Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Аид 87 373]

Цемент является самым востребованным материалом на Земле: при изготовлении бетона он расходуется со скоростью около 150 тонн в секунду.

По данным "Глобальной ассоциации цемента и бетона" (GCCA), ежегодно отливается около 14 миллиардов кубометров бетона.

На производство цемента приходится аж 7% глобальных выбросов CO2 - в три раза больше, чем от авиации.

"Это больше, чем все выбросы из Европейского союза или Индии, и лишь немного меньше Китая и США", - сказала Валери Массон-Дельмотт из Межправительственной группы экспертов ООН по изменению климата".

 

Новая зеленая проблема в глобальных масштабах найдена

[lem 1 240]

56 минут назад, Аид сказал:

Цемент является самым востребованным материалом на Земле: при изготовлении бетона он расходуется со скоростью около 150 тонн в секунду.

По данным "Глобальной ассоциации цемента и бетона" (GCCA), ежегодно отливается около 14 миллиардов кубометров бетона.

На производство цемента приходится аж 7% глобальных выбросов CO2 - в три раза больше, чем от авиации.

"Это больше, чем все выбросы из Европейского союза или Индии, и лишь немного меньше Китая и США", - сказала Валери Массон-Дельмотт из Межправительственной группы экспертов ООН по изменению климата".

 

Новая зеленая проблема в глобальных масштабах найдена

Надо срочно перестать всем строить и начинать рыть землянки? 😄

[beornborn 3 868]

15 часов назад, sellar сказал:

Наблюдаю то же саме и диву даюсь. Строят те кому некуда деньги девать, буквально. Опасность в том, что эта толпа может ломануться в одночасе сливать этот пено/шлако/каркасо/бетон за любые деньги. Рванут сливать когда поймут что эти шлакометры в красивой обертке за городом продать нереально даже сейчас... Это толпа и рынок, как сейчас только в другую сторону. Они своими продажами могут загнать цены до смешных значений, что не будет речи ни о какой себестоимости.

не весь рынок, а рынок таунхаусов в непрестижных районах. 

дома в участками, обжитые, хорошие, но в месте, где нечего делать, стоят по 200-250$ за метр и никому не нужны. 

вот до этого уровня и упадут.

а на недвигу в городах это не повлияет.

и в престижных районах все совсем иначе. 

там люди платят деньги за luxury жизнь, за таких же luxury соседей и за luxury бонусы. 

например, я был в zoloche под Киевом - там они отжали себе озеро, отжали себе национальный парк - доступ только для них. 

такое всегда будет пользоваться спросом. 

хотя цены не космические - 1500-2000$ за метр. 

но народ реально мажорный, машины стоят дорогие.

[CitizenUkraine 337]

23.10.2021 в 14:14, beornborn сказал:

дома в участками, обжитые, хорошие, но в месте, где нечего делать, стоят по 200-250$ за метр и никому не нужны. вот до этого уровня и упадут.

а на недвигу в городах это не повлияет.

и в престижных районах все совсем иначе. 

там люди платят деньги за luxury жизнь, за таких же luxury соседей и за luxury бонусы. 

например, я был в zoloche под Киевом - там они отжали себе озеро, отжали себе национальный парк - доступ только для них. 

такое всегда будет пользоваться спросом. 

хотя цены не космические - 1500-2000$ за метр. 

но народ реально мажорный, машины стоят дорогие.

Пример последнего продавана неадеквата: дом 235м2 (жилой 160м2), участок 50 соток, постройка 2010г. в глухом неасфальтированном селе (30 км до черты города-миллионника), сделан ремонт премиум класса, эксклюзивная мебель и прочие плюшки. За забором развалины и нищета, брошенные дома и участки. Дорога грунтовка. За это чудо продавец хочет 180т$. Жители бегут из этого села и сам хозяин дома уехал на ПМЖ в Европу.

Престижные районы тоже имеют потолок справедливой цены и судя по висящим на продаже домах и квартирах по 7 и более лет, цена пока не справедлива.

Luxury жизнь это не жизнь в коттеджном посёлке. Коттеджный посёлок это абонемент для обслуживающей компании, комфорта для жителя там нет, имею опыт.

Касательно мажорных машин - это у нас всегда любили как цыгане золото. Приехал потенциальный арендатор на новенькой А8 и долго понты мне гонял, что он платежеспособен, посмотри на мою тачелу. В результате кадр так и не наскрёб монет на аренду, а понтов была уйма и это не единичный пример.

[beornborn 3 868]

2 часа назад, CitizenUkraine сказал:

Пример последнего продавана неадеквата: дом 235м2 (жилой 160м2), участок 50 соток, постройка 2010г. в глухом неасфальтированном селе (30 км до черты города-миллионника), сделан ремонт премиум класса, эксклюзивная мебель и прочие плюшки. За забором развалины и нищета, брошенные дома и участки. Дорога грунтовка. За это чудо продавец хочет 180т$. Жители бегут из этого села и сам хозяин дома уехал на ПМЖ в Европу.

особенно типично это для западной Украины. 

столько денег вбухивают в огроменные дома на выселках, а по итогу сами уезжают за границу, дома никому не нужны, и даже за половину себестоимости не продашь.

[NWEN 9 012]

23.10.2021 в 09:21, Аид сказал:

А где связь?

Процесс похожий.

Сначала мы пляшем из-за дешевой нефти(или недвижимости) и радуемся что бензин подешевел. Но в это время новых скважин особо не появляется, и добыча падает, все как Вы разжевывали в соответствующей ветке. В итоге по бензину после пары лет радости теперь похоже только вверх.

С недвижимостью то же самое, при падении цен ниже себестоимости застройщики уходят с рынка, жилье не строится, старое потихоньку валится(те же хрущи тоже не вечные). Получаем дефицит более-менее адекватного жилья, а может и жилья вообще. Так что только массовая эмиграция спасет квадратные метры от дороговизны.😀

[CitizenUkraine 337]

24 минуты назад, NWEN сказал:

Процесс похожий.

Сначала мы пляшем из-за дешевой нефти(или недвижимости) и радуемся что бензин подешевел. Но в это время новых скважин особо не появляется, и добыча падает, все как Вы разжевывали в соответствующей ветке. В итоге по бензину после пары лет радости теперь похоже только вверх.

С недвижимостью то же самое, при падении цен ниже себестоимости застройщики уходят с рынка, жилье не строится, старое потихоньку валится(те же хрущи тоже не вечные). Получаем дефицит более-менее адекватного жилья, а может и жилья вообще. Так что только массовая эмиграция спасет квадратные метры от дороговизны.😀

Цена на нефть будет расти до момента баланса спроса и предложения, как только предложение превысит спрос, пойдет возврат к цене баланса.

После ввода ограничений и прочих карантинов, попробуйте теперь убедить людей пересесть с личного транспорта на общественный... будут часами в пробках стоять, так что верхняя цена углеводородного топлива будет идти к равновесию со спросом. В некоторых штатах США понятие общественный транспорт отсутствует как класс.

Дефицита готовых квадратных метров пока не наблюдаю, наблюдается только дефицит платежеспособных покупателей (инвесторы не в счёт) и вменяемых арендаторов.

Поток инвесторов в бетонометры быстро иссякнет, т.к. приходит понимание, что на строящийся сегмент барахло-недвиги нет спроса.

Киев изуродован человейниками, на очереди Харьков.

[Аид 87 373]

3 часа назад, NWEN сказал:

Процесс похожий.

Сначала мы пляшем из-за дешевой нефти(или недвижимости) и радуемся что бензин подешевел. Но в это время новых скважин особо не появляется, и добыча падает, все как Вы разжевывали в соответствующей ветке. В итоге по бензину после пары лет радости теперь похоже только вверх.

С недвижимостью то же самое, при падении цен ниже себестоимости застройщики уходят с рынка, жилье не строится, старое потихоньку валится(те же хрущи тоже не вечные). Получаем дефицит более-менее адекватного жилья, а может и жилья вообще. Так что только массовая эмиграция спасет квадратные метры от дороговизны.😀

Недвига имеет цикл 80-150 лет, а рессурс людской, особо с бабками, убывает по 300-500 тыс в год.

По Одессе натыкали за 8 лет недвиги на 350000 голов и это если считать не скромно метров на голову.

[vitiy99 2 131]

10 минут назад, Аид сказал:

Недвига имеет цикл 80-150 лет, а рессурс людской, особо с бабками, убывает по 300-500 тыс в год.

По Одессе натыкали за 8 лет недвиги на 350000 голов и это если считать не скромно метров на голову.

Около Совиньёнов несколько полей под застройку пустых уже несколько лет почти никто не строится, ажиотажа былого нет...

 

[Аид 87 373]

3 часа назад, vitiy99 сказал:

Около Совиньёнов несколько полей под застройку пустых уже несколько лет почти никто не строится, ажиотажа былого нет...

 

Это дамочки Шнайдера (друган Климова) Любы поля