаражи в городе по 7 - 8 к.уе. Их аренда от 800 до 1400 грн. Тут уже интереснее, но купить сложнее.

Паркинги от 14 до 18 к уе.   - аренда 100$ в  месяц. 

Это инфа о которой знаю, где знакомые здают. Возможно в других местах по другому.

Гараж стоит в Киевском районе 3000-4000$ взнос члена кооператива 200$ плата за год 2600 грн за два оптом 4300 грн в год.

Электричество 2,50 кВт. На территории собаки, камеры и обход каждые полчаса. Въезд по электронному пропуску.

Изменено пользователем Аид
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

был в крупном серьезном райцентре - столько продажи-аренды коммерческой,столько разорилось или упало ,прозондировал по олх - то же .пока не вижу смысла \зондировал серьезно - сын начал зарабатывать ,искал куда ему посоветовать вложить - итог вывел в зелень\ 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×